하늘가 실거래가
전북 군산시 산북동 3589 · 부원로 116 · 2001년 준공
하늘가의 최근 매매가는 2,100만원(2026.09.30, 전용 39.95㎡(12.1평), 4층), 최고가는 3,000만원, 최근 전세는 3,600만원, 전세가율은 약 152%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
하늘가 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 39.95㎡(12.1평) | 2,100만원2026.09.30 | 3,000만원 | 3,600만원2026.05.23 | 8 |
하늘가 시세 분석
- 전용 39.95㎡(12.1평) 최근 거래가는 최고가(3,000만원)보다 30% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 196만원으로 산북동 평균(436만원)보다 55% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2001년 준공, 25년차 단지입니다.
하늘가 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2,100만원 (전용 39.95㎡(12.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1,470만원 | 1,470만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 672만원 | 672만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 7만원 | 7만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 39.95㎡(12.1평) 매매가 추이
하늘가 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 39.95㎡(12.1평) | 4층 | 2,100만원▼16% |
| 2026.07.01 | 39.95㎡(12.1평) | 7층 | 2,500만원계약해제 |
| 2026.07.01 | 39.95㎡(12.1평) | 9층 | 2,500만원 |
| 2026.05.29 | 39.95㎡(12.1평) | 13층 | 2,500만원▲22% |
| 2026.02.28 | 39.95㎡(12.1평) | 3층 | 2,050만원▼31.7% |
| 2026.02.20 | 39.95㎡(12.1평) | 12층 | 3,000만원신고가 |
| 2026.01.03 | 39.95㎡(12.1평) | 14층 | 2,050만원▼2.4% |
| 2025.12.20 | 39.95㎡(12.1평) | 3층 | 2,100만원▼12.5% |
| 2025.11.20 | 39.95㎡(12.1평) | 2층 | 2,400만원 |
하늘가 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 39.95㎡(12.1평) | 2층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.08.03 | 39.95㎡(12.1평) | 3층 | 월세 | 200만원 / 월 24만원 |
| 2026.07.15 | 39.95㎡(12.1평) | 6층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.07.06 | 39.95㎡(12.1평) | 13층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.06.20 | 39.95㎡(12.1평) | 2층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.05.23 | 39.95㎡(12.1평) | 6층 | 전세 | 3,600만원 |
| 2026.02.19 | 39.95㎡(12.1평) | 14층 | 월세 | 150만원 / 월 25만원 |
하늘가 자주 묻는 질문
Q. 하늘가 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.30 전용 39.95㎡(12.1평) 4층 2,100만원입니다.
Q. 하늘가 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.20 전용 39.95㎡(12.1평) 3,000만원입니다.
Q. 하늘가 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.23 전용 39.95㎡(12.1평) 보증금 3,600만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 152%입니다.
Q. 하늘가은(는) 몇 년식인가요?
2001년에 준공된 아파트로 올해 기준 25년차입니다.
Q. 하늘가 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2,100만원(전용 39.95㎡(12.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1,470만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 672만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 하늘가 주소(위치)는?
전북 군산시 산북동 3589 (도로명: 부원로 116)에 있습니다.
군산시 비슷한 가격대 아파트
산북동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 하나리움시티산북동 | 2014년 | 2026.10.12 | 1억 5,600만원59.99㎡(18.1평) | 52 |
| 하나리움시티2차산북동 | 2014년 | 2026.09.23 | 1억 3,200만원59.99㎡(18.1평) | 22 |
| 코오롱산북동 | 1994년 | 2026.08.22 | 9,000만원84.46㎡(25.5평) | 16 |
| 산북주공아파트산북동 | 1989년 | 2026.07.21 | 4,400만원46.68㎡(14.1평) | 16 |
| 산북대명아파트(1차)산북동 | 1997년 | 2026.09.01 | 3,250만원39.96㎡(12.1평) | 16 |
| 부향하나로1차산북동 | 1997년 | 2026.08.15 | 2,300만원39㎡(11.8평) | 10 |
| 시영2차산북동 | 1991년 | 2026.10.02 | 3,450만원48.53㎡(14.7평) | 10 |
| 하늘가2차산북동 | 2007년 | 2026.08.28 | 2,700만원35.91㎡(10.9평) | 8 |
| 시영1차산북동 | 1990년 | 2026.06.30 | 4,500만원44.12㎡(13.3평) | 8 |
| 고천마을산북동 | 2008년 | 2026.10.09 | 4,300만원43.09㎡(13.0평) | 7 |
| 부향하나로4차산북동 | 1997년 | 2026.10.01 | 2,000만원39.08㎡(11.8평) | 5 |
| 금강맨션아파트산북동 | 1989년 | 2026.09.18 | 5,800만원76.8㎡(23.2평) | 4 |