오천제일맨션103,105동 실거래가
경북 포항시 남구 오천읍 구정리 70-2 · 정몽주로 702 · 1990년 준공
오천제일맨션103,105동의 최근 매매가는 6,000만원(2026.08.21, 전용 71.26㎡(21.6평), 3층), 최고가는 7,700만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
오천제일맨션103,105동 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 71.26㎡(21.6평) | 6,000만원2026.08.21 | 6,000만원 | - | 5 |
| 84.83㎡(25.7평) | 4,900만원2026.03.24 | 7,700만원 | - | 3 |
오천제일맨션103,105동 시세 분석
- 전용 71.26㎡(21.6평) 최근 거래(6,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 204만원으로 오천읍 구정리 평균(765만원)보다 73.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1990년 준공, 36년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
오천제일맨션103,105동 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6,000만원 (전용 71.26㎡(21.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4,200만원 | 4,200만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,914만원 | 1,914만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 20만원 | 20만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 71.26㎡(21.6평) 매매가 추이
오천제일맨션103,105동 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 71.26㎡(21.6평) | 3층 | 6,000만원신고가 |
| 2026.06.17 | 71.26㎡(21.6평) | 5층 | 2,800만원▲5.7% |
| 2026.04.02 | 71.26㎡(21.6평) | 4층 | 2,650만원▲10.4% |
| 2026.03.24 | 84.83㎡(25.7평) | 3층 | 4,900만원▼7.5% |
| 2026.03.02 | 71.26㎡(21.6평) | 4층 | 2,400만원▼27.3% |
| 2026.02.09 | 84.83㎡(25.7평) | 4층 | 5,300만원▼31.2% |
| 2026.01.23 | 84.83㎡(25.7평) | 1층 | 7,700만원 |
| 2026.01.15 | 71.26㎡(21.6평) | 2층 | 3,300만원 |
오천제일맨션103,105동 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | 71.26㎡(21.6평) | 2층 | 월세 | 300만원 / 월 45만원 |
오천제일맨션103,105동 자주 묻는 질문
Q. 오천제일맨션103,105동 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.21 전용 71.26㎡(21.6평) 3층 6,000만원입니다.
Q. 오천제일맨션103,105동 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.23 전용 84.83㎡(25.7평) 7,700만원입니다.
Q. 오천제일맨션103,105동은(는) 몇 년식인가요?
1990년에 준공된 아파트로 올해 기준 36년차입니다.
Q. 오천제일맨션103,105동 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6,000만원(전용 71.26㎡(21.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,914만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 오천제일맨션103,105동 주소(위치)는?
경북 포항시 남구 오천읍 구정리 70-2 (도로명: 정몽주로 702)에 있습니다.
포항시 남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 국민드림빌3차오천읍 문덕리 | 2001년 | 2026.10.11 | 6,000만원59.98㎡(18.1평) | 4 |
| 천마타운오천읍 문덕리 | 1996년 | 2026.10.13 | 6,000만원59.24㎡(17.9평) | 16 |
| 경림신세계오천읍 세계리 | 1990년 | 2026.07.17 | 5,900만원78.4㎡(23.7평) | 4 |
| 드림빌5차오천읍 문덕리 | 2001년 | 2026.10.01 | 6,200만원56.41㎡(17.1평) | 3 |
| 삼주용산타운오천읍 용산리 | 1995년 | 2026.09.16 | 5,500만원59.12㎡(17.9평) | 11 |
| 해뜨는마을구룡포읍 병포리 | 2000년 | 2026.10.10 | 5,500만원59.97㎡(18.1평) | 36 |
| 영남비취타운3차(144)연일읍 생지리 | 1991년 | 2026.05.28 | 5,500만원73.98㎡(22.4평) | 5 |
| 대우세원빌동해면 도구리 | 2002년 | 2026.04.20 | 5,400만원56.58㎡(17.1평) | 4 |
오천읍 구정리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 오천서희스타힐스오천읍 구정리 | 2019년 | 2026.10.15 | 1억 8,600만원72.75㎡(22.0평) | 19 |
| 더트루엘포항오천읍 구정리 | 2024년 | 2026.10.13 | 1억 9,710만원59.95㎡(18.1평) | 12 |
| 우방신세계타운2차오천읍 구정리 | 1996년 | 2026.10.07 | 9,200만원84.96㎡(25.7평) | 12 |
| 정원맨션오천읍 구정리 | 1988년 | 2026.08.29 | 4,400만원59.78㎡(18.1평) | 5 |
| 황금맨션1차오천읍 구정리 | 1989년 | 2026.06.11 | 4,500만원62.03㎡(18.8평) | 4 |
| 진영오천읍 구정리 | 1987년 | 2026.07.03 | 2,550만원44.55㎡(13.5평) | 3 |
| 오천제일맨션101,102동오천읍 구정리 | 1989년 | 2026.08.03 | 5,000만원72.55㎡(21.9평) | 2 |
| 진부하나빌오천읍 구정리 | 2001년 | 2026.04.17 | 3,250만원58.61㎡(17.7평) | 1 |
| 유니파크4차오천읍 구정리 | 2014년 | 2026.09.17 | 9,300만원81.69㎡(24.7평) | 1 |