무지개2차 실거래가
울산 북구 신천동 250-1 · 제내5길 30 · 1995년 준공
무지개2차의 최근 매매가는 1억 1,900만원(2026.07.29, 전용 59.94㎡(18.1평), 17층), 최고가는 1억 4,000만원, 최근 전세는 1억원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
무지개2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94㎡(18.1평) | 1억 1,900만원2026.07.29 | 1억 4,000만원 | - | 4 |
| 72.48㎡(21.9평) | - | - | 1억원2026.09.14 | 0 |
무지개2차 시세 분석
- 전용 59.94㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 4,000만원)보다 15% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 656만원으로 신천동 평균(1,419만원)보다 53.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
무지개2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 1,900만원 (전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,330만원 | 8,330만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,797만원 | 3,797만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 40만원 | 40만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.94㎡(18.1평) 매매가 추이
무지개2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 59.94㎡(18.1평) | 17층 | 1억 1,900만원▼15% |
| 2026.03.02 | 59.94㎡(18.1평) | 10층 | 1억 4,000만원신고가 |
| 2026.02.09 | 59.94㎡(18.1평) | 9층 | 1억 2,900만원▼4.4% |
| 2025.11.15 | 59.94㎡(18.1평) | 7층 | 1억 3,500만원 |
| 2025.11.10 | 59.94㎡(18.1평) | 16층 | 1억 3,800만원계약해제 |
무지개2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 59.94㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.09.14 | 72.48㎡(21.9평) | 11층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.08.13 | 59.94㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.09 | 59.94㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.03.11 | 59.94㎡(18.1평) | 16층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.02 | 74.83㎡(22.6평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
무지개2차 자주 묻는 질문
Q. 무지개2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.29 전용 59.94㎡(18.1평) 17층 1억 1,900만원입니다.
Q. 무지개2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.02 전용 59.94㎡(18.1평) 1억 4,000만원입니다.
Q. 무지개2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.14 전용 72.48㎡(21.9평) 보증금 1억원입니다.
Q. 무지개2차은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 무지개2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 1,900만원(전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,330만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,797만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 무지개2차 주소(위치)는?
울산 북구 신천동 250-1 (도로명: 제내5길 30)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 원동현대천곡동 | 1994년 | 2026.10.19 | 1억 1,800만원83.29㎡(25.2평) | 21 |
| 무지개1신천동 | 1993년 | 2026.10.06 | 1억 2,400만원74.27㎡(22.5평) | 16 |
| 쌍용아진그린타운1상안동 | 1996년 | 2026.10.16 | 1억 2,500만원59.98㎡(18.1평) | 30 |
| 현대으뜸타운매곡동 | 1997년 | 2026.10.15 | 1억 1,250만원59.95㎡(18.1평) | 13 |
| 문화청솔신천동 | 1994년 | 2026.10.16 | 1억 1,100만원59.57㎡(18.0평) | 14 |
| 호계청구타운신천동 | 1998년 | 2026.06.20 | 1억 900만원59.94㎡(18.1평) | 11 |
| 성원연암동 | 1996년 | 2026.10.20 | 1억 3,000만원48.78㎡(14.8평) | 24 |
| 신동신천동 | 1993년 | 2026.09.15 | 1억 3,300만원78.28㎡(23.7평) | 15 |
신천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신천매곡유보라신천동 | 2025년 | 2026.07.28 | 6억 6,900만원117.68㎡(35.6평) | 99 |
| 신천효성해링턴플레이스신천동 | 2018년 | 2026.10.15 | 3억 700만원59.57㎡(18.0평) | 76 |
| 협성노블리스신천동 | 2003년 | 2026.10.14 | 2억 7,200만원84.93㎡(25.7평) | 37 |
| 울산신천엠코타운신천동 | 2010년 | 2026.10.17 | 3억 5,000만원84.54㎡(25.6평) | 32 |
| 극동스타클래스신천동 | 2007년 | 2026.10.16 | 2억 8,000만원84.94㎡(25.7평) | 29 |
| 성우현대신천동 | 1993년 | 2026.10.18 | 1억 9,950만원84.28㎡(25.5평) | 18 |
| 무지개1신천동 | 1993년 | 2026.10.06 | 1억 2,400만원74.27㎡(22.5평) | 16 |
| 신동신천동 | 1993년 | 2026.09.15 | 1억 3,300만원78.28㎡(23.7평) | 15 |
| 문화청솔신천동 | 1994년 | 2026.10.16 | 1억 1,100만원59.57㎡(18.0평) | 14 |
| 호계청구타운신천동 | 1998년 | 2026.06.20 | 1억 900만원59.94㎡(18.1평) | 11 |
| 귀영하이야트신천동 | 1994년 | 2026.10.18 | 1억 4,500만원84.28㎡(25.5평) | 10 |
| 한라신천지타운신천동 | 1993년 | 2026.08.20 | 8,300만원59.61㎡(18.0평) | 9 |