삼익2 실거래가
충북 청주시 서원구 개신동 11 · 창직로12번길 65 · 1993년 준공
삼익2의 최근 매매가는 1억 9,000만원(2026.08.13, 전용 84.96㎡(25.7평), 6층), 최고가는 2억 300만원, 최근 전세는 1억 4,500만원, 전세가율은 약 97%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
삼익2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.96㎡(25.7평) | 1억 9,000만원2026.08.13 | 1억 9,000만원 | 1억 4,500만원2026.06.07 | 10 |
| 123.9㎡(37.5평) | 1억 9,500만원2026.07.08 | 2억 300만원 | - | 2 |
| 146.85㎡(44.4평) | 2억원2026.07.06 | 2억원 | - | 3 |
삼익2 시세 분석
- 전용 84.96㎡(25.7평) 최근 거래(1억 9,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 564만원으로 개신동 평균(837만원)보다 32.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
삼익2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 9,000만원 (전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 3,300만원 | 1억 3,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,046만원 | 6,046만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 63만원 | 63만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.96㎡(25.7평) 매매가 추이
삼익2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 1억 9,000만원신고가 |
| 2026.08.10 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 1억 5,000만원▲8.7% |
| 2026.07.12 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 1억 3,800만원▼11% |
| 2026.07.08 | 123.9㎡(37.5평) | 1층 | 1억 9,500만원▼3.9% |
| 2026.07.06 | 146.85㎡(44.4평) | 9층 | 2억원▲3.6% |
| 2026.07.03 | 146.85㎡(44.4평) | 9층 | 2억원계약해제 |
| 2026.06.30 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 1억 5,500만원▼6.6% |
| 2026.05.30 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 1억 6,600만원▼5.7% |
| 2026.05.25 | 146.85㎡(44.4평) | 10층 | 1억 9,300만원▼3.5% |
| 2026.03.14 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 1억 7,600만원▲3.5% |
| 2026.03.02 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 1억 7,000만원▲3% |
| 2026.02.07 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 1억 6,500만원▼9.8% |
| 2026.01.23 | 123.9㎡(37.5평) | 11층 | 2억 300만원 |
| 2026.01.08 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 1억 7,300만원계약해제 |
| 2025.12.30 | 146.85㎡(44.4평) | 2층 | 2억원 |
| 2025.11.17 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 1억 8,300만원신고가 |
| 2025.11.12 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 1억 6,800만원 |
삼익2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.07 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 1억 4,500만원 |
| 2026.05.31 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
| 2025.12.14 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2025.11.22 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
삼익2 자주 묻는 질문
Q. 삼익2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.13 전용 84.96㎡(25.7평) 6층 1억 9,000만원입니다.
Q. 삼익2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.23 전용 123.9㎡(37.5평) 2억 300만원입니다.
Q. 삼익2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.07 전용 84.96㎡(25.7평) 보증금 1억 4,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 97%입니다.
Q. 삼익2은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 삼익2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 9,000만원(전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 3,300만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,046만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼익2 주소(위치)는?
충북 청주시 서원구 개신동 11 (도로명: 창직로12번길 65)에 있습니다.
청주시 서원구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼익1개신동 | 1991년 | 2026.09.17 | 1억 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 36 |
| 태암베스트윙개신동 | 2005년 | 2026.09.13 | 1억 9,500만원84.9㎡(25.7평) | 9 |
| 유승한내들산남동 | 2007년 | 2026.10.09 | 1억 8,400만원59.89㎡(18.1평) | 31 |
| 분평주공7분평동 | 1997년 | 2026.09.11 | 1억 8,200만원84.9㎡(25.7평) | 36 |
| 대원분평동 | 2000년 | 2026.10.13 | 2억원59.73㎡(18.1평) | 30 |
| 분평주공6분평동 | 1999년 | 2026.10.10 | 2억 200만원84.34㎡(25.5평) | 24 |
| 세원홍실수곡동 | 1996년 | 2026.09.20 | 2억 200만원124.95㎡(37.8평) | 11 |
| 주공뜨란채개신동 | 2000년 | 2026.10.20 | 1억 7,500만원59.42㎡(18.0평) | 82 |
개신동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 휴먼시아개신동 | 2001년 | 2026.10.12 | 1억 1,000만원49.93㎡(15.1평) | 90 |
| 주공뜨란채개신동 | 2000년 | 2026.10.20 | 1억 7,500만원59.42㎡(18.0평) | 82 |
| 청주개신푸르지오개신동 | 2004년 | 2026.10.16 | 2억 7,000만원84.78㎡(25.6평) | 65 |
| 삼익1개신동 | 1991년 | 2026.09.17 | 1억 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 36 |
| 우정한가람개신동 | 1997년 | 2026.09.23 | 3,700만원24.03㎡(7.3평) | 34 |
| 현대개신동 | 1990년 | 2026.09.20 | 2억 3,000만원125.34㎡(37.9평) | 28 |
| 그린빌개신동 | 2003년 | 2026.10.17 | 2억 3,000만원75.99㎡(23.0평) | 27 |
| 한진개신동 | 1996년 | 2026.10.20 | 6,300만원32㎡(9.7평) | 23 |
| 한사랑개신동 | 1995년 | 2026.08.20 | 4,100만원26㎡(7.9평) | 13 |
| 송학삼익맨숀개신동 | 1992년 | 2026.10.05 | 1억 5,900만원84.93㎡(25.7평) | 11 |
| 우평원더라움개신동 | 2022년 | 2026.10.14 | 2억 7,000만원59.98㎡(18.1평) | 10 |
| 재원개신동 | 1998년 | 2026.06.13 | 5,450만원32.81㎡(9.9평) | 10 |