가화만사성 실거래가
부산 기장군 기장읍 교리 343-1 · 차성동로 167-10 · 2004년 준공
가화만사성의 최근 매매가는 1억 6,800만원(2026.07.06, 전용 53.43㎡(16.2평), 12층), 최고가는 1억 6,800만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
가화만사성 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 53.43㎡(16.2평) | 1억 6,800만원2026.07.06 | 1억 6,800만원 | - | 3 |
가화만사성 시세 분석
- 전용 53.43㎡(16.2평) 최근 거래(1억 6,800만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,039만원으로 기장읍 교리 평균(1,080만원)보다 3.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
가화만사성 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,800만원 (전용 53.43㎡(16.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,760만원 | 1억 1,760만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,355만원 | 5,355만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 56만원 | 56만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 53.43㎡(16.2평) 매매가 추이
가화만사성 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 53.43㎡(16.2평) | 12층 | 1억 6,800만원신고가 |
| 2026.03.20 | 53.43㎡(16.2평) | 11층 | 1억 5,800만원신고가 |
| 2025.12.05 | 53.43㎡(16.2평) | 9층 | 1억 4,500만원 |
가화만사성 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 53.43㎡(16.2평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.31 | 59.99㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.04.10 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.12 | 53.43㎡(16.2평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.04 | 53.43㎡(16.2평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.20 | 53.43㎡(16.2평) | 8층 | 월세 | 8,000만원 / 월 25만원 |
가화만사성 자주 묻는 질문
Q. 가화만사성 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.06 전용 53.43㎡(16.2평) 12층 1억 6,800만원입니다.
Q. 가화만사성 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.06 전용 53.43㎡(16.2평) 1억 6,800만원입니다.
Q. 가화만사성은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 가화만사성 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,800만원(전용 53.43㎡(16.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,760만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,355만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 가화만사성 주소(위치)는?
부산 기장군 기장읍 교리 343-1 (도로명: 차성동로 167-10)에 있습니다.
기장군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동부산쏠마레일광읍 이천리 | 2014년 | 2026.08.08 | 1억 7,000만원49.07㎡(14.8평) | 11 |
| 대진로얄기장읍 동부리 | 1990년 | 2026.05.19 | 1억 6,000만원82.93㎡(25.1평) | 4 |
| 서희스타힐스정관읍 방곡리 | 2011년 | 2026.09.05 | 1억 7,800만원59.83㎡(18.1평) | 15 |
| 가화만사성정관타운정관읍 방곡리 | 2014년 | 2026.10.20 | 1억 7,900만원59.96㎡(18.1평) | 25 |
| 정관양우내안愛정관읍 용수리 | 2016년 | 2026.10.15 | 1억 7,950만원60㎡(18.2평) | 29 |
| 형진강변프라자정관읍 매학리 | 1992년 | 2026.07.07 | 1억 8,000만원82.52㎡(25.0평) | 4 |
| 부전타워기장읍 교리 | 1992년 | 2026.09.14 | 1억 8,200만원83.61㎡(25.3평) | 11 |
| 이지더원정관읍 모전리 | 2011년 | 2026.10.10 | 1억 8,400만원59.88㎡(18.1평) | 47 |
기장읍 교리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 이진캐스빌블루1차기장읍 교리 | 2011년 | 2026.09.30 | 3억 7,500만원84.9㎡(25.7평) | 30 |
| 태영기장읍 교리 | 1995년 | 2026.10.06 | 2억 500만원84.98㎡(25.7평) | 14 |
| 이진캐스빌블루2차기장읍 교리 | 2011년 | 2026.10.08 | 2억 6,000만원68.68㎡(20.8평) | 13 |
| 부전타워기장읍 교리 | 1992년 | 2026.09.14 | 1억 8,200만원83.61㎡(25.3평) | 11 |
| 기장유림노르웨이숲기장읍 교리 | 2021년 | 2026.09.04 | 2억 1,500만원53.04㎡(16.0평) | 9 |
| 문화그린맨션기장읍 교리 | 1993년 | 2026.07.30 | 1억 3,600만원84.14㎡(25.5평) | 8 |
| 욱일기장읍 교리 | 1998년 | 2026.05.14 | 7,200만원59.12㎡(17.9평) | 2 |
| 성신목화기장읍 교리 | 1992년 | 2026.09.03 | 1억 3,000만원84.78㎡(25.6평) | 1 |
| 가화랜드빌기장읍 교리 | 2002년 | 2026.04.08 | 9,600만원52.96㎡(16.0평) | 1 |
| 리츠빌리지기장읍 교리 | 2014년 | 2026.03.11 | 2억 3,500만원84.74㎡(25.6평) | 1 |
| 전원그린맨션B동기장읍 교리 | 1993년 | 2025.12.09 | 1억 4,500만원84.92㎡(25.7평) | 1 |
| 리츠빌리지기장읍 교리 | 2014년 | 2026.09.29 | 1억 7,000만원76.27㎡(23.1평) | 1 |