대하그린파크 실거래가
울산 북구 매곡동 682 · 매곡본길 28 · 1993년 준공
대하그린파크의 최근 매매가는 9,200만원(2026.10.02, 전용 59.75㎡(18.1평), 14층), 최고가는 1억 7,000만원, 최근 전세는 7,500만원, 전세가율은 약 79%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
대하그린파크 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.75㎡(18.1평) | 9,200만원2026.10.02 | 1억 1,200만원 | 7,500만원2026.09.01 | 7 |
| 70.75㎡(21.4평) | 9,500만원2026.02.10 | 9,500만원 | 9,450만원2026.08.01 | 1 |
| 73.4㎡(22.2평) | 1억 750만원2026.09.28 | 1억 5,450만원 | 9,900만원2026.05.23 | 4 |
| 84.55㎡(25.6평) | 1억 7,000만원2026.04.02 | 1억 7,000만원 | - | 2 |
대하그린파크 시세 분석
- 전용 59.75㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 1,200만원)보다 17.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 492만원으로 매곡동 평균(1,431만원)보다 65.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
대하그린파크 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9,200만원 (전용 59.75㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,440만원 | 6,440만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,935만원 | 2,935만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 31만원 | 31만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.75㎡(18.1평) 매매가 추이
대하그린파크 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 59.75㎡(18.1평) | 14층 | 9,200만원▼17.9% |
| 2026.09.28 | 73.4㎡(22.2평) | 5층 | 1억 750만원▲19.4% |
| 2026.08.31 | 59.75㎡(18.1평) | 12층 | 1억 1,200만원신고가 |
| 2026.08.10 | 73.4㎡(22.2평) | 10층 | 9,000만원▼25% |
| 2026.05.27 | 59.75㎡(18.1평) | 1층 | 8,000만원▼14% |
| 2026.04.09 | 73.4㎡(22.2평) | 13층 | 1억 2,000만원▼22.3% |
| 2026.04.02 | 84.55㎡(25.6평) | 7층 | 1억 7,000만원신고가 |
| 2026.03.14 | 84.55㎡(25.6평) | 5층 | 1억 6,600만원 |
| 2026.02.28 | 59.75㎡(18.1평) | 7층 | 9,300만원신고가 |
| 2026.02.10 | 70.75㎡(21.4평) | 9층 | 9,500만원 |
| 2025.12.29 | 59.75㎡(18.1평) | 12층 | 8,800만원신고가 |
| 2025.12.05 | 59.75㎡(18.1평) | 13층 | 7,900만원▼7.1% |
| 2025.12.01 | 73.4㎡(22.2평) | 9층 | 1억 5,450만원 |
| 2025.11.06 | 59.75㎡(18.1평) | 10층 | 8,500만원 |
대하그린파크 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 46.34㎡(14.0평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.17 | 59.75㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.09.15 | 70.75㎡(21.4평) | 12층 | 월세 | 2,500만원 / 월 70만원 |
| 2026.09.04 | 59.75㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 4,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.09.01 | 59.75㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2026.08.01 | 70.75㎡(21.4평) | 6층 | 전세 | 9,450만원 |
| 2026.06.27 | 59.75㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1,500만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.23 | 73.4㎡(22.2평) | 2층 | 전세 | 9,900만원 |
| 2026.05.07 | 73.4㎡(22.2평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.01 | 59.75㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.25 | 59.75㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.02.25 | 46.34㎡(14.0평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 60만원 |
| 2026.01.21 | 70.75㎡(21.4평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.19 | 70.75㎡(21.4평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.12.08 | 59.75㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.21 | 59.75㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 6,300만원 |
대하그린파크 자주 묻는 질문
Q. 대하그린파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.02 전용 59.75㎡(18.1평) 14층 9,200만원입니다.
Q. 대하그린파크 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.02 전용 84.55㎡(25.6평) 1억 7,000만원입니다.
Q. 대하그린파크 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.01 전용 59.75㎡(18.1평) 보증금 7,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 79%입니다.
Q. 대하그린파크은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 대하그린파크 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9,200만원(전용 59.75㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,440만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,935만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대하그린파크 주소(위치)는?
울산 북구 매곡동 682 (도로명: 매곡본길 28)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대1차염포동 | 1983년 | 2026.09.21 | 9,100만원51.08㎡(15.5평) | 12 |
| 대동한마음타운천곡동 | 1998년 | 2026.08.24 | 9,500만원59.79㎡(18.1평) | 30 |
| 매곡현대아파트(101~106동)매곡동 | 1994년 | 2026.10.21 | 8,750만원49.81㎡(15.1평) | 48 |
| 매곡현대아파트107동매곡동 | 1994년 | 2026.04.17 | 8,650만원49.81㎡(15.1평) | 6 |
| 현대2차염포동 | 1985년 | 2026.07.02 | 8,500만원51.08㎡(15.5평) | 3 |
| 정림은하수타운매곡동 | 1996년 | 2026.09.18 | 1억원59.75㎡(18.1평) | 8 |
| 일지리버타워천곡동 | 1993년 | 2026.07.20 | 1억원84.78㎡(25.6평) | 8 |
| 성은염포동 | 1992년 | 2026.05.19 | 8,300만원63.9㎡(19.3평) | 4 |
매곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 월드메르디앙월드시티매곡동 | 2011년 | 2026.10.18 | 3억 9,000만원84.9㎡(25.7평) | 127 |
| 매곡에듀파크에일린의뜰매곡동 | 2021년 | 2026.10.22 | 4억 7,500만원85㎡(25.7평) | 89 |
| 드림인시티에일린의뜰1차매곡동 | 2017년 | 2026.10.17 | 4억 2,300만원84.93㎡(25.7평) | 83 |
| 드림인시티에일린의뜰2차매곡동 | 2017년 | 2026.10.21 | 4억 5,500만원84.9㎡(25.7평) | 67 |
| 오토밸리로효성해링턴플레이스아파트매곡동 | 2016년 | 2026.10.20 | 3억 9,800만원84.8㎡(25.7평) | 64 |
| 매곡현대아파트(101~106동)매곡동 | 1994년 | 2026.10.21 | 8,750만원49.81㎡(15.1평) | 48 |
| 매곡푸르지오1차매곡동 | 2008년 | 2026.10.23 | 3억 1,500만원84.98㎡(25.7평) | 46 |
| 현대파크맨션매곡동 | 1996년 | 2026.10.12 | 1억 5,500만원59.61㎡(18.0평) | 20 |
| 매곡푸르지오2차매곡동 | 2008년 | 2026.10.20 | 3억 500만원84.98㎡(25.7평) | 16 |
| 현대으뜸타운매곡동 | 1997년 | 2026.10.15 | 1억 1,250만원59.95㎡(18.1평) | 13 |
| 정림은하수타운매곡동 | 1996년 | 2026.09.18 | 1억원59.75㎡(18.1평) | 8 |
| 매곡현대아파트107동매곡동 | 1994년 | 2026.04.17 | 8,650만원49.81㎡(15.1평) | 6 |