신화프라자 실거래가
부산 사하구 괴정동 998 · 낙동대로216번길 3 · 2003년 준공
신화프라자의 최근 매매가는 2억 3,000만원(2026.03.28, 전용 61.88㎡(18.7평), 8층), 최고가는 2억 3,000만원, 최근 전세는 1억 9,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신화프라자 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 58.76㎡(17.8평) | - | - | 1억 9,000만원2026.06.25 | 0 |
| 60.92㎡(18.4평) | - | - | 2억원2026.01.16 | 0 |
| 61.88㎡(18.7평) | 2억 3,000만원2026.03.28 | 2억 3,000만원 | - | 1 |
신화프라자 시세 분석
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
신화프라자 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,000만원 (전용 61.88㎡(18.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,100만원 | 1억 6,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,314만원 | 7,314만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 77만원 | 77만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
신화프라자 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.28 | 61.88㎡(18.7평) | 8층 | 2억 3,000만원 |
신화프라자 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 61.88㎡(18.7평) | 19층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.06 | 61.88㎡(18.7평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.25 | 58.76㎡(17.8평) | 7층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.06.05 | 60.92㎡(18.4평) | 16층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.16 | 60.92㎡(18.4평) | 7층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.11.27 | 60.92㎡(18.4평) | 19층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2025.11.10 | 60.92㎡(18.4평) | 19층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
신화프라자 자주 묻는 질문
Q. 신화프라자 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.03.28 전용 61.88㎡(18.7평) 8층 2억 3,000만원입니다.
Q. 신화프라자 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.28 전용 61.88㎡(18.7평) 2억 3,000만원입니다.
Q. 신화프라자 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.25 전용 58.76㎡(17.8평) 보증금 1억 9,000만원입니다.
Q. 신화프라자은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 신화프라자 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,000만원(전용 61.88㎡(18.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,314만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신화프라자 주소(위치)는?
부산 사하구 괴정동 998 (도로명: 낙동대로216번길 3)에 있습니다.
사하구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼환다대동 | 1996년 | 2026.10.19 | 2억 3,000만원84.87㎡(25.7평) | 49 |
| 삼환2다대동 | 1999년 | 2026.05.14 | 2억 3,000만원84.99㎡(25.7평) | 7 |
| 새보람더존빌괴정동 | 2004년 | 2026.06.16 | 2억 3,000만원57.06㎡(17.3평) | 6 |
| 신평협성엠파이어신평동 | 2012년 | 2026.10.20 | 2억 2,900만원84.97㎡(25.7평) | 18 |
| 리버팰리스장림동 | 2019년 | 2026.06.18 | 2억 3,200만원66.52㎡(20.1평) | 6 |
| 조성하이츠다대동 | 1995년 | 2026.10.11 | 2억 3,500만원84.96㎡(25.7평) | 6 |
| 사하뷰웰신평동 | 2016년 | 2026.09.12 | 2억 3,500만원84.74㎡(25.6평) | 30 |
| 청목미르피아하단동 | 2004년 | 2026.09.01 | 2억 2,500만원84.04㎡(25.4평) | 1 |
괴정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트사하역괴정동 | 2022년 | 2026.10.12 | 5억 8,500만원84.92㎡(25.7평) | 75 |
| 괴정한신더휴괴정동 | 2022년 | 2026.10.19 | 5억 3,000만원84.86㎡(25.7평) | 51 |
| 사하역비스타동원괴정동 | 2021년 | 2026.10.09 | 5억 2,300만원74.98㎡(22.7평) | 25 |
| IDS아델하임괴정동 | 2017년 | 2026.10.15 | 1억 7,200만원49.55㎡(15.0평) | 24 |
| 극동스타클래스괴정동 | 2007년 | 2026.08.24 | 3억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 19 |
| 괴정협성휴포레아파트괴정동 | 2016년 | 2026.07.03 | 4억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 16 |
| 괴정엔스타괴정동 | 2011년 | 2026.09.15 | 2억 8,000만원72.57㎡(22.0평) | 15 |
| 경성스마트더블유괴정동 | 2015년 | 2026.10.03 | 1억 9,500만원49.84㎡(15.1평) | 13 |
| 삼익괴정동 | 1978년 | 2026.08.03 | 1억 8,375만원43.04㎡(13.0평) | 13 |
| 괴정 K스타파크괴정동 | 2015년 | 2026.09.29 | 3억 1,150만원84.93㎡(25.7평) | 13 |
| 괴정어반푸르지오괴정동 | 2019년 | 2026.09.17 | 3억 3,700만원63.43㎡(19.2평) | 10 |
| 괴정한신괴정동 | 1997년 | 2026.09.23 | 3억원84.74㎡(25.6평) | 9 |