방주아파트 실거래가
대전 동구 판암동 328 · 동구청로204번길 46 · 1998년 준공
방주아파트의 최근 매매가는 1억 7,900만원(2026.10.12, 전용 59.67㎡(18.1평), 8층), 최고가는 1억 8,000만원, 최근 전세는 1억 4,000만원, 전세가율은 약 81%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
방주아파트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.67㎡(18.1평) | 1억 7,900만원2026.10.12 | 1억 8,000만원 | 1억 4,000만원2026.07.24 | 3 |
| 84.93㎡(25.7평) | - | - | 1억 7,000만원2026.02.27 | 0 |
방주아파트 시세 분석
- 전용 59.67㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 8,000만원)보다 0.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 953만원으로 판암동 평균(1,042만원)보다 8.5% 낮습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
방주아파트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 7,900만원 (전용 59.67㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,530만원 | 1억 2,530만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,701만원 | 5,701만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 60만원 | 60만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.67㎡(18.1평) 매매가 추이
방주아파트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 59.67㎡(18.1평) | 8층 | 1억 7,900만원▲8.5% |
| 2026.07.10 | 59.67㎡(18.1평) | 4층 | 1억 6,500만원▼8.3% |
| 2026.01.03 | 59.67㎡(18.1평) | 9층 | 1억 8,000만원 |
방주아파트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 59.67㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.24 | 59.67㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.04.04 | 59.67㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.02.27 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.02.20 | 59.67㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.01 | 59.67㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
방주아파트 자주 묻는 질문
Q. 방주아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 59.67㎡(18.1평) 8층 1억 7,900만원입니다.
Q. 방주아파트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.03 전용 59.67㎡(18.1평) 1억 8,000만원입니다.
Q. 방주아파트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.24 전용 59.67㎡(18.1평) 보증금 1억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 81%입니다.
Q. 방주아파트은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 방주아파트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 7,900만원(전용 59.67㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,530만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,701만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 방주아파트 주소(위치)는?
대전 동구 판암동 328 (도로명: 동구청로204번길 46)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 참좋은판암동 | 2010년 | 2026.10.06 | 1억 7,636만원84.82㎡(25.7평) | 5 |
| 부성한울인동 | 2003년 | 2026.07.16 | 1억 7,500만원59.85㎡(18.1평) | 7 |
| 큰솔성남동 | 2003년 | 2026.08.15 | 1억 7,300만원75.43㎡(22.8평) | 8 |
| 힐링타운도시형주택인동 | 2022년 | 2026.07.22 | 1억 6,800만원49㎡(14.8평) | 7 |
| 드림팰리스아파트가양동 | 2018년 | 2026.09.06 | 1억 6,800만원49.18㎡(14.9평) | 2 |
| 삼익세라믹대성동 | 1991년 | 2026.10.12 | 1억 6,600만원72.63㎡(22.0평) | 16 |
| 미리내아파트판암동 | 1999년 | 2026.07.06 | 1억 6,400만원59.97㎡(18.1평) | 5 |
| 조일가양동 | 1990년 | 2026.09.18 | 1억 6,000만원98.92㎡(29.9평) | 5 |
판암동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼정그린코아포레스트(1단지)판암동 | 2018년 | 2026.10.03 | 3억 1,500만원59.89㎡(18.1평) | 69 |
| 주공5판암동 | 1992년 | 2026.10.15 | 6,300만원38.64㎡(11.7평) | 53 |
| 주공2판암동 | 1990년 | 2026.09.29 | 9,500만원45.77㎡(13.8평) | 46 |
| 주공1판암동 | 1990년 | 2026.10.12 | 1억 300만원45.77㎡(13.8평) | 32 |
| 주공6판암동 | 1992년 | 2026.09.16 | 1억 500만원44.94㎡(13.6평) | 24 |
| 삼정그린코아포레스트(2단지)판암동 | 2018년 | 2026.06.20 | 3억 3,200만원72.49㎡(21.9평) | 12 |
| 미리내아파트판암동 | 1999년 | 2026.07.06 | 1억 6,400만원59.97㎡(18.1평) | 5 |
| 참좋은판암동 | 2010년 | 2026.10.06 | 1억 7,636만원84.82㎡(25.7평) | 5 |