조성 실거래가
부산 사하구 다대동 948-1 · 윤공단로17번길 103 · 1990년 준공
조성의 최근 매매가는 6,000만원(2026.08.10, 전용 49.87㎡(15.1평), 3층), 최고가는 8,500만원, 최근 전세는 4,000만원, 전세가율은 약 57%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
조성 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 49.87㎡(15.1평) | 6,000만원2026.08.10 | 8,500만원 | 4,000만원2026.08.08 | 5 |
조성 시세 분석
- 전용 49.87㎡(15.1평) 최근 거래가는 최고가(8,500만원)보다 29.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 464만원으로 다대동 평균(869만원)보다 46.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1990년 준공, 36년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
조성 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6,000만원 (전용 49.87㎡(15.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4,200만원 | 4,200만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,914만원 | 1,914만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 20만원 | 20만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 49.87㎡(15.1평) 매매가 추이
조성 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 49.87㎡(15.1평) | 3층 | 6,000만원▼25% |
| 2026.05.12 | 49.87㎡(15.1평) | 1층 | 8,000만원▼5.9% |
| 2026.04.25 | 49.87㎡(15.1평) | 1층 | 8,500만원신고가 |
| 2026.04.24 | 49.87㎡(15.1평) | 5층 | 4,800만원▼26.2% |
| 2026.04.23 | 49.87㎡(15.1평) | 6층 | 6,500만원 |
조성 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 49.87㎡(15.1평) | 2층 | 전세 | 4,000만원 |
| 2026.07.31 | 49.87㎡(15.1평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.06.06 | 59.84㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 25만원 |
| 2026.05.16 | 49.87㎡(15.1평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.04.24 | 59.84㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.11 | 49.87㎡(15.1평) | 6층 | 전세 | 4,800만원 |
| 2026.04.03 | 49.87㎡(15.1평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 25만원 |
| 2026.03.29 | 49.87㎡(15.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 33만원 |
| 2026.03.25 | 49.87㎡(15.1평) | 6층 | 전세 | 4,000만원 |
| 2026.03.18 | 49.87㎡(15.1평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.09 | 49.87㎡(15.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 32만원 |
| 2026.03.07 | 49.87㎡(15.1평) | 3층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2026.01.22 | 49.87㎡(15.1평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.01.10 | 49.87㎡(15.1평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 25만원 |
| 2025.12.16 | 49.87㎡(15.1평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2025.11.28 | 49.87㎡(15.1평) | 6층 | 전세 | 4,000만원 |
| 2025.11.24 | 49.87㎡(15.1평) | 2층 | 전세 | 3,800만원 |
조성 자주 묻는 질문
Q. 조성 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.10 전용 49.87㎡(15.1평) 3층 6,000만원입니다.
Q. 조성 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.25 전용 49.87㎡(15.1평) 8,500만원입니다.
Q. 조성 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.08 전용 49.87㎡(15.1평) 보증금 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 57%입니다.
Q. 조성은(는) 몇 년식인가요?
1990년에 준공된 아파트로 올해 기준 36년차입니다.
Q. 조성 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6,000만원(전용 49.87㎡(15.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,914만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 조성 주소(위치)는?
부산 사하구 다대동 948-1 (도로명: 윤공단로17번길 103)에 있습니다.
사하구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동일감천동 | 1987년 | 2026.08.04 | 6,000만원46.8㎡(14.2평) | 3 |
| 휴누리당리동 | 2017년 | 2026.05.29 | 6,000만원14.29㎡(4.3평) | 1 |
| 감천단지감천동 | 1982년 | 2026.06.23 | 6,500만원50.71㎡(15.3평) | 5 |
| 대동아람아파트당리동 | 1981년 | 2026.03.13 | 6,500만원50.84㎡(15.4평) | 1 |
| 다송다대동 | 1995년 | 2026.08.15 | 5,400만원41.27㎡(12.5평) | 23 |
| 신다대다대동 | 1991년 | 2026.10.02 | 5,400만원39.78㎡(12.0평) | 25 |
| 더휴하단동 | 2017년 | 2025.12.01 | 6,600만원16.39㎡(5.0평) | 1 |
| 삼정동백감천동 | 1985년 | 2026.07.14 | 5,300만원43.92㎡(13.3평) | 3 |
다대동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 다대동롯데캐슬몰운대다대동 | 2007년 | 2026.10.13 | 2억 8,000만원117.59㎡(35.6평) | 132 |
| 몰운대다대동 | 1996년 | 2026.10.16 | 1억 300만원49.08㎡(14.8평) | 101 |
| 다대포현대다대동 | 1993년 | 2026.10.11 | 2억 5,200만원142.32㎡(43.1평) | 51 |
| 삼환다대동 | 1996년 | 2026.10.19 | 2억 3,000만원84.87㎡(25.7평) | 48 |
| 다대롯데캐슬블루다대동 | 2014년 | 2026.09.28 | 3억 5,200만원84.96㎡(25.7평) | 47 |
| 국제그린다대동 | 1995년 | 2026.09.17 | 7,000만원45.5㎡(13.8평) | 43 |
| 다대푸른다대동 | 1996년 | 2026.09.14 | 7,950만원48.51㎡(14.7평) | 29 |
| 신다대다대동 | 1991년 | 2026.10.02 | 5,400만원39.78㎡(12.0평) | 25 |
| 다송다대동 | 1995년 | 2026.08.15 | 5,400만원41.27㎡(12.5평) | 23 |
| 다대푸르지오다대동 | 2012년 | 2026.09.19 | 3억 3,700만원84.56㎡(25.6평) | 19 |
| 자유다대동 | 1993년 | 2026.09.29 | 1억 5,000만원57.06㎡(17.3평) | 16 |
| 다대해송다대동 | 1991년 | 2026.10.14 | 1억 1,800만원52.11㎡(15.8평) | 15 |