우방푸른타운 실거래가
대구 동구 신천동 645-1 · 국채보상로159길 41 · 1996년 준공
우방푸른타운의 최근 매매가는 1억 4,000만원(2026.06.24, 전용 58.83㎡(17.8평), 9층), 최고가는 3억 600만원, 최근 전세는 1억 2,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
우방푸른타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 58.83㎡(17.8평) | 1억 4,000만원2026.06.24 | 1억 5,700만원 | 1억 2,000만원2026.07.14 | 3 |
| 84.04㎡(25.4평) | 2억원2026.04.24 | 2억 4,500만원 | 1억 5,000만원2026.07.03 | 9 |
| 114.81㎡(34.7평) | 2억 9,000만원2026.05.16 | 3억 600만원 | - | 2 |
우방푸른타운 시세 분석
- 전용 84.04㎡(25.4평) 최근 거래가는 최고가(2억 4,500만원)보다 18.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 794만원으로 신천동 평균(1,906만원)보다 58.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우방푸른타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억원 (전용 84.04㎡(25.4평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 4,000만원 | 1억 4,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,360만원 | 6,360만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 67만원 | 67만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.04㎡(25.4평) 매매가 추이
우방푸른타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 58.83㎡(17.8평) | 9층 | 1억 4,000만원▲3.7% |
| 2026.06.01 | 58.83㎡(17.8평) | 1층 | 1억 3,500만원▼14% |
| 2026.05.16 | 114.81㎡(34.7평) | 16층 | 2억 9,000만원▼5.2% |
| 2026.04.24 | 84.04㎡(25.4평) | 13층 | 2억원▼13% |
| 2026.03.27 | 84.21㎡(25.5평) | 17층 | 2억 3,000만원▲6% |
| 2026.03.26 | 84.04㎡(25.4평) | 10층 | 2억 1,700만원▼5.7% |
| 2026.03.07 | 84.04㎡(25.4평) | 15층 | 2억 3,000만원▼5.3% |
| 2026.02.27 | 58.83㎡(17.8평) | 3층 | 1억 5,700만원 |
| 2026.01.03 | 84.04㎡(25.4평) | 11층 | 2억 4,300만원▼0.8% |
| 2025.12.23 | 84.21㎡(25.5평) | 2층 | 2억 4,500만원신고가 |
| 2025.12.23 | 84.21㎡(25.5평) | 15층 | 2억 1,000만원▲5% |
| 2025.12.14 | 84.04㎡(25.4평) | 10층 | 2억원▼9.3% |
| 2025.11.22 | 84.04㎡(25.4평) | 10층 | 2억 2,060만원 |
| 2025.11.22 | 114.81㎡(34.7평) | 3층 | 3억 600만원 |
우방푸른타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | 58.83㎡(17.8평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.31 | 58.83㎡(17.8평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.07.25 | 58.83㎡(17.8평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.07.14 | 58.83㎡(17.8평) | 11층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.07.03 | 84.21㎡(25.5평) | 7층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.06.10 | 58.83㎡(17.8평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.21 | 58.83㎡(17.8평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.11 | 58.83㎡(17.8평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.07 | 58.83㎡(17.8평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 59만원 |
| 2026.04.27 | 114.81㎡(34.7평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.04.07 | 84.04㎡(25.4평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.04.01 | 84.21㎡(25.5평) | 2층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.02.14 | 58.83㎡(17.8평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 63만원 |
| 2026.01.24 | 84.04㎡(25.4평) | 18층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
우방푸른타운 자주 묻는 질문
Q. 우방푸른타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.24 전용 58.83㎡(17.8평) 9층 1억 4,000만원입니다.
Q. 우방푸른타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.22 전용 114.81㎡(34.7평) 3억 600만원입니다.
Q. 우방푸른타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.14 전용 58.83㎡(17.8평) 보증금 1억 2,000만원입니다.
Q. 우방푸른타운은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 우방푸른타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억원(전용 84.04㎡(25.4평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 4,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,360만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우방푸른타운 주소(위치)는?
대구 동구 신천동 645-1 (도로명: 국채보상로159길 41)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신서그린빌신서동 | 2001년 | 2026.09.09 | 1억 4,200만원59.9㎡(18.1평) | 18 |
| 방촌청구타운방촌동 | 1992년 | 2026.09.30 | 1억 3,500만원84.9㎡(25.7평) | 7 |
| 송라신천동 | 1993년 | 2026.03.14 | 1억 3,500만원59.75㎡(18.1평) | 3 |
| 보성2차신암동 | 1988년 | 2026.09.17 | 1억 4,500만원67.19㎡(20.3평) | 11 |
| 각산역더뉴클래스3차신서동 | 2017년 | 2026.07.20 | 1억 3,500만원49.46㎡(15.0평) | 3 |
| 신기모란3차신기동 | 1988년 | 2026.06.25 | 1억 4,500만원59.46㎡(18.0평) | 11 |
| 대구혁신도시서원프레시빌각산동 | 2016년 | 2026.10.07 | 1억 3,400만원49.52㎡(15.0평) | 2 |
| 강변동서마을용계동 | 1999년 | 2026.10.12 | 1억 4,700만원59.91㎡(18.1평) | 20 |
신천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵디어엘로신천동 | 2025년 | 2026.10.09 | 7억원72.78㎡(22.0평) | 103 |
| 동대구역센트럴시티자이신천동 | 2022년 | 2026.10.05 | 6억 7,400만원84.98㎡(25.7평) | 71 |
| 신천자이신천동 | 2013년 | 2026.10.18 | 4억 5,000만원84.91㎡(25.7평) | 65 |
| 동대구반도유보라신천동 | 2018년 | 2026.10.10 | 4억 2,800만원84.63㎡(25.6평) | 54 |
| 동대구비스타동원신천동 | 2021년 | 2026.09.21 | 6억 1,700만원84.99㎡(25.7평) | 53 |
| 신천가람타운신천동 | 1997년 | 2026.10.08 | 1억 6,000만원59.91㎡(18.1평) | 45 |
| 신천역센트럴리버파크신천동 | 2011년 | 2026.10.06 | 3억 6,500만원84.87㎡(25.7평) | 42 |
| 신천휴먼시아6단지신천동 | 2011년 | 2026.09.22 | 2억 1,000만원51.85㎡(15.7평) | 40 |
| 동대구역더샵센터시티신천동 | 2022년 | 2026.10.09 | 5억 7,500만원84.92㎡(25.7평) | 33 |
| 신천LH신천동 | 1989년 | 2026.10.21 | 1억 6,500만원79.07㎡(23.9평) | 30 |
| 동대구역우방아이유쉘신천동 | 2022년 | 2026.09.16 | 3억 8,000만원59.96㎡(18.1평) | 25 |
| 화성파크드림이스트밸리신천동 | 2008년 | 2026.10.10 | 4억 8,000만원121.61㎡(36.8평) | 20 |