남촌현대 실거래가
대전 중구 유천동 10-4 · 계백로 1643 · 1995년 준공
남촌현대의 최근 매매가는 2억 1,500만원(2026.08.07, 전용 59.98㎡(18.1평), 10층), 최고가는 2억 8,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
남촌현대 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98㎡(18.1평) | 2억 1,500만원2026.08.07 | 2억 1,500만원 | - | 3 |
| 84.96㎡(25.7평) | 2억 8,000만원2026.07.20 | 2억 8,000만원 | - | 1 |
남촌현대 시세 분석
- 전용 59.98㎡(18.1평) 최근 거래(2억 1,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,137만원으로 유천동 평균(833만원)보다 36.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
남촌현대 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 1,500만원 (전용 59.98㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,050만원 | 1억 5,050만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,838만원 | 6,838만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 72만원 | 72만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.98㎡(18.1평) 매매가 추이
남촌현대 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 2억 1,500만원신고가 |
| 2026.07.20 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.27 | 59.98㎡(18.1평) | 1층 | 2억 800만원▼1% |
| 2026.01.10 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 2억 1,000만원 |
남촌현대 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
남촌현대 자주 묻는 질문
Q. 남촌현대 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.07 전용 59.98㎡(18.1평) 10층 2억 1,500만원입니다.
Q. 남촌현대 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.20 전용 84.96㎡(25.7평) 2억 8,000만원입니다.
Q. 남촌현대은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 남촌현대 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 1,500만원(전용 59.98㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 5,050만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,838만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 남촌현대 주소(위치)는?
대전 중구 유천동 10-4 (도로명: 계백로 1643)에 있습니다.
중구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 영진로얄대사동 | 1984년 | 2026.09.22 | 2억 1,500만원143.85㎡(43.5평) | 4 |
| 한밭가든산성동 | 1991년 | 2026.10.10 | 2억 1,500만원84.88㎡(25.7평) | 26 |
| 현대(132-2)목동 | 1991년 | 2026.02.10 | 2억 1,500만원84.95㎡(25.7평) | 5 |
| 한밭우성문화동 | 1995년 | 2026.10.12 | 2억 1,000만원84.94㎡(25.7평) | 32 |
| 강변아파트103동사정동 | 2016년 | 2026.10.08 | 2억 1,000만원82.62㎡(25.0평) | 3 |
| 벽산한사랑유천동 | 1994년 | 2026.05.11 | 2억 2,300만원59.99㎡(18.1평) | 3 |
| 태평태평동 | 2000년 | 2026.10.21 | 2억 2,750만원59.98㎡(18.1평) | 53 |
| 동건참좋은대흥동 | 2005년 | 2026.10.02 | 2억 200만원75.75㎡(22.9평) | 6 |
유천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 유천현대아파트유천동 | 1990년 | 2026.10.13 | 2억 5,300만원84.95㎡(25.7평) | 54 |
| 유등탑스빌유천동 | 2004년 | 2026.10.05 | 9,500만원45.53㎡(13.8평) | 18 |
| 큰솔6차101동유천동 | 2004년 | 2026.09.19 | 1억 2,900만원54.88㎡(16.6평) | 11 |
| 장미유천동 | 1981년 | 2026.09.22 | 1억 3,500만원48.55㎡(14.7평) | 11 |
| 큰솔아파트102동유천동 | 2006년 | 2026.10.15 | 1억 7,200만원71.23㎡(21.5평) | 10 |
| 하나유천동 | 1997년 | 2026.08.22 | 2억 3,300만원84.84㎡(25.7평) | 5 |
| 유천미소랑아파트유천동 | 2017년 | 2026.09.02 | 1억 5,700만원44.27㎡(13.4평) | 4 |
| 벽산한사랑유천동 | 1994년 | 2026.05.11 | 2억 2,300만원59.99㎡(18.1평) | 3 |
| 당대마을유천동 | 2004년 | 2026.09.23 | 1억 4,000만원77.03㎡(23.3평) | 1 |
| 마일드빌유천동 | 2019년 | 2026.09.22 | 1억원56.94㎡(17.2평) | 1 |
| 유천동나이스타운유천동 | 2015년 | 2026.06.26 | 1억 4,700만원49.98㎡(15.1평) | 1 |
| 서대전한국아델리움유천동 | 2024년 | 2026.01.06 | 4억 940만원84.25㎡(25.5평) | 1 |