삼부4 실거래가
대전 중구 태평동 393 · 태평로 55 · 1986년 준공
삼부4의 최근 매매가는 2억 4,500만원(2026.10.07, 전용 106.98㎡(32.4평), 13층), 최고가는 3억 1,500만원, 최근 전세는 2억원, 전세가율은 약 90%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
삼부4 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.54㎡(25.6평) | 2억원2026.08.28 | 2억 6,900만원 | 1억 8,000만원2026.07.16 | 4 |
| 106.98㎡(32.4평) | 2억 4,500만원2026.10.07 | 2억 5,700만원 | 2억원2026.09.15 | 4 |
| 120.66㎡(36.5평) | 2억 5,000만원2026.06.10 | 2억 7,000만원 | 2억원2026.10.14 | 4 |
| 133.5㎡(40.4평) | 3억 1,500만원2026.01.29 | 3억 1,500만원 | 2억 3,000만원2026.04.20 | 4 |
| 160.59㎡(48.6평) | 2억 7,800만원2026.07.22 | 2억 7,800만원 | - | 1 |
삼부4 시세 분석
- 전용 84.54㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(2억 6,900만원)보다 25.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 696만원으로 태평동 평균(1,140만원)보다 38.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1986년 준공, 40년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
삼부4 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억원 (전용 84.54㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 4,000만원 | 1억 4,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,360만원 | 6,360만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 67만원 | 67만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.54㎡(25.6평) 매매가 추이
삼부4 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 106.98㎡(32.4평) | 13층 | 2억 4,500만원▲2.1% |
| 2026.08.28 | 84.54㎡(25.6평) | 10층 | 2억원▼9.1% |
| 2026.07.22 | 160.59㎡(48.6평) | 2층 | 2억 7,800만원 |
| 2026.06.10 | 120.66㎡(36.5평) | 2층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.27 | 120.66㎡(36.5평) | 6층 | 2억 5,000만원계약해제 |
| 2026.05.27 | 120.66㎡(36.5평) | 6층 | 2억 5,000만원▼7.4% |
| 2026.04.18 | 84.54㎡(25.6평) | 12층 | 2억 2,000만원▼2.2% |
| 2026.04.14 | 84.54㎡(25.6평) | 13층 | 2억 2,500만원▼16.4% |
| 2026.03.18 | 106.98㎡(32.4평) | 5층 | 2억 4,000만원▲20.6% |
| 2026.03.03 | 106.98㎡(32.4평) | 1층 | 1억 9,900만원▼22.6% |
| 2026.02.12 | 84.54㎡(25.6평) | 10층 | 2억 6,900만원 |
| 2026.01.30 | 106.98㎡(32.4평) | 11층 | 2억 5,700만원 |
| 2026.01.29 | 133.5㎡(40.4평) | 1층 | 3억 1,500만원신고가 |
| 2026.01.26 | 133.5㎡(40.4평) | 8층 | 3억원신고가 |
| 2025.12.26 | 120.66㎡(36.5평) | 3층 | 2억 7,000만원신고가 |
| 2025.12.10 | 133.5㎡(40.4평) | 2층 | 2억 4,000만원▼15.8% |
| 2025.11.12 | 120.66㎡(36.5평) | 7층 | 2억 6,000만원 |
| 2025.11.06 | 133.5㎡(40.4평) | 14층 | 2억 8,500만원 |
삼부4 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 120.66㎡(36.5평) | 9층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.09.15 | 106.98㎡(32.4평) | 10층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.20 | 84.54㎡(25.6평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.08.13 | 120.66㎡(36.5평) | 15층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.08.05 | 106.98㎡(32.4평) | 12층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.07.16 | 84.54㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.06.18 | 84.54㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.06.10 | 120.66㎡(36.5평) | 4층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.05.26 | 120.66㎡(36.5평) | 4층 | 전세 | 2억 5,200만원 |
| 2026.05.09 | 106.98㎡(32.4평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.04.25 | 84.54㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.04.23 | 120.66㎡(36.5평) | 7층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.04.20 | 133.5㎡(40.4평) | 2층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.15 | 84.54㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.04.13 | 106.98㎡(32.4평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 85만원 |
| 2025.12.18 | 133.5㎡(40.4평) | 12층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2025.12.04 | 133.5㎡(40.4평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.12.02 | 84.54㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2025.11.28 | 133.5㎡(40.4평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.11.26 | 120.66㎡(36.5평) | 15층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.11.06 | 106.98㎡(32.4평) | 13층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.11.03 | 133.5㎡(40.4평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
삼부4 자주 묻는 질문
Q. 삼부4 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.07 전용 106.98㎡(32.4평) 13층 2억 4,500만원입니다.
Q. 삼부4 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.29 전용 133.5㎡(40.4평) 3억 1,500만원입니다.
Q. 삼부4 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.14 전용 120.66㎡(36.5평) 보증금 2억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 90%입니다.
Q. 삼부4은(는) 몇 년식인가요?
1986년에 준공된 아파트로 올해 기준 40년차입니다.
Q. 삼부4 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억원(전용 84.54㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 4,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,360만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼부4 주소(위치)는?
대전 중구 태평동 393 (도로명: 태평로 55)에 있습니다.
중구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 센트럴스타클래스문화동 | 2013년 | 2026.10.17 | 2억 4,100만원61.64㎡(18.6평) | 14 |
| 우성산성동 | 1989년 | 2026.10.23 | 2억 4,000만원127.22㎡(38.5평) | 38 |
| 현대2대흥동 | 1992년 | 2025.12.12 | 2억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 2 |
| 현대1대흥동 | 1987년 | 2026.09.16 | 2억 3,800만원74.97㎡(22.7평) | 6 |
| 유천현대아파트유천동 | 1990년 | 2026.10.13 | 2억 5,300만원84.95㎡(25.7평) | 54 |
| 효성상아맨션문화동 | 1984년 | 2026.09.19 | 2억 3,500만원84.1㎡(25.4평) | 5 |
| 하나유천동 | 1997년 | 2026.08.22 | 2억 3,300만원84.84㎡(25.7평) | 5 |
| 서대전역코아루써밋오류동 | 2021년 | 2026.09.28 | 2억 6,000만원59.37㎡(18.0평) | 11 |
태평동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 버드내1태평동 | 2000년 | 2026.10.10 | 3억 5,500만원84.93㎡(25.7평) | 92 |
| 태평태평동 | 2000년 | 2026.10.22 | 2억 2,700만원59.98㎡(18.1평) | 54 |
| 삼부2태평동 | 1981년 | 2026.09.22 | 1억 8,800만원80.6㎡(24.4평) | 36 |
| 버드내마을아파트2단지태평동 | 2000년 | 2026.09.20 | 4억 4,500만원134.99㎡(40.8평) | 35 |
| 유등마을쌍용아파트태평동 | 2000년 | 2026.10.15 | 3억 800만원84.92㎡(25.7평) | 34 |
| 쌍용예가태평동 | 2008년 | 2026.10.10 | 3억 7,800만원84.93㎡(25.7평) | 31 |
| 파라곤태평동 | 2005년 | 2026.10.09 | 3억 4,000만원84.24㎡(25.5평) | 28 |
| 삼부1태평동 | 1978년 | 2026.10.06 | 1억 9,000만원92.45㎡(28.0평) | 27 |
| 삼부5태평동 | 1991년 | 2026.10.15 | 3억 4,900만원122.31㎡(37.0평) | 17 |
| 푸른뫼태평동 | 1999년 | 2026.10.03 | 3억 5,000만원134.98㎡(40.8평) | 10 |
| 삼부3태평동 | 1985년 | 2026.09.28 | 1억 8,500만원69.84㎡(21.1평) | 9 |
| 나이스타운태평동 | 2012년 | 2026.09.15 | 1억 300만원38.06㎡(11.5평) | 6 |