(화원)영남 실거래가
대구 달성군 화원읍 천내리 42 · 화원로 10 · 1989년 준공
(화원)영남의 최근 매매가는 1억 3,900만원(2026.10.01, 전용 73.78㎡(22.3평), 1층), 최고가는 1억 8,750만원, 최근 전세는 1억 1,000만원, 전세가율은 약 75%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
(화원)영남 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 53.42㎡(16.2평) | 1억 1,300만원2026.01.12 | 1억 1,300만원 | - | 1 |
| 73.78㎡(22.3평) | 1억 3,900만원2026.10.01 | 1억 8,750만원 | 1억 1,000만원2026.10.19 | 5 |
(화원)영남 시세 분석
- 전용 73.78㎡(22.3평) 최근 거래가는 최고가(1억 8,750만원)보다 25.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 624만원으로 화원읍 천내리 평균(1,223만원)보다 49% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1989년 준공, 37년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
(화원)영남 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 3,900만원 (전용 73.78㎡(22.3평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,730만원 | 9,730만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,435만원 | 4,435만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 46만원 | 46만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 73.78㎡(22.3평) 매매가 추이
(화원)영남 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 73.78㎡(22.3평) | 1층 | 1억 3,900만원 |
| 2026.10.01 | 73.78㎡(22.3평) | 1층 | 1억 3,900만원▼0.7% |
| 2026.08.07 | 73.78㎡(22.3평) | 2층 | 1억 4,000만원▼25.3% |
| 2026.04.10 | 73.78㎡(22.3평) | 3층 | 1억 8,750만원계약해제 |
| 2026.04.10 | 73.78㎡(22.3평) | 3층 | 1억 8,750만원신고가 |
| 2026.02.10 | 73.78㎡(22.3평) | 3층 | 1억 5,200만원 |
| 2026.01.12 | 53.42㎡(16.2평) | 3층 | 1억 1,300만원 |
(화원)영남 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 73.78㎡(22.3평) | 4층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.10.06 | 73.78㎡(22.3평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.22 | 73.78㎡(22.3평) | 3층 | 월세 | 1억 1,000만원 / 월 27만원 |
| 2026.07.11 | 53.42㎡(16.2평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.06.20 | 53.42㎡(16.2평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 33만원 |
| 2026.06.14 | 73.78㎡(22.3평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.05.11 | 73.78㎡(22.3평) | 4층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.04.25 | 53.42㎡(16.2평) | 4층 | 월세 | 300만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.11 | 73.78㎡(22.3평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.23 | 73.78㎡(22.3평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.12 | 53.42㎡(16.2평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 33만원 |
| 2025.12.16 | 84.93㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.19 | 73.78㎡(22.3평) | 3층 | 월세 | 9,000만원 / 월 7만원 |
(화원)영남 자주 묻는 질문
Q. (화원)영남 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.01 전용 73.78㎡(22.3평) 1층 1억 3,900만원입니다.
Q. (화원)영남 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.10 전용 73.78㎡(22.3평) 1억 8,750만원입니다.
Q. (화원)영남 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.19 전용 73.78㎡(22.3평) 보증금 1억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 75%입니다.
Q. (화원)영남은(는) 몇 년식인가요?
1989년에 준공된 아파트로 올해 기준 37년차입니다.
Q. (화원)영남 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 3,900만원(전용 73.78㎡(22.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,730만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,435만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. (화원)영남 주소(위치)는?
대구 달성군 화원읍 천내리 42 (도로명: 화원로 10)에 있습니다.
달성군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| LH허브시티옥포읍 강림리 | 2015년 | 2026.10.18 | 1억 4,000만원59.99㎡(18.1평) | 24 |
| 가창중석타운가창면 용계리 | 1997년 | 2026.10.15 | 1억 4,000만원84.98㎡(25.7평) | 18 |
| 화원평광2화원읍 천내리 | 1992년 | 2025.12.10 | 1억 4,000만원59.99㎡(18.1평) | 1 |
| 과학마을청아람 | 2016년 | 2026.09.15 | 1억 3,600만원59.89㎡(18.1평) | 33 |
| 과학마을청아람구지면 응암리 | 2016년 | 2026.09.15 | 1억 3,600만원59.89㎡(18.1평) | 2 |
| 과학마을청아람구지읍 응암리 | 2016년 | 2026.09.15 | 1억 3,600만원59.89㎡(18.1평) | 3 |
| 화원청구청산맨션화원읍 구라리 | 1997년 | 2026.10.08 | 1억 4,250만원59.99㎡(18.1평) | 3 |
| 달성화성파크드림구지읍 응암리 | 2011년 | 2026.10.13 | 1억 4,300만원84.97㎡(25.7평) | 7 |
화원읍 천내리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 화원이진캐스빌화원읍 천내리 | 2017년 | 2026.09.22 | 4억 1,500만원84.93㎡(25.7평) | 29 |
| 화원파크뷰우방아이유쉘화원읍 천내리 | 2022년 | 2026.08.16 | 3억 500만원69.64㎡(21.1평) | 13 |
| 태왕리더스화원읍 천내리 | 2005년 | 2026.09.09 | 2억 1,950만원84.95㎡(25.7평) | 7 |
| 화원한샘타운화원읍 천내리 | 2000년 | 2026.09.16 | 1억 2,250만원59.54㎡(18.0평) | 5 |
| 화원창신맨션화원읍 천내리 | 1990년 | 2026.05.28 | 1억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 4 |
| 화원천내우방맨션화원읍 천내리 | 1991년 | 2026.05.28 | 2억 3,000만원70.03㎡(21.2평) | 2 |
| 동서동산화원읍 천내리 | 1989년 | 2026.05.08 | 1억원69.77㎡(21.1평) | 2 |
| 화원평광2화원읍 천내리 | 1992년 | 2025.12.10 | 1억 4,000만원59.99㎡(18.1평) | 1 |