하단한신원룸 실거래가
부산 사하구 하단동 717-2 · 승학로17번길 82 · 1998년 준공
하단한신원룸의 최근 매매가는 4,500만원(2026.07.07, 전용 26.66㎡(8.1평), 3층), 최고가는 6,450만원, 최근 전세는 4,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
하단한신원룸 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 26.66㎡(8.1평) | 4,500만원2026.07.07 | 4,500만원 | 3,700만원2025.12.04 | 1 |
| 30.62㎡(9.3평) | - | - | 4,000만원2025.12.15 | 0 |
| 44.29㎡(13.4평) | 6,450만원2025.11.29 | 6,450만원 | - | 1 |
하단한신원룸 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 558만원으로 하단동 평균(1,195만원)보다 53.3% 낮습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
하단한신원룸 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4,500만원 (전용 26.66㎡(8.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3,150만원 | 3,150만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,439만원 | 1,439만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 15만원 | 15만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
하단한신원룸 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 26.66㎡(8.1평) | 3층 | 4,500만원 |
| 2025.11.29 | 44.29㎡(13.4평) | 7층 | 6,450만원 |
하단한신원룸 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | 24.32㎡(7.4평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.05.20 | 51.37㎡(15.5평) | 7층 | 월세 | 300만원 / 월 38만원 |
| 2026.04.18 | 26.66㎡(8.1평) | 6층 | 월세 | 200만원 / 월 28만원 |
| 2026.03.02 | 51.37㎡(15.5평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.28 | 26.66㎡(8.1평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.02.19 | 30.62㎡(9.3평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 25만원 |
| 2026.02.18 | 30.62㎡(9.3평) | 2층 | 월세 | 200만원 / 월 28만원 |
| 2026.02.13 | 30.62㎡(9.3평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 32만원 |
| 2026.01.12 | 26.66㎡(8.1평) | 4층 | 월세 | 100만원 / 월 27만원 |
| 2026.01.10 | 24.32㎡(7.4평) | 4층 | 월세 | 300만원 / 월 20만원 |
| 2026.01.10 | 30.62㎡(9.3평) | 3층 | 월세 | 200만원 / 월 25만원 |
| 2025.12.20 | 26.66㎡(8.1평) | 5층 | 월세 | 100만원 / 월 27만원 |
| 2025.12.15 | 30.62㎡(9.3평) | 6층 | 전세 | 4,000만원 |
| 2025.12.04 | 26.66㎡(8.1평) | 5층 | 전세 | 3,700만원 |
하단한신원룸 자주 묻는 질문
Q. 하단한신원룸 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.07 전용 26.66㎡(8.1평) 3층 4,500만원입니다.
Q. 하단한신원룸 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.29 전용 44.29㎡(13.4평) 6,450만원입니다.
Q. 하단한신원룸 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.12.15 전용 30.62㎡(9.3평) 보증금 4,000만원입니다.
Q. 하단한신원룸은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 하단한신원룸 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4,500만원(전용 26.66㎡(8.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3,150만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,439만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 하단한신원룸 주소(위치)는?
부산 사하구 하단동 717-2 (도로명: 승학로17번길 82)에 있습니다.
하단동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 가락타운3하단동 | 1992년 | 2026.09.28 | 2억 9,100만원84.96㎡(25.7평) | 79 |
| 하단동에스케이뷰하단동 | 2004년 | 2026.10.20 | 3억 500만원59.67㎡(18.1평) | 72 |
| 가락타운1하단동 | 1992년 | 2026.10.12 | 2억 7,200만원84.96㎡(25.7평) | 43 |
| 대운스카이뷰1차하단동 | 2022년 | 2026.08.21 | 1억 3,982만원24.43㎡(7.4평) | 16 |
| 한신혜성하단동 | 1996년 | 2026.08.18 | 2억 5,000만원133.46㎡(40.4평) | 15 |
| 가락타운2하단동 | 1992년 | 2026.10.03 | 3억 9,500만원122.52㎡(37.1평) | 14 |
| 하단삼창하단동 | 2001년 | 2026.05.04 | 1억 8,000만원59.8㎡(18.1평) | 12 |
| 아람센트럴시티하단동 | 2017년 | 2026.10.07 | 2억 5,200만원70.12㎡(21.2평) | 7 |
| 하단청구하단동 | 1999년 | 2026.06.19 | 3억원129.94㎡(39.3평) | 7 |
| 헤리츠리더스하단하단동 | 2021년 | 2026.03.04 | 2억 7,000만원49.69㎡(15.0평) | 6 |
| 티파니빌라트하단동 | 2003년 | 2026.04.23 | 1억 2,450만원50.79㎡(15.4평) | 5 |
| 더블루원허브하단동 | 2018년 | 2026.03.26 | 1억 7,000만원49.52㎡(15.0평) | 5 |