시영1차 실거래가
전북 군산시 산북동 3551-1 · 칠성안1길 16 · 1990년 준공
시영1차의 최근 매매가는 4,500만원(2026.06.30, 전용 44.12㎡(13.3평), 2층), 최고가는 4,500만원, 최근 전세는 1,800만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
시영1차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 34.65㎡(10.5평) | 1,800만원2026.06.08 | 1,800만원 | 1,800만원2026.04.12 | 1 |
| 44.12㎡(13.3평) | 4,500만원2026.06.30 | 4,500만원 | 1,900만원2025.12.29 | 7 |
시영1차 시세 분석
- 전용 44.12㎡(13.3평) 최근 거래(4,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 192만원으로 산북동 평균(436만원)보다 56% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1990년 준공, 36년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
시영1차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4,500만원 (전용 44.12㎡(13.3평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3,150만원 | 3,150만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,439만원 | 1,439만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 15만원 | 15만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 44.12㎡(13.3평) 매매가 추이
시영1차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 44.12㎡(13.3평) | 2층 | 4,500만원신고가 |
| 2026.06.17 | 43.52㎡(13.2평) | 3층 | 2,000만원▲42.9% |
| 2026.06.08 | 34.65㎡(10.5평) | 5층 | 1,800만원 |
| 2026.05.11 | 43.52㎡(13.2평) | 5층 | 1,400만원▼58.8% |
| 2026.04.17 | 44.12㎡(13.3평) | 2층 | 3,400만원신고가 |
| 2026.04.08 | 43.52㎡(13.2평) | 3층 | 2,800만원▲33.3% |
| 2026.03.05 | 43.52㎡(13.2평) | 3층 | 2,100만원▼25% |
| 2025.12.29 | 43.52㎡(13.2평) | 2층 | 2,800만원 |
시영1차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.09 | 43.52㎡(13.2평) | 2층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.04.17 | 34.38㎡(10.4평) | 1층 | 월세 | 200만원 / 월 22만원 |
| 2026.04.12 | 34.65㎡(10.5평) | 5층 | 전세 | 1,800만원 |
| 2026.03.22 | 43.52㎡(13.2평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.14 | 44.12㎡(13.3평) | 3층 | 월세 | 100만원 / 월 25만원 |
| 2025.12.29 | 43.52㎡(13.2평) | 3층 | 전세 | 1,900만원 |
| 2025.12.22 | 43.52㎡(13.2평) | 5층 | 월세 | 200만원 / 월 20만원 |
| 2025.12.18 | 44.12㎡(13.3평) | 4층 | 월세 | 300만원 / 월 28만원 |
시영1차 자주 묻는 질문
Q. 시영1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.30 전용 44.12㎡(13.3평) 2층 4,500만원입니다.
Q. 시영1차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.30 전용 44.12㎡(13.3평) 4,500만원입니다.
Q. 시영1차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.12 전용 34.65㎡(10.5평) 보증금 1,800만원입니다.
Q. 시영1차은(는) 몇 년식인가요?
1990년에 준공된 아파트로 올해 기준 36년차입니다.
Q. 시영1차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4,500만원(전용 44.12㎡(13.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3,150만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,439만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 시영1차 주소(위치)는?
전북 군산시 산북동 3551-1 (도로명: 칠성안1길 16)에 있습니다.
군산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신흥경암동 | 1994년 | 2026.04.24 | 4,500만원59.73㎡(18.1평) | 3 |
| 대명미룡아파트(2차)미룡동 | 2002년 | 2026.10.16 | 4,500만원49.14㎡(14.9평) | 23 |
| 현대2나운동 | 1987년 | 2026.09.09 | 4,500만원58.14㎡(17.6평) | 4 |
| 청솔나운동 | 2002년 | 2026.10.16 | 4,500만원49.65㎡(15.0평) | 37 |
| 나운세경아파트나운동 | 2002년 | 2026.10.17 | 4,400만원53.82㎡(16.3평) | 47 |
| 명성타운나운동 | 1991년 | 2026.07.28 | 4,600만원59.94㎡(18.1평) | 4 |
| 산북주공아파트산북동 | 1989년 | 2026.07.21 | 4,400만원46.68㎡(14.1평) | 16 |
| 고천마을산북동 | 2008년 | 2026.10.09 | 4,300만원43.09㎡(13.0평) | 7 |
산북동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 하나리움시티산북동 | 2014년 | 2026.10.12 | 1억 5,600만원59.99㎡(18.1평) | 52 |
| 하나리움시티2차산북동 | 2014년 | 2026.09.23 | 1억 3,200만원59.99㎡(18.1평) | 22 |
| 코오롱산북동 | 1994년 | 2026.08.22 | 9,000만원84.46㎡(25.5평) | 16 |
| 산북주공아파트산북동 | 1989년 | 2026.07.21 | 4,400만원46.68㎡(14.1평) | 16 |
| 산북대명아파트(1차)산북동 | 1997년 | 2026.09.01 | 3,250만원39.96㎡(12.1평) | 16 |
| 부향하나로1차산북동 | 1997년 | 2026.08.15 | 2,300만원39㎡(11.8평) | 10 |
| 시영2차산북동 | 1991년 | 2026.10.02 | 3,450만원48.53㎡(14.7평) | 10 |
| 하늘가2차산북동 | 2007년 | 2026.08.28 | 2,700만원35.91㎡(10.9평) | 8 |
| 하늘가산북동 | 2001년 | 2026.09.30 | 2,100만원39.95㎡(12.1평) | 8 |
| 고천마을산북동 | 2008년 | 2026.10.09 | 4,300만원43.09㎡(13.0평) | 7 |
| 부향하나로4차산북동 | 1997년 | 2026.10.01 | 2,000만원39.08㎡(11.8평) | 5 |
| 금강맨션아파트산북동 | 1989년 | 2026.09.18 | 5,800만원76.8㎡(23.2평) | 4 |