한라신천지타운 실거래가
울산 북구 신천동 394-1 · 갈밭길 1 · 1993년 준공
한라신천지타운의 최근 매매가는 8,300만원(2026.08.20, 전용 59.61㎡(18.0평), 11층), 최고가는 1억 3,800만원, 최근 전세는 1억 2,100만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
한라신천지타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.61㎡(18.0평) | 8,300만원2026.08.20 | 1억원 | - | 7 |
| 84.6㎡(25.6평) | 1억 3,800만원2026.05.14 | 1억 3,800만원 | 1억 2,100만원2025.11.15 | 2 |
한라신천지타운 시세 분석
- 전용 59.61㎡(18.0평) 최근 거래가는 최고가(1억원)보다 17% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 494만원으로 신천동 평균(1,428만원)보다 65.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
한라신천지타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,300만원 (전용 59.61㎡(18.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,810만원 | 5,810만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,648만원 | 2,648만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 28만원 | 28만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.61㎡(18.0평) 매매가 추이
한라신천지타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 59.61㎡(18.0평) | 11층 | 8,300만원▼12.6% |
| 2026.07.21 | 59.61㎡(18.0평) | 11층 | 9,500만원계약해제 |
| 2026.07.21 | 59.61㎡(18.0평) | 11층 | 9,500만원▲18.8% |
| 2026.05.19 | 59.61㎡(18.0평) | 2층 | 8,000만원▼11.1% |
| 2026.05.14 | 84.6㎡(25.6평) | 1층 | 1억 3,800만원신고가 |
| 2026.05.09 | 59.61㎡(18.0평) | 7층 | 9,000만원▲12.5% |
| 2026.04.03 | 59.61㎡(18.0평) | 1층 | 8,000만원▼20% |
| 2026.03.24 | 59.61㎡(18.0평) | 15층 | 1억원신고가 |
| 2026.02.01 | 59.61㎡(18.0평) | 11층 | 9,900만원 |
| 2026.01.19 | 84.6㎡(25.6평) | 1층 | 1억 500만원 |
한라신천지타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.26 | 59.61㎡(18.0평) | 11층 | 월세 | 2,500만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.15 | 84.6㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 1억 2,100만원 |
한라신천지타운 자주 묻는 질문
Q. 한라신천지타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.20 전용 59.61㎡(18.0평) 11층 8,300만원입니다.
Q. 한라신천지타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.14 전용 84.6㎡(25.6평) 1억 3,800만원입니다.
Q. 한라신천지타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.11.15 전용 84.6㎡(25.6평) 보증금 1억 2,100만원입니다.
Q. 한라신천지타운은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 한라신천지타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,300만원(전용 59.61㎡(18.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,810만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,648만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 한라신천지타운 주소(위치)는?
울산 북구 신천동 394-1 (도로명: 갈밭길 1)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 성은염포동 | 1992년 | 2026.05.19 | 8,300만원63.9㎡(19.3평) | 4 |
| 현대2차염포동 | 1985년 | 2026.07.02 | 8,500만원51.08㎡(15.5평) | 3 |
| 백산그린타워중산동 | 1993년 | 2026.09.13 | 8,000만원69.62㎡(21.1평) | 13 |
| 대암훼미리101동중산동 | 1993년 | 2026.08.31 | 8,000만원84.9㎡(25.7평) | 4 |
| 매곡현대아파트107동매곡동 | 1994년 | 2026.04.17 | 8,650만원49.81㎡(15.1평) | 6 |
| 귀영하이야트신천동 | 1994년 | 2026.10.16 | 9,000만원59.9㎡(18.1평) | 8 |
| 현대1차염포동 | 1983년 | 2026.09.21 | 9,100만원51.08㎡(15.5평) | 12 |
| 약수제일중산동 | 1992년 | 2026.10.02 | 7,500만원84.68㎡(25.6평) | 17 |
신천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신천매곡유보라신천동 | 2025년 | 2026.07.28 | 6억 6,900만원117.68㎡(35.6평) | 99 |
| 신천효성해링턴플레이스신천동 | 2018년 | 2026.10.15 | 3억 700만원59.57㎡(18.0평) | 75 |
| 협성노블리스신천동 | 2003년 | 2026.10.14 | 2억 7,200만원84.93㎡(25.7평) | 37 |
| 울산신천엠코타운신천동 | 2010년 | 2026.10.17 | 3억 5,000만원84.54㎡(25.6평) | 32 |
| 극동스타클래스신천동 | 2007년 | 2026.10.15 | 3억 8,700만원122.17㎡(37.0평) | 28 |
| 성우현대신천동 | 1993년 | 2026.10.18 | 1억 9,950만원84.28㎡(25.5평) | 18 |
| 무지개1신천동 | 1993년 | 2026.10.06 | 1억 2,400만원74.27㎡(22.5평) | 16 |
| 신동신천동 | 1993년 | 2026.09.15 | 1억 3,300만원78.28㎡(23.7평) | 15 |
| 문화청솔신천동 | 1994년 | 2026.10.16 | 1억 1,100만원59.57㎡(18.0평) | 14 |
| 호계청구타운신천동 | 1998년 | 2026.06.20 | 1억 900만원59.94㎡(18.1평) | 11 |
| 귀영하이야트신천동 | 1994년 | 2026.10.16 | 9,000만원59.9㎡(18.1평) | 8 |
| 무지개2차신천동 | 1995년 | 2026.07.29 | 1억 1,900만원59.94㎡(18.1평) | 4 |