삼정동백 실거래가
부산 사하구 감천동 578-1 · 감천로21번길 20 · 1985년 준공
삼정동백의 최근 매매가는 5,300만원(2026.07.14, 전용 43.92㎡(13.3평), 5층), 최고가는 9,500만원, 최근 전세는 5,300만원, 전세가율은 약 100%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
삼정동백 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 43.92㎡(13.3평) | 5,300만원2026.07.14 | 5,300만원 | 5,300만원2026.07.20 | 1 |
| 59.4㎡(18.0평) | 9,400만원2026.02.25 | 9,400만원 | - | 1 |
| 61.2㎡(18.5평) | 9,500만원2026.02.09 | 9,500만원 | - | 1 |
삼정동백 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 399만원으로 감천동 평균(719만원)보다 44.5% 낮습니다.
- 1985년 준공, 41년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
삼정동백 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5,300만원 (전용 43.92㎡(13.3평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3,710만원 | 3,710만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,691만원 | 1,691만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 18만원 | 18만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
삼정동백 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 43.92㎡(13.3평) | 5층 | 5,300만원 |
| 2026.02.25 | 59.4㎡(18.0평) | 5층 | 9,400만원 |
| 2026.02.09 | 61.2㎡(18.5평) | 4층 | 9,500만원 |
삼정동백 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 43.92㎡(13.3평) | 5층 | 전세 | 5,300만원 |
삼정동백 자주 묻는 질문
Q. 삼정동백 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.14 전용 43.92㎡(13.3평) 5층 5,300만원입니다.
Q. 삼정동백 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.09 전용 61.2㎡(18.5평) 9,500만원입니다.
Q. 삼정동백 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.20 전용 43.92㎡(13.3평) 보증금 5,300만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 100%입니다.
Q. 삼정동백은(는) 몇 년식인가요?
1985년에 준공된 아파트로 올해 기준 41년차입니다.
Q. 삼정동백 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5,300만원(전용 43.92㎡(13.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3,710만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,691만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼정동백 주소(위치)는?
부산 사하구 감천동 578-1 (도로명: 감천로21번길 20)에 있습니다.
사하구 비슷한 가격대 아파트
감천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 부영벽산파라빌감천동 | 2002년 | 2026.10.03 | 2억 7,000만원120.8㎡(36.5평) | 19 |
| 감천유림2차감천동 | 1999년 | 2026.10.06 | 2억 500만원101.73㎡(30.8평) | 17 |
| 감천유림1차감천동 | 1997년 | 2026.08.01 | 1억 5,900만원59.6㎡(18.0평) | 14 |
| 감천오펠리움아파트감천동 | 2018년 | 2026.10.14 | 1억 5,800만원59.54㎡(18.0평) | 11 |
| 영동힐타운감천동 | 2003년 | 2026.08.13 | 1억 2,000만원56.28㎡(17.0평) | 7 |
| 남성한빛가든감천동 | 1995년 | 2026.07.20 | 1억 3,500만원84.84㎡(25.7평) | 6 |
| 해태감천동 | 2000년 | 2026.06.05 | 8,700만원59.69㎡(18.1평) | 6 |
| 감천단지감천동 | 1982년 | 2026.06.23 | 6,500만원50.71㎡(15.3평) | 5 |
| 감천백산감천동 | 1995년 | 2026.07.05 | 1억 4,000만원59.83㎡(18.1평) | 4 |
| 감천현대감천동 | 1994년 | 2026.06.04 | 1억 6,000만원59.75㎡(18.1평) | 4 |
| 제일(13-1105)감천동 | 1976년 | 2026.10.05 | 2,700만원47.01㎡(14.2평) | 3 |
| 동일감천동 | 1987년 | 2026.08.04 | 6,000만원46.8㎡(14.2평) | 3 |