송학삼익맨숀 실거래가
충북 청주시 서원구 개신동 446-2 · 모충로12번길 4 · 1992년 준공
송학삼익맨숀의 최근 매매가는 1억 5,900만원(2026.10.05, 전용 84.93㎡(25.7평), 13층), 최고가는 1억 8,800만원, 최근 전세는 1억 6,000만원, 전세가율은 약 84%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
송학삼익맨숀 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.93㎡(25.7평) | 1억 5,900만원2026.10.05 | 1억 8,200만원 | 1억 6,000만원2026.07.23 | 9 |
| 125.03㎡(37.8평) | 1억 8,500만원2026.01.23 | 1억 8,800만원 | - | 2 |
송학삼익맨숀 시세 분석
- 전용 84.93㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 8,200만원)보다 12.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 620만원으로 개신동 평균(837만원)보다 25.9% 낮습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
송학삼익맨숀 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,900만원 (전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,130만원 | 1억 1,130만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,073만원 | 5,073만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 53만원 | 53만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.93㎡(25.7평) 매매가 추이
송학삼익맨숀 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 1억 5,900만원▲37.1% |
| 2026.08.19 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 1억 1,600만원▼36.3% |
| 2026.07.26 | 84.93㎡(25.7평) | 10층 | 1억 8,200만원▲1.1% |
| 2026.07.23 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 1억 8,000만원▲2.9% |
| 2026.05.01 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 1억 3,550만원계약해제 |
| 2026.04.07 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 1억 7,500만원▲7.7% |
| 2026.03.21 | 84.93㎡(25.7평) | 4층 | 1억 6,250만원▲32.1% |
| 2026.03.01 | 84.93㎡(25.7평) | 10층 | 1억 2,300만원▲2.5% |
| 2026.02.02 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 1억 2,000만원▼34.1% |
| 2026.01.23 | 125.03㎡(37.8평) | 9층 | 1억 8,500만원▼1.6% |
| 2026.01.15 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 1억 8,200만원 |
| 2026.01.03 | 125.03㎡(37.8평) | 7층 | 1억 8,800만원 |
송학삼익맨숀 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.07.11 | 84.93㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.07.09 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 1억 3,900만원 |
| 2026.07.03 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 2,600만원 |
| 2026.06.18 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.05.17 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.04.18 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.25 | 84.93㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.03.05 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
송학삼익맨숀 자주 묻는 질문
Q. 송학삼익맨숀 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.05 전용 84.93㎡(25.7평) 13층 1억 5,900만원입니다.
Q. 송학삼익맨숀 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.03 전용 125.03㎡(37.8평) 1억 8,800만원입니다.
Q. 송학삼익맨숀 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.23 전용 84.93㎡(25.7평) 보증금 1억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 84%입니다.
Q. 송학삼익맨숀은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 송학삼익맨숀 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,900만원(전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,130만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,073만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 송학삼익맨숀 주소(위치)는?
충북 청주시 서원구 개신동 446-2 (도로명: 모충로12번길 4)에 있습니다.
청주시 서원구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼호모충동 | 1991년 | 2026.06.01 | 1억 5,300만원84.95㎡(25.7평) | 4 |
| 세원청실수곡동 | 1995년 | 2026.10.12 | 1억 6,700만원84.81㎡(25.7평) | 14 |
| 금호타운모충동 | 1995년 | 2026.09.19 | 1억 6,800만원83.54㎡(25.3평) | 10 |
| 청주센트럴리슈빌DS사창동 | 2023년 | 2026.08.08 | 1억 5,000만원41.43㎡(12.5평) | 9 |
| 우성2분평동 | 1990년 | 2026.10.15 | 1억 7,000만원84.95㎡(25.7평) | 14 |
| 현대(227-2)사창동 | 1988년 | 2026.10.15 | 1억 4,650만원71.65㎡(21.7평) | 4 |
| 분평주공3분평동 | 1997년 | 2026.10.20 | 1억 4,600만원59.99㎡(18.1평) | 49 |
| 청주가경3주공죽림동 | 2003년 | 2026.10.15 | 1억 7,300만원59.92㎡(18.1평) | 49 |
개신동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 휴먼시아개신동 | 2001년 | 2026.10.12 | 1억 1,000만원49.93㎡(15.1평) | 90 |
| 주공뜨란채개신동 | 2000년 | 2026.10.20 | 1억 7,500만원59.42㎡(18.0평) | 82 |
| 청주개신푸르지오개신동 | 2004년 | 2026.10.16 | 2억 7,000만원84.78㎡(25.6평) | 65 |
| 삼익1개신동 | 1991년 | 2026.09.17 | 1억 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 36 |
| 우정한가람개신동 | 1997년 | 2026.09.23 | 3,700만원24.03㎡(7.3평) | 34 |
| 현대개신동 | 1990년 | 2026.09.20 | 2억 3,000만원125.34㎡(37.9평) | 28 |
| 그린빌개신동 | 2003년 | 2026.10.17 | 2억 3,000만원75.99㎡(23.0평) | 27 |
| 한진개신동 | 1996년 | 2026.10.20 | 6,300만원32㎡(9.7평) | 23 |
| 삼익2개신동 | 1993년 | 2026.08.13 | 1억 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 15 |
| 한사랑개신동 | 1995년 | 2026.08.20 | 4,100만원26㎡(7.9평) | 13 |
| 태암베스트윙개신동 | 2005년 | 2026.09.13 | 1억 9,500만원84.9㎡(25.7평) | 10 |
| 우평원더라움개신동 | 2022년 | 2026.10.14 | 2억 7,000만원59.98㎡(18.1평) | 10 |