그린빌 실거래가
충북 청주시 서원구 개신동 590 · 신율로 43 · 2003년 준공
그린빌의 최근 매매가는 2억 3,000만원(2026.10.17, 전용 75.99㎡(23.0평), 4층), 최고가는 2억 9,000만원, 최근 전세는 2억 3,400만원, 전세가율은 약 92%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
그린빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 75.99㎡(23.0평) | 2억 3,000만원2026.10.17 | 2억 4,500만원 | 2억 1,000만원2026.07.15 | 8 |
| 84.8㎡(25.7평) | 2억 3,800만원2026.09.22 | 2억 9,000만원 | 2억 3,400만원2026.10.06 | 19 |
그린빌 시세 분석
- 전용 84.8㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 9,000만원)보다 17.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 977만원으로 개신동 평균(839만원)보다 16.4% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
그린빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,800만원 (전용 84.8㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,660만원 | 1억 6,660만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,568만원 | 7,568만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 80만원 | 80만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.8㎡(25.7평) 매매가 추이
그린빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 75.99㎡(23.0평) | 4층 | 2억 3,000만원▼3% |
| 2026.09.22 | 84.8㎡(25.7평) | 10층 | 2억 3,800만원▲2.6% |
| 2026.09.04 | 75.99㎡(23.0평) | 17층 | 2억 3,700만원▲3.9% |
| 2026.08.29 | 75.99㎡(23.0평) | 11층 | 2억 2,800만원▲4.8% |
| 2026.08.01 | 84.8㎡(25.7평) | 10층 | 2억 4,700만원계약해제 |
| 2026.07.28 | 84.8㎡(25.7평) | 3층 | 2억 3,200만원▼2.1% |
| 2026.07.05 | 84.8㎡(25.7평) | 8층 | 2억 3,700만원▼0.4% |
| 2026.06.12 | 84.8㎡(25.7평) | 14층 | 2억 3,800만원▼7.8% |
| 2026.06.11 | 84.86㎡(25.7평) | 7층 | 2억 5,800만원▲0.8% |
| 2026.06.02 | 84.75㎡(25.6평) | 13층 | 2억 5,600만원▼11.7% |
| 2026.05.27 | 84.8㎡(25.7평) | 15층 | 2억 9,000만원신고가 |
| 2026.05.09 | 75.99㎡(23.0평) | 6층 | 2억 1,750만원▼3.3% |
| 2026.05.06 | 84.86㎡(25.7평) | 6층 | 2억 4,000만원▲0.4% |
| 2026.04.29 | 84.8㎡(25.7평) | 17층 | 2억 3,900만원▼13.7% |
| 2026.04.24 | 84.86㎡(25.7평) | 11층 | 2억 7,700만원신고가 |
| 2026.03.28 | 84.8㎡(25.7평) | 5층 | 2억 4,200만원▼10.4% |
| 2026.03.21 | 84.8㎡(25.7평) | 18층 | 2억 7,000만원▲17.4% |
| 2026.03.20 | 75.99㎡(23.0평) | 15층 | 2억 2,500만원▼4.3% |
| 2026.03.18 | 84.75㎡(25.6평) | 1층 | 2억 3,000만원▼4.2% |
| 2026.03.10 | 84.8㎡(25.7평) | 18층 | 2억 4,000만원▼6.3% |
| 2026.03.06 | 84.8㎡(25.7평) | 9층 | 2억 5,600만원▲0.4% |
| 2026.03.01 | 84.75㎡(25.6평) | 14층 | 2억 5,500만원▲6.3% |
| 2026.03.01 | 84.8㎡(25.7평) | 12층 | 2억 4,000만원▼13% |
| 2026.01.31 | 75.99㎡(23.0평) | 16층 | 2억 3,500만원 |
| 2026.01.19 | 75.99㎡(23.0평) | 7층 | 2억 3,500만원▼4.1% |
| 2026.01.15 | 84.8㎡(25.7평) | 18층 | 2억 7,600만원신고가 |
| 2026.01.08 | 75.99㎡(23.0평) | 9층 | 2억 4,500만원 |
| 2025.12.22 | 84.8㎡(25.7평) | 3층 | 2억 3,900만원 |
그린빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.75㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 2억 3,400만원 |
| 2026.09.05 | 84.8㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.08.25 | 84.8㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 1,600만원 |
| 2026.08.15 | 84.8㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.08.15 | 75.99㎡(23.0평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.23 | 84.8㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 3,400만원 |
| 2026.07.15 | 75.99㎡(23.0평) | 6층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.07.01 | 84.8㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.29 | 84.75㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.25 | 75.99㎡(23.0평) | 19층 | 월세 | 1,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.06.23 | 84.8㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.06.22 | 84.8㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.06.20 | 84.8㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.13 | 84.75㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.04 | 75.99㎡(23.0평) | 6층 | 전세 | 2억 700만원 |
| 2026.05.12 | 84.86㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 3,200만원 |
| 2026.05.01 | 84.75㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.12 | 84.8㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 3,500만원 |
| 2026.03.28 | 84.8㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 3,300만원 |
| 2026.03.27 | 84.86㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 3,200만원 |
| 2026.03.20 | 84.8㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.03.06 | 84.8㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.02.16 | 84.8㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.02.04 | 84.75㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.03 | 84.8㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.08 | 84.8㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 8,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.04 | 75.99㎡(23.0평) | 20층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.12.23 | 75.99㎡(23.0평) | 15층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.12.21 | 84.86㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2025.12.08 | 84.8㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 3,400만원 |
| 2025.12.06 | 75.99㎡(23.0평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.11.23 | 84.86㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억 3,400만원 |
그린빌 자주 묻는 질문
Q. 그린빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 75.99㎡(23.0평) 4층 2억 3,000만원입니다.
Q. 그린빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.27 전용 84.8㎡(25.7평) 2억 9,000만원입니다.
Q. 그린빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.06 전용 84.75㎡(25.6평) 보증금 2억 3,400만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 92%입니다.
Q. 그린빌은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 그린빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,800만원(전용 84.8㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,660만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,568만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 그린빌 주소(위치)는?
충북 청주시 서원구 개신동 590 (도로명: 신율로 43)에 있습니다.
청주시 서원구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대개신동 | 1990년 | 2026.09.20 | 2억 3,000만원125.34㎡(37.9평) | 28 |
| 푸르지오캐슬(201)사직동 | 2010년 | 2026.07.07 | 2억 4,400만원59.74㎡(18.1평) | 5 |
| 대원칸타빌사창동 | 2008년 | 2026.10.07 | 2억 4,500만원59.96㎡(18.1평) | 25 |
| 한마음2수곡동 | 1995년 | 2026.03.27 | 2억 1,500만원110.82㎡(33.5평) | 4 |
| 부영사랑으로산남동 | 2007년 | 2026.10.10 | 2억 1,000만원59.94㎡(18.1평) | 90 |
| 동일센타시아모충동 | 2016년 | 2026.08.30 | 2억 900만원63.72㎡(19.3평) | 17 |
| 분평주공6분평동 | 1999년 | 2026.10.20 | 2억 700만원84.34㎡(25.5평) | 25 |
| 산남퀸덤아파트산남동 | 2007년 | 2026.10.12 | 2억 5,700만원84.93㎡(25.7평) | 27 |
개신동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 휴먼시아개신동 | 2001년 | 2026.10.21 | 1억 3,500만원49.93㎡(15.1평) | 92 |
| 주공뜨란채개신동 | 2000년 | 2026.10.20 | 1억 7,500만원59.42㎡(18.0평) | 83 |
| 청주개신푸르지오개신동 | 2004년 | 2026.10.20 | 2억 8,000만원84.78㎡(25.6평) | 67 |
| 삼익1개신동 | 1991년 | 2026.09.17 | 1억 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 36 |
| 우정한가람개신동 | 1997년 | 2026.09.23 | 3,700만원24.03㎡(7.3평) | 34 |
| 현대개신동 | 1990년 | 2026.09.20 | 2억 3,000만원125.34㎡(37.9평) | 28 |
| 한진개신동 | 1996년 | 2026.10.20 | 6,300만원32㎡(9.7평) | 23 |
| 삼익2개신동 | 1993년 | 2026.08.13 | 1억 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 15 |
| 한사랑개신동 | 1995년 | 2026.08.20 | 4,100만원26㎡(7.9평) | 13 |
| 송학삼익맨숀개신동 | 1992년 | 2026.10.05 | 1억 5,900만원84.93㎡(25.7평) | 11 |
| 태암베스트윙개신동 | 2005년 | 2026.09.13 | 1억 9,500만원84.9㎡(25.7평) | 10 |
| 우평원더라움개신동 | 2022년 | 2026.10.14 | 2억 7,000만원59.98㎡(18.1평) | 10 |