팔공보성타운3 실거래가
대구 동구 지묘동 824 · 파계로 71 · 2001년 준공
팔공보성타운3의 최근 매매가는 1억 7,500만원(2026.09.08, 전용 85㎡(25.7평), 2층), 최고가는 2억 5,000만원, 최근 전세는 2억 5,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
팔공보성타운3 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | 1억 1,500만원2026.06.21 | 1억 1,500만원 | - | 1 |
| 85㎡(25.7평) | 1억 7,500만원2026.09.08 | 1억 7,500만원 | 1억 5,000만원2026.08.24 | 1 |
| 134.99㎡(40.8평) | 2억 5,000만원2025.12.12 | 2억 5,000만원 | 2억 5,000만원2026.09.22 | 2 |
팔공보성타운3 시세 분석
- 전용 134.99㎡(40.8평) 최근 거래(2억 5,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 658만원으로 지묘동 평균(1,002만원)보다 34.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2001년 준공, 25년차 단지입니다.
팔공보성타운3 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 5,000만원 (전용 134.99㎡(40.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,500만원 | 1억 7,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,000만원 | 8,000만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 84만원 | 84만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 134.99㎡(40.8평) 매매가 추이
팔공보성타운3 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 1억 7,500만원 |
| 2026.06.21 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 1억 1,500만원 |
| 2025.12.12 | 134.99㎡(40.8평) | 1층 | 2억 5,000만원신고가 |
| 2025.11.08 | 134.99㎡(40.8평) | 12층 | 2억 3,700만원 |
팔공보성타운3 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 134.99㎡(40.8평) | 2층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.08.24 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.08.04 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.05 | 134.99㎡(40.8평) | 2층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.05 | 59.99㎡(18.1평) | 16층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.06.04 | 134.99㎡(40.8평) | 1층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.04.28 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.04.21 | 134.99㎡(40.8평) | 1층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.09 | 134.99㎡(40.8평) | 18층 | 월세 | 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.22 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.21 | 134.99㎡(40.8평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
팔공보성타운3 자주 묻는 질문
Q. 팔공보성타운3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.08 전용 85㎡(25.7평) 2층 1억 7,500만원입니다.
Q. 팔공보성타운3 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.12 전용 134.99㎡(40.8평) 2억 5,000만원입니다.
Q. 팔공보성타운3 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.22 전용 134.99㎡(40.8평) 보증금 2억 5,000만원입니다.
Q. 팔공보성타운3은(는) 몇 년식인가요?
2001년에 준공된 아파트로 올해 기준 25년차입니다.
Q. 팔공보성타운3 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 5,000만원(전용 134.99㎡(40.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 7,500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,000만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 팔공보성타운3 주소(위치)는?
대구 동구 지묘동 824 (도로명: 파계로 71)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 율하뜨란채율하동 | 1997년 | 2026.10.17 | 1억 7,500만원59.99㎡(18.1평) | 9 |
| 대구혁신센텀힐즈대림동 | 2018년 | 2026.07.21 | 1억 7,500만원51.87㎡(15.7평) | 4 |
| 태왕메트로시티효목동 | 2003년 | 2026.09.17 | 1억 7,300만원59.85㎡(18.1평) | 69 |
| 효신신천동 | 1981년 | 2026.04.17 | 1억 7,900만원61.95㎡(18.7평) | 6 |
| 스카이더뷰신기동 | 2017년 | 2026.08.25 | 1억 8,000만원84.69㎡(25.6평) | 3 |
| 왕산우방타운지묘동 | 1997년 | 2026.04.16 | 1억 8,000만원84.93㎡(25.7평) | 2 |
| 명가클래식신서동 | 2018년 | 2026.06.01 | 1억 6,900만원69.13㎡(20.9평) | 4 |
| 신암그린타운신암동 | 2003년 | 2026.10.09 | 1억 6,700만원52.81㎡(16.0평) | 11 |
지묘동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| LH뉴웰시티지묘동 | 2021년 | 2026.10.17 | 2억 4,000만원59.99㎡(18.1평) | 44 |
| 대구연경아이파크지묘동 | 2020년 | 2026.08.29 | 4억 1,400만원104.03㎡(31.5평) | 26 |
| 팔공보성타운2지묘동 | 1995년 | 2026.10.19 | 7,000만원47.03㎡(14.2평) | 18 |
| 태왕그린힐즈지묘동 | 1997년 | 2026.10.16 | 9,400만원59.88㎡(18.1평) | 14 |
| 팔공보성1차지묘동 | 1994년 | 2026.09.23 | 8,700만원59.85㎡(18.1평) | 13 |
| 화성명산타운지묘동 | 1994년 | 2026.07.25 | 7,500만원59.91㎡(18.1평) | 4 |
| 명산화성빌라트지묘동 | 1995년 | 2026.09.22 | 1억 7,000만원84.96㎡(25.7평) | 2 |
| 왕산우방타운지묘동 | 1997년 | 2026.04.16 | 1억 8,000만원84.93㎡(25.7평) | 2 |