낙원(1190-2) 실거래가
대구 수성구 지산동 1190-2 · 용학로36길 17 · 1987년 준공
낙원(1190-2)의 최근 매매가는 7,500만원(2026.08.01, 전용 45.48㎡(13.8평), 3층), 최고가는 7,500만원, 최근 전세는 7,500만원, 전세가율은 약 67%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
낙원(1190-2) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 45.48㎡(13.8평) | 7,500만원2026.08.01 | 7,500만원 | 5,000만원2026.05.09 | 1 |
| 56.31㎡(17.0평) | - | - | 7,500만원2026.10.06 | 0 |
낙원(1190-2) 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 545만원으로 지산동 평균(1,181만원)보다 53.9% 낮습니다.
- 1987년 준공, 39년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
낙원(1190-2) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7,500만원 (전용 45.48㎡(13.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,250만원 | 5,250만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,394만원 | 2,394만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 25만원 | 25만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
낙원(1190-2) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 45.48㎡(13.8평) | 3층 | 7,500만원 |
낙원(1190-2) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 56.31㎡(17.0평) | 2층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2026.06.11 | 56.31㎡(17.0평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 32만원 |
| 2026.05.09 | 45.48㎡(13.8평) | 4층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2026.04.15 | 48.15㎡(14.6평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.22 | 56.31㎡(17.0평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
낙원(1190-2) 자주 묻는 질문
Q. 낙원(1190-2) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.01 전용 45.48㎡(13.8평) 3층 7,500만원입니다.
Q. 낙원(1190-2) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.01 전용 45.48㎡(13.8평) 7,500만원입니다.
Q. 낙원(1190-2) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.06 전용 56.31㎡(17.0평) 보증금 7,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 67%입니다.
Q. 낙원(1190-2)은(는) 몇 년식인가요?
1987년에 준공된 아파트로 올해 기준 39년차입니다.
Q. 낙원(1190-2) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7,500만원(전용 45.48㎡(13.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,250만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,394만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 낙원(1190-2) 주소(위치)는?
대구 수성구 지산동 1190-2 (도로명: 용학로36길 17)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
지산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵수성라크에르지산동 | 2024년 | 2026.10.15 | 5억 9,800만원75.9㎡(23.0평) | 51 |
| 지산2단지지산동 | 1991년 | 2026.10.20 | 9,500만원40.44㎡(12.2평) | 25 |
| 지산타운지산동 | 1991년 | 2026.10.03 | 1억 3,500만원53.78㎡(16.3평) | 21 |
| 목련지산동 | 1986년 | 2026.10.19 | 1억 2,000만원42.66㎡(12.9평) | 21 |
| 지산한라타운지산동 | 1991년 | 2026.10.07 | 1억 5,400만원59.85㎡(18.1평) | 21 |
| 협화맨션지산동 | 1991년 | 2026.10.11 | 2억 2,000만원84.76㎡(25.6평) | 16 |
| 우방타운지산동 | 1991년 | 2026.10.01 | 2억 6,000만원85㎡(25.7평) | 16 |
| 녹원맨션지산동 | 1989년 | 2026.09.29 | 3억원84.96㎡(25.7평) | 16 |
| 지산서한이다음아파트지산동 | 1991년 | 2026.10.14 | 1억 5,600만원54.12㎡(16.4평) | 15 |
| 서한청산맨션지산동 | 1991년 | 2026.09.18 | 2억 2,700만원84.9㎡(25.7평) | 14 |
| 동서무학지산동 | 1994년 | 2026.10.17 | 1억 8,000만원84.92㎡(25.7평) | 12 |
| 청구타운지산동 | 1991년 | 2026.10.13 | 3억 2,600만원116.98㎡(35.4평) | 12 |