화원창신맨션 실거래가
대구 달성군 화원읍 천내리 118 · 화원로 36 · 1990년 준공
화원창신맨션의 최근 매매가는 1억 8,000만원(2026.05.28, 전용 84.99㎡(25.7평), 1층), 최고가는 2억 4,000만원, 최근 전세는 9,000만원, 전세가율은 약 56%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
화원창신맨션 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 80.76㎡(24.4평) | 1억 8,000만원2026.05.12 | 1억 8,000만원 | 9,000만원2026.07.14 | 1 |
| 84.99㎡(25.7평) | 1억 8,000만원2026.05.28 | 2억 4,000만원 | 1억원2026.07.08 | 3 |
화원창신맨션 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 4,000만원)보다 25% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 719만원으로 화원읍 천내리 평균(1,223만원)보다 41.2% 낮습니다.
- 1990년 준공, 36년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
화원창신맨션 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 8,000만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,600만원 | 1억 2,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,732만원 | 5,732만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 60만원 | 60만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
화원창신맨션 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 1억 8,000만원계약해제 |
| 2026.05.28 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 1억 8,000만원▼6.7% |
| 2026.05.12 | 80.76㎡(24.4평) | 2층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.04 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 1억 9,300만원▼19.6% |
| 2025.11.03 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 2억 4,000만원 |
화원창신맨션 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.09.14 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.07.14 | 80.76㎡(24.4평) | 5층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.07.08 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.06.26 | 80.76㎡(24.4평) | 3층 | 월세 | 1,200만원 / 월 56만원 |
| 2026.05.15 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2026.05.09 | 80.76㎡(24.4평) | 2층 | 월세 | 700만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.06 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.04.30 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.04.03 | 80.76㎡(24.4평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.28 | 80.76㎡(24.4평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.10 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.07 | 80.76㎡(24.4평) | 2층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.01.03 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 42만원 |
| 2025.12.08 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 1억원 |
| 2025.12.06 | 80.76㎡(24.4평) | 1층 | 전세 | 1억원 |
화원창신맨션 자주 묻는 질문
Q. 화원창신맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.28 전용 84.99㎡(25.7평) 1층 1억 8,000만원입니다.
Q. 화원창신맨션 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.03 전용 84.99㎡(25.7평) 2억 4,000만원입니다.
Q. 화원창신맨션 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.14 전용 80.76㎡(24.4평) 보증금 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 56%입니다.
Q. 화원창신맨션은(는) 몇 년식인가요?
1990년에 준공된 아파트로 올해 기준 36년차입니다.
Q. 화원창신맨션 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 8,000만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,732만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 화원창신맨션 주소(위치)는?
대구 달성군 화원읍 천내리 118 (도로명: 화원로 36)에 있습니다.
달성군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대구테크노폴리스남해오네뜨1차현풍읍 중리 | 2015년 | 2026.10.05 | 1억 8,000만원59.96㎡(18.1평) | 13 |
| 신성서화성파크드림다사읍 서재리 | 2007년 | 2026.10.13 | 1억 7,800만원84.89㎡(25.7평) | 13 |
| 대구국가산단반도유보라아이비파크2 | 2020년 | 2026.08.29 | 1억 8,200만원74.96㎡(22.7평) | 17 |
| 대구국가산단반도유보라아이비파크2구지면 응암리 | 2020년 | 2026.08.29 | 1억 8,200만원74.96㎡(22.7평) | 3 |
| 대구테크노폴리스4단지유가읍 봉리 | 2017년 | 2026.05.15 | 1억 8,200만원59.91㎡(18.1평) | 2 |
| 에코폴리스 동화아이위시다사읍 서재리 | 2015년 | 2026.10.21 | 1억 8,400만원59.99㎡(18.1평) | 43 |
| 달성삼환나우빌옥포읍 본리리 | 2007년 | 2026.09.07 | 1억 8,500만원84.99㎡(25.7평) | 6 |
| 대구본리그린빌화원읍 본리리 | 2003년 | 2026.10.09 | 1억 8,500만원59.98㎡(18.1평) | 22 |
화원읍 천내리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 화원이진캐스빌화원읍 천내리 | 2017년 | 2026.09.22 | 4억 1,500만원84.93㎡(25.7평) | 29 |
| 화원파크뷰우방아이유쉘화원읍 천내리 | 2022년 | 2026.08.16 | 3억 500만원69.64㎡(21.1평) | 13 |
| 태왕리더스화원읍 천내리 | 2005년 | 2026.09.09 | 2억 1,950만원84.95㎡(25.7평) | 7 |
| (화원)영남화원읍 천내리 | 1989년 | 2026.10.01 | 1억 3,900만원73.78㎡(22.3평) | 6 |
| 화원한샘타운화원읍 천내리 | 2000년 | 2026.09.16 | 1억 2,250만원59.54㎡(18.0평) | 5 |
| 화원천내우방맨션화원읍 천내리 | 1991년 | 2026.05.28 | 2억 3,000만원70.03㎡(21.2평) | 2 |
| 동서동산화원읍 천내리 | 1989년 | 2026.05.08 | 1억원69.77㎡(21.1평) | 2 |
| 화원평광2화원읍 천내리 | 1992년 | 2025.12.10 | 1억 4,000만원59.99㎡(18.1평) | 1 |