신천아이파크 실거래가
대구 동구 신천동 342-5 · 동부로30길 78 · 2003년 준공
신천아이파크의 최근 매매가는 1억 9,300만원(2026.08.04, 전용 84.95㎡(25.7평), 6층), 최고가는 1억 9,300만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신천아이파크 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 73.91㎡(22.4평) | 1억 6,900만원2026.02.20 | 1억 6,900만원 | - | 1 |
| 84.95㎡(25.7평) | 1억 9,300만원2026.08.04 | 1억 9,300만원 | - | 1 |
신천아이파크 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 751만원으로 신천동 평균(1,916만원)보다 60.8% 낮습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
신천아이파크 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,900만원 (전용 73.91㎡(22.4평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,830만원 | 1억 1,830만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,387만원 | 5,387만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 56만원 | 56만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
신천아이파크 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 1억 9,300만원 |
| 2026.02.20 | 73.91㎡(22.4평) | 5층 | 1억 6,900만원 |
신천아이파크 자주 묻는 질문
Q. 신천아이파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.04 전용 84.95㎡(25.7평) 6층 1억 9,300만원입니다.
Q. 신천아이파크 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.04 전용 84.95㎡(25.7평) 1억 9,300만원입니다.
Q. 신천아이파크은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 신천아이파크 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,900만원(전용 73.91㎡(22.4평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,830만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,387만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신천아이파크 주소(위치)는?
대구 동구 신천동 342-5 (도로명: 동부로30길 78)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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| 상록아파트동호동 | 2004년 | 2026.07.15 | 1억 9,500만원84.98㎡(25.7평) | 2 |
| 방촌유선아덴힐즈방촌동 | 2007년 | 2026.08.20 | 1억 9,700만원84.63㎡(25.6평) | 3 |
| 동촌화성타운입석동 | 1995년 | 2026.03.09 | 1억 8,650만원84.94㎡(25.7평) | 2 |
| 장원젠트룸아파트신암동 | 2021년 | 2026.01.06 | 2억원68.34㎡(20.7평) | 4 |
| 큰고개웰그린신암동 | 2008년 | 2026.01.19 | 2억원84.42㎡(25.5평) | 2 |
| 대구혁신도시서한이다음4차숙천동 | 2016년 | 2026.10.09 | 2억 100만원84.77㎡(25.6평) | 5 |
| 동촌강나루타운효목동 | 2000년 | 2026.10.08 | 1억 8,500만원59.99㎡(18.1평) | 14 |
신천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵디어엘로신천동 | 2025년 | 2026.10.09 | 7억원72.78㎡(22.0평) | 102 |
| 동대구역센트럴시티자이신천동 | 2022년 | 2026.10.05 | 6억 7,400만원84.98㎡(25.7평) | 71 |
| 신천자이신천동 | 2013년 | 2026.10.06 | 4억 3,500만원78.89㎡(23.9평) | 64 |
| 동대구비스타동원신천동 | 2021년 | 2026.09.21 | 6억 1,700만원84.99㎡(25.7평) | 53 |
| 동대구반도유보라신천동 | 2018년 | 2026.10.10 | 4억 2,800만원84.63㎡(25.6평) | 52 |
| 신천가람타운신천동 | 1997년 | 2026.10.08 | 1억 6,000만원59.91㎡(18.1평) | 44 |
| 신천역센트럴리버파크신천동 | 2011년 | 2026.10.06 | 3억 6,500만원84.87㎡(25.7평) | 42 |
| 신천휴먼시아6단지신천동 | 2011년 | 2026.09.22 | 2억 1,000만원51.85㎡(15.7평) | 40 |
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