하나 실거래가
대전 중구 유천동 319-1 · 태평로44번길 53 · 1997년 준공
하나의 최근 매매가는 2억 3,300만원(2026.08.22, 전용 84.84㎡(25.7평), 9층), 최고가는 2억 4,000만원, 최근 전세는 2억 1,000만원, 전세가율은 약 89%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
하나 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | 1억 9,000만원2026.06.03 | 1억 9,000만원 | 1억 4,000만원2026.06.03 | 1 |
| 76.17㎡(23.0평) | 1억 7,080만원2026.08.03 | 1억 7,080만원 | - | 1 |
| 84.84㎡(25.7평) | 2억 3,300만원2026.08.22 | 2억 4,000만원 | 2억 1,000만원2026.07.29 | 3 |
하나 시세 분석
- 전용 84.84㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 4,000만원)보다 2.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 908만원으로 유천동 평균(833만원)보다 9% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
하나 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,300만원 (전용 84.84㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,310만원 | 1억 6,310만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,409만원 | 7,409만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 78만원 | 78만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.84㎡(25.7평) 매매가 추이
하나 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 84.84㎡(25.7평) | 9층 | 2억 3,300만원▼2.9% |
| 2026.08.03 | 76.17㎡(23.0평) | 1층 | 1억 7,080만원 |
| 2026.08.01 | 84.84㎡(25.7평) | 17층 | 2억 3,500만원계약해제 |
| 2026.06.03 | 84.84㎡(25.7평) | 9층 | 2억 4,000만원신고가 |
| 2026.06.03 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 1억 9,000만원 |
| 2026.04.15 | 84.84㎡(25.7평) | 13층 | 2억 2,500만원 |
하나 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 84.84㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.17 | 84.84㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1,500만원 / 월 80만원 |
| 2026.06.03 | 59.99㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.04.20 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04.16 | 84.84㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.02.02 | 84.84㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01.20 | 84.84㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.01.03 | 59.99㎡(18.1평) | 16층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.11 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
하나 자주 묻는 질문
Q. 하나 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.22 전용 84.84㎡(25.7평) 9층 2억 3,300만원입니다.
Q. 하나 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.03 전용 84.84㎡(25.7평) 2억 4,000만원입니다.
Q. 하나 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.29 전용 84.84㎡(25.7평) 보증금 2억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 89%입니다.
Q. 하나은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 하나 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,300만원(전용 84.84㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,310만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,409만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 하나 주소(위치)는?
대전 중구 유천동 319-1 (도로명: 태평로44번길 53)에 있습니다.
중구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 효성상아맨션문화동 | 1984년 | 2026.09.19 | 2억 3,500만원84.1㎡(25.4평) | 5 |
| 나성용두동 | 1990년 | 2026.03.03 | 2억 3,000만원77.33㎡(23.4평) | 3 |
| 현대1대흥동 | 1987년 | 2026.09.16 | 2억 3,800만원74.97㎡(22.7평) | 6 |
| 태평태평동 | 2000년 | 2026.10.21 | 2억 2,750만원59.98㎡(18.1평) | 53 |
| 센트럴스타클래스문화동 | 2013년 | 2026.10.17 | 2억 4,100만원61.64㎡(18.6평) | 14 |
| 벽산한사랑유천동 | 1994년 | 2026.05.11 | 2억 2,300만원59.99㎡(18.1평) | 3 |
| 삼부4태평동 | 1986년 | 2026.10.07 | 2억 4,500만원106.98㎡(32.4평) | 17 |
| 현대2대흥동 | 1992년 | 2025.12.12 | 2억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 2 |
유천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 유천현대아파트유천동 | 1990년 | 2026.10.13 | 2억 5,300만원84.95㎡(25.7평) | 54 |
| 유등탑스빌유천동 | 2004년 | 2026.10.05 | 9,500만원45.53㎡(13.8평) | 18 |
| 큰솔6차101동유천동 | 2004년 | 2026.09.19 | 1억 2,900만원54.88㎡(16.6평) | 11 |
| 장미유천동 | 1981년 | 2026.09.22 | 1억 3,500만원48.55㎡(14.7평) | 11 |
| 큰솔아파트102동유천동 | 2006년 | 2026.10.15 | 1억 7,200만원71.23㎡(21.5평) | 10 |
| 유천미소랑아파트유천동 | 2017년 | 2026.09.02 | 1억 5,700만원44.27㎡(13.4평) | 4 |
| 남촌현대유천동 | 1995년 | 2026.08.07 | 2억 1,500만원59.98㎡(18.1평) | 4 |
| 벽산한사랑유천동 | 1994년 | 2026.05.11 | 2억 2,300만원59.99㎡(18.1평) | 3 |
| 당대마을유천동 | 2004년 | 2026.09.23 | 1억 4,000만원77.03㎡(23.3평) | 1 |
| 마일드빌유천동 | 2019년 | 2026.09.22 | 1억원56.94㎡(17.2평) | 1 |
| 유천동나이스타운유천동 | 2015년 | 2026.06.26 | 1억 4,700만원49.98㎡(15.1평) | 1 |
| 서대전한국아델리움유천동 | 2024년 | 2026.01.06 | 4억 940만원84.25㎡(25.5평) | 1 |