신동양 실거래가
부산 사하구 괴정동 547-1 · 낙동대로 265 · 1979년 준공
신동양의 최근 매매가는 2억 1,500만원(2026.03.24, 전용 62.48㎡(18.9평), 11층), 최고가는 3억 4,000만원, 최근 전세는 1억 7,500만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신동양 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 62.48㎡(18.9평) | 2억 1,500만원2026.03.24 | 2억 1,500만원 | 1억 7,500만원2026.06.13 | 4 |
| 82.98㎡(25.1평) | 3억 4,000만원2025.12.27 | 3억 4,000만원 | 2억원2026.04.21 | 2 |
| 119.54㎡(36.2평) | 3억원2025.12.16 | 3억원 | 2억 4,000만원2025.12.13 | 1 |
신동양 시세 분석
- 전용 62.48㎡(18.9평) 최근 거래(2억 1,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1979년 준공, 47년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신동양 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 1,500만원 (전용 62.48㎡(18.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,050만원 | 1억 5,050만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,838만원 | 6,838만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 72만원 | 72만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 62.48㎡(18.9평) 매매가 추이
신동양 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.24 | 62.48㎡(18.9평) | 11층 | 2억 1,500만원신고가 |
| 2026.02.09 | 62.48㎡(18.9평) | 11층 | 2억 1,500만원계약해제 |
| 2026.02.06 | 62.48㎡(18.9평) | 6층 | 2억 800만원▼0.5% |
| 2025.12.27 | 82.98㎡(25.1평) | 10층 | 3억 4,000만원계약해제 |
| 2025.12.27 | 82.98㎡(25.1평) | 10층 | 3억 4,000만원신고가 |
| 2025.12.24 | 62.48㎡(18.9평) | 5층 | 2억 900만원신고가 |
| 2025.12.20 | 82.98㎡(25.1평) | 9층 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.16 | 119.54㎡(36.2평) | 3층 | 3억원 |
| 2025.11.28 | 62.48㎡(18.9평) | 8층 | 2억원 |
신동양 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 82.98㎡(25.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.06.13 | 62.48㎡(18.9평) | 10층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.06.10 | 62.48㎡(18.9평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.07 | 62.48㎡(18.9평) | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.04.21 | 82.98㎡(25.1평) | 12층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.03.16 | 62.48㎡(18.9평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.28 | 82.98㎡(25.1평) | 1층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.02.09 | 62.48㎡(18.9평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.04 | 62.48㎡(18.9평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 35만원 |
| 2025.12.13 | 119.54㎡(36.2평) | 1층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2025.12.05 | 82.98㎡(25.1평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.11.19 | 62.48㎡(18.9평) | 6층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
신동양 자주 묻는 질문
Q. 신동양 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.03.24 전용 62.48㎡(18.9평) 11층 2억 1,500만원입니다.
Q. 신동양 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.27 전용 82.98㎡(25.1평) 3억 4,000만원입니다.
Q. 신동양 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.13 전용 62.48㎡(18.9평) 보증금 1억 7,500만원입니다.
Q. 신동양은(는) 몇 년식인가요?
1979년에 준공된 아파트로 올해 기준 47년차입니다.
Q. 신동양 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 1,500만원(전용 62.48㎡(18.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 5,050만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,838만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신동양 주소(위치)는?
부산 사하구 괴정동 547-1 (도로명: 낙동대로 265)에 있습니다.
사하구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 강진노블레스괴정동 | 2004년 | 2026.08.17 | 2억 1,900만원84.89㎡(25.7평) | 3 |
| 당리신익당리동 | 1992년 | 2026.07.15 | 2억 2,000만원164.98㎡(49.9평) | 5 |
| 다대영동비치타워다대동 | 2005년 | 2026.10.14 | 2억 1,000만원84.73㎡(25.6평) | 12 |
| 경성스마트더블유아파트2차괴정동 | 2017년 | 2026.02.28 | 2억 1,000만원58.89㎡(17.8평) | 4 |
| 당리경보이리스힐당리동 | 2017년 | 2026.10.19 | 2억 1,000만원66.03㎡(20.0평) | 10 |
| 에스제이파베르당리동 | 2019년 | 2026.08.28 | 2억 1,000만원60.34㎡(18.3평) | 4 |
| 협진태양괴정동 | 1981년 | 2026.04.15 | 2억 1,000만원83.37㎡(25.2평) | 4 |
| 하단동한웅드리머스하단동 | 2018년 | 2026.05.17 | 2억 700만원47.04㎡(14.2평) | 2 |
괴정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트사하역괴정동 | 2022년 | 2026.10.12 | 5억 8,500만원84.92㎡(25.7평) | 75 |
| 괴정한신더휴괴정동 | 2022년 | 2026.10.19 | 5억 3,000만원84.86㎡(25.7평) | 51 |
| 사하역비스타동원괴정동 | 2021년 | 2026.10.09 | 5억 2,300만원74.98㎡(22.7평) | 25 |
| IDS아델하임괴정동 | 2017년 | 2026.10.15 | 1억 7,200만원49.55㎡(15.0평) | 24 |
| 극동스타클래스괴정동 | 2007년 | 2026.08.24 | 3억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 19 |
| 괴정협성휴포레아파트괴정동 | 2016년 | 2026.07.03 | 4억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 16 |
| 괴정엔스타괴정동 | 2011년 | 2026.09.15 | 2억 8,000만원72.57㎡(22.0평) | 15 |
| 경성스마트더블유괴정동 | 2015년 | 2026.10.03 | 1억 9,500만원49.84㎡(15.1평) | 13 |
| 삼익괴정동 | 1978년 | 2026.08.03 | 1억 8,375만원43.04㎡(13.0평) | 13 |
| 괴정 K스타파크괴정동 | 2015년 | 2026.09.29 | 3억 1,150만원84.93㎡(25.7평) | 13 |
| 괴정어반푸르지오괴정동 | 2019년 | 2026.09.17 | 3억 3,700만원63.43㎡(19.2평) | 10 |
| 괴정한신괴정동 | 1997년 | 2026.09.23 | 3억원84.74㎡(25.6평) | 9 |