삼정그린코아포레스트(1단지) 실거래가
대전 동구 판암동 839 · 동부로10번길 55 · 2018년 준공
삼정그린코아포레스트(1단지)의 최근 매매가는 3억 1,500만원(2026.10.03, 전용 59.89㎡(18.1평), 3층), 최고가는 4억원, 최근 전세는 2억 4,000만원, 전세가율은 약 77%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
삼정그린코아포레스트(1단지) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.89㎡(18.1평) | 3억 1,500만원2026.10.03 | 3억 5,000만원 | 2억 5,000만원2026.09.19 | 26 |
| 69.13㎡(20.9평) | 3억 6,700만원2026.09.28 | 3억 7,700만원 | 2억 8,000만원2026.07.09 | 15 |
| 72.49㎡(21.9평) | 3억 8,000만원2026.09.17 | 3억 8,600만원 | 2억 4,000만원2026.10.07 | 22 |
| 76.09㎡(23.0평) | 4억원2026.05.13 | 4억원 | 3억 2,000만원2026.07.16 | 6 |
삼정그린코아포레스트(1단지) 시세 분석
- 전용 59.89㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(3억 5,000만원)보다 10% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,774만원으로 판암동 평균(1,040만원)보다 70.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 10건 있었습니다.
- 2018년 준공, 8년차 단지입니다.
삼정그린코아포레스트(1단지) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 1,500만원 (전용 59.89㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 2,050만원 | 2억 2,050만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 18만원 | 1억 18만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 105만원 | 105만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.89㎡(18.1평) 매매가 추이
삼정그린코아포레스트(1단지) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 59.89㎡(18.1평) | 3층 | 3억 1,500만원▼2.5% |
| 2026.09.28 | 69.13㎡(20.9평) | 6층 | 3억 6,700만원▼2.7% |
| 2026.09.19 | 59.89㎡(18.1평) | 11층 | 3억 2,300만원▼6.1% |
| 2026.09.19 | 59.97㎡(18.1평) | 18층 | 3억 4,400만원▲3.3% |
| 2026.09.17 | 59.89㎡(18.1평) | 18층 | 3억 3,300만원▲4.1% |
| 2026.09.17 | 72.49㎡(21.9평) | 5층 | 3억 8,000만원▼1.3% |
| 2026.09.03 | 59.89㎡(18.1평) | 3층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.09.03 | 59.89㎡(18.1평) | 3층 | 3억 2,000만원▼4.5% |
| 2026.07.22 | 59.89㎡(18.1평) | 18층 | 3억 3,500만원계약해제 |
| 2026.07.22 | 59.89㎡(18.1평) | 18층 | 3억 3,500만원▼3.5% |
| 2026.07.21 | 72.49㎡(21.9평) | 8층 | 3억 8,500만원▲1.3% |
| 2026.07.18 | 59.89㎡(18.1평) | 8층 | 3억 4,700만원▲5.2% |
| 2026.07.14 | 59.89㎡(18.1평) | 11층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.07.12 | 72.49㎡(21.9평) | 16층 | 3억 8,000만원▲2.7% |
| 2026.07.11 | 72.49㎡(21.9평) | 18층 | 3억 7,000만원▼1.1% |
| 2026.07.11 | 69.13㎡(20.9평) | 20층 | 3억 7,700만원▲6.8% |
| 2026.07.10 | 59.89㎡(18.1평) | 6층 | 3억 3,000만원▼5.7% |
| 2026.07.07 | 72.49㎡(21.9평) | 17층 | 3억 7,400만원▼1.6% |
| 2026.07.05 | 69.13㎡(20.9평) | 4층 | 3억 5,300만원▼3.3% |
| 2026.06.25 | 59.89㎡(18.1평) | 22층 | 3억 5,000만원신고가 |
| 2026.06.16 | 72.49㎡(21.9평) | 16층 | 3억 8,000만원▲2.7% |
| 2026.05.30 | 69.13㎡(20.9평) | 16층 | 3억 6,500만원 |
| 2026.05.29 | 69.13㎡(20.9평) | 14층 | 3억 6,500만원▲2.2% |
| 2026.05.26 | 72.49㎡(21.9평) | 10층 | 3억 7,000만원▼4.1% |
| 2026.05.25 | 59.89㎡(18.1평) | 3층 | 3억 3,500만원▼1.5% |
| 2026.05.13 | 76.09㎡(23.0평) | 9층 | 4억원 |
| 2026.05.09 | 69.13㎡(20.9평) | 9층 | 3억 5,700만원▼2.5% |
| 2026.05.06 | 72.49㎡(21.9평) | 13층 | 3억 8,600만원신고가 |
| 2026.05.04 | 69.13㎡(20.9평) | 13층 | 3억 6,600만원▼2.4% |
| 2026.05.01 | 72.49㎡(21.9평) | 19층 | 3억 8,500만원▲4.6% |
| 2026.04.28 | 76.09㎡(23.0평) | 14층 | 4억원계약해제 |
| 2026.04.28 | 76.09㎡(23.0평) | 14층 | 4억원신고가 |
| 2026.04.21 | 59.89㎡(18.1평) | 12층 | 3억 4,000만원신고가 |
| 2026.04.18 | 72.49㎡(21.9평) | 5층 | 3억 6,800만원▲1.1% |
| 2026.04.14 | 59.97㎡(18.1평) | 4층 | 3억 3,300만원▲4.1% |
| 2026.04.08 | 59.89㎡(18.1평) | 6층 | 3억 2,000만원▼4.5% |
| 2026.04.02 | 72.49㎡(21.9평) | 7층 | 3억 6,400만원▲1.1% |
| 2026.03.24 | 59.97㎡(18.1평) | 7층 | 3억 3,500만원▲4.7% |
| 2026.03.14 | 69.13㎡(20.9평) | 15층 | 3억 7,500만원▲7.6% |
| 2026.03.13 | 59.97㎡(18.1평) | 4층 | 3억 2,000만원▼4.9% |
| 2026.03.10 | 59.89㎡(18.1평) | 7층 | 3억 3,650만원신고가 |
| 2026.03.07 | 72.49㎡(21.9평) | 13층 | 3억 6,000만원▼2.7% |
| 2026.03.07 | 72.49㎡(21.9평) | 18층 | 3억 7,000만원 |
| 2026.02.24 | 72.49㎡(21.9평) | 23층 | 3억 7,000만원▲0.7% |
| 2026.02.23 | 72.49㎡(21.9평) | 4층 | 3억 6,750만원▲5% |
| 2026.02.20 | 59.97㎡(18.1평) | 19층 | 2억 8,500만원▼10.9% |
| 2026.02.19 | 69.13㎡(20.9평) | 9층 | 3억 4,850만원▲4% |
| 2026.02.07 | 72.49㎡(21.9평) | 2층 | 3억 5,000만원▼6.7% |
| 2026.02.02 | 76.09㎡(23.0평) | 3층 | 3억 7,800만원계약해제 |
| 2026.02.02 | 76.09㎡(23.0평) | 3층 | 3억 7,800만원▼0.5% |
| 2026.01.30 | 59.89㎡(18.1평) | 7층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.01.26 | 69.13㎡(20.9평) | 5층 | 3억 3,500만원▼5.6% |
| 2026.01.25 | 72.49㎡(21.9평) | 23층 | 3억 7,500만원▲1.9% |
| 2026.01.21 | 76.09㎡(23.0평) | 4층 | 3억 8,000만원▼3.8% |
| 2026.01.10 | 59.97㎡(18.1평) | 12층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.01.10 | 69.13㎡(20.9평) | 10층 | 3억 5,500만원▼2.7% |
| 2026.01.03 | 59.89㎡(18.1평) | 6층 | 3억 2,000만원▼2.7% |
| 2026.01.03 | 72.49㎡(21.9평) | 12층 | 3억 6,800만원▲33.8% |
| 2025.12.18 | 76.09㎡(23.0평) | 16층 | 3억 9,500만원계약해제 |
| 2025.12.18 | 76.09㎡(23.0평) | 16층 | 3억 9,500만원신고가 |
삼정그린코아포레스트(1단지) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 72.49㎡(21.9평) | 13층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.10.03 | 59.89㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.10.03 | 72.49㎡(21.9평) | 5층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.09.19 | 59.97㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.09.16 | 59.89㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.09.10 | 72.49㎡(21.9평) | 20층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.30 | 72.49㎡(21.9평) | 16층 | 전세 | 2억 4,100만원 |
| 2026.08.29 | 72.49㎡(21.9평) | 17층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.08.22 | 72.49㎡(21.9평) | 19층 | 전세 | 2억 7,500만원 |
| 2026.08.22 | 72.49㎡(21.9평) | 17층 | 월세 | 4,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.08.17 | 72.49㎡(21.9평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.08.04 | 72.49㎡(21.9평) | 1층 | 전세 | 3억 1,300만원 |
| 2026.07.25 | 72.49㎡(21.9평) | 2층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.07.20 | 72.49㎡(21.9평) | 18층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.07.18 | 72.49㎡(21.9평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.07.16 | 76.09㎡(23.0평) | 6층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.07.11 | 72.49㎡(21.9평) | 17층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.07.11 | 59.89㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 83만원 |
| 2026.07.09 | 69.13㎡(20.9평) | 11층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.07.07 | 72.49㎡(21.9평) | 4층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.06.27 | 59.97㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.06.24 | 72.49㎡(21.9평) | 14층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.06.13 | 59.89㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 56만원 |
| 2026.06.11 | 72.49㎡(21.9평) | 9층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.09 | 59.97㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.08 | 59.89㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.06.08 | 59.89㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.06.08 | 72.49㎡(21.9평) | 10층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.05.31 | 59.89㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1억원 / 월 50만원 |
| 2026.05.26 | 76.09㎡(23.0평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.05.06 | 72.49㎡(21.9평) | 3층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.04.27 | 69.13㎡(20.9평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.04.08 | 72.49㎡(21.9평) | 5층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.08 | 72.49㎡(21.9평) | 1층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.03.28 | 59.89㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.03.26 | 76.09㎡(23.0평) | 5층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.03.10 | 72.49㎡(21.9평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.02.25 | 59.89㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 1억원 / 월 55만원 |
| 2026.02.16 | 69.13㎡(20.9평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.01.30 | 69.13㎡(20.9평) | 16층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
삼정그린코아포레스트(1단지) 자주 묻는 질문
Q. 삼정그린코아포레스트(1단지) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.03 전용 59.89㎡(18.1평) 3층 3억 1,500만원입니다.
Q. 삼정그린코아포레스트(1단지) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.13 전용 76.09㎡(23.0평) 4억원입니다.
Q. 삼정그린코아포레스트(1단지) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.07 전용 72.49㎡(21.9평) 보증금 2억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 77%입니다.
Q. 삼정그린코아포레스트(1단지)은(는) 몇 년식인가요?
2018년에 준공된 아파트로 올해 기준 8년차입니다.
Q. 삼정그린코아포레스트(1단지) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 1,500만원(전용 59.89㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 2,050만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 18만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼정그린코아포레스트(1단지) 주소(위치)는?
대전 동구 판암동 839 (도로명: 동부로10번길 55)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 고운하이플러스가양동 | 2023년 | 2026.10.17 | 3억 1,500만원59.59㎡(18.0평) | 31 |
| 은어송마을6단지(풍림2차)가오동 | 2007년 | 2026.09.14 | 3억 1,000만원84.5㎡(25.6평) | 14 |
| e편한세상낭월동 | 2011년 | 2026.10.01 | 3억 2,000만원101.4㎡(30.7평) | 14 |
| 한화꿈에그린용운동 | 2006년 | 2026.10.19 | 3억 2,000만원122.81㎡(37.2평) | 20 |
| 은어송마을3단지(가오아이파크)가오동 | 2006년 | 2026.09.07 | 3억 2,500만원101.9㎡(30.8평) | 18 |
| 은어송마을2단지(코오롱하늘채)대성동 | 2007년 | 2026.10.05 | 3억 2,600만원85㎡(25.7평) | 37 |
| 신동아파밀리에1단지홍도동 | 2007년 | 2026.09.30 | 3억 150만원84.96㎡(25.7평) | 14 |
| 삼정그린코아포레스트(2단지)판암동 | 2018년 | 2026.06.20 | 3억 3,200만원72.49㎡(21.9평) | 12 |
판암동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공5판암동 | 1992년 | 2026.10.15 | 6,300만원38.64㎡(11.7평) | 53 |
| 주공2판암동 | 1990년 | 2026.10.10 | 1억 1,000만원45.77㎡(13.8평) | 47 |
| 주공1판암동 | 1990년 | 2026.10.12 | 1억 300만원45.77㎡(13.8평) | 32 |
| 주공6판암동 | 1992년 | 2026.09.16 | 1억 500만원44.94㎡(13.6평) | 24 |
| 삼정그린코아포레스트(2단지)판암동 | 2018년 | 2026.06.20 | 3억 3,200만원72.49㎡(21.9평) | 12 |
| 미리내아파트판암동 | 1999년 | 2026.07.06 | 1억 6,400만원59.97㎡(18.1평) | 5 |
| 참좋은판암동 | 2010년 | 2026.10.06 | 1억 7,636만원84.82㎡(25.7평) | 5 |
| 방주아파트판암동 | 1998년 | 2026.10.12 | 1억 7,900만원59.67㎡(18.1평) | 3 |