청구3차 실거래가
서울 서대문구 홍제동 462 · 통일로 332 · 2001년 준공
청구3차의 최근 매매가는 9억 5,000만원(2026.10.17, 전용 59.4㎡(18.0평), 9층), 최고가는 10억 2,500만원, 최근 전세는 4억 6,500만원, 전세가율은 약 48%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
청구3차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡(18.0평) | 9억 5,000만원2026.10.17 | 9억 5,000만원 | 4억 6,500만원2026.09.11 | 8 |
| 84.96㎡(25.7평) | 9억 4,000만원2026.04.20 | 10억 2,500만원 | 5억 5,000만원2026.04.08 | 7 |
청구3차 시세 분석
- 전용 59.4㎡(18.0평) 최근 거래(9억 5,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 5,287만원으로 홍제동 평균(4,469만원)보다 18.3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2001년 준공, 25년차 단지입니다.
청구3차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억 5,000만원 (전용 59.4㎡(18.0평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 8,000만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6억 895만원 | 3억 8,895만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 181만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.4㎡(18.0평) 매매가 추이
청구3차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.4㎡(18.0평) | 9층 | 9억 5,000만원 |
| 2026.08.24 | 59.4㎡(18.0평) | 6층 | 9억 5,000만원신고가 |
| 2026.04.20 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 9억 4,000만원▼8.3% |
| 2026.04.18 | 59.4㎡(18.0평) | 13층 | 9억원신고가 |
| 2026.03.23 | 59.4㎡(18.0평) | 12층 | 7억 2,800만원▼6.7% |
| 2026.03.14 | 59.4㎡(18.0평) | 14층 | 7억 8,000만원 |
| 2026.02.28 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 10억 2,500만원신고가 |
| 2026.02.21 | 59.4㎡(18.0평) | 8층 | 7억 8,000만원 |
| 2026.01.30 | 59.4㎡(18.0평) | 10층 | 7억 8,000만원 |
| 2026.01.26 | 59.4㎡(18.0평) | 15층 | 7억 8,000만원 |
| 2026.01.18 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 9억 9,000만원신고가 |
| 2026.01.17 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 9억 3,000만원신고가 |
| 2025.12.20 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 8억 3,000만원▼7.8% |
| 2025.12.01 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 9억원신고가 |
| 2025.11.18 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 8억 3,200만원 |
청구3차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 5억 5,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.09.11 | 59.4㎡(18.0평) | 3층 | 전세 | 4억 6,500만원 |
| 2026.07.30 | 59.4㎡(18.0평) | 3층 | 전세 | 4억 6,500만원 |
| 2026.07.03 | 59.4㎡(18.0평) | 7층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.06.25 | 59.4㎡(18.0평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 200만원 |
| 2026.06.22 | 59.4㎡(18.0평) | 16층 | 월세 | 1억원 / 월 81만원 |
| 2026.06.12 | 59.4㎡(18.0평) | 3층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.11 | 59.4㎡(18.0평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.06.06 | 59.4㎡(18.0평) | 5층 | 전세 | 4억 4,100만원 |
| 2026.05.05 | 59.4㎡(18.0평) | 9층 | 전세 | 4억 5,150만원 |
| 2026.04.17 | 59.4㎡(18.0평) | 1층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.04.08 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.04.02 | 84.96㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.03.25 | 59.4㎡(18.0평) | 5층 | 월세 | 3억원 / 월 37만원 |
| 2026.03.03 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.03.02 | 59.4㎡(18.0평) | 9층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.02.25 | 59.4㎡(18.0평) | 4층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.02.23 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.02.20 | 59.4㎡(18.0평) | 13층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.02.20 | 59.4㎡(18.0평) | 11층 | 월세 | 2억 7,000만원 / 월 52만원 |
| 2026.02.09 | 59.4㎡(18.0평) | 5층 | 월세 | 3억 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.27 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 7,000만원 / 월 175만원 |
| 2026.01.13 | 59.4㎡(18.0평) | 11층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.01.12 | 59.4㎡(18.0평) | 6층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2025.12.19 | 59.4㎡(18.0평) | 1층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.25 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 2억원 / 월 135만원 |
| 2025.11.25 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 7,000만원 / 월 175만원 |
| 2025.11.07 | 59.4㎡(18.0평) | 6층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.11.04 | 59.4㎡(18.0평) | 16층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 30만원 |
청구3차 자주 묻는 질문
Q. 청구3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 59.4㎡(18.0평) 9층 9억 5,000만원입니다.
Q. 청구3차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.28 전용 84.96㎡(25.7평) 10억 2,500만원입니다.
Q. 청구3차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.11 전용 59.4㎡(18.0평) 보증금 4억 6,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 48%입니다.
Q. 청구3차은(는) 몇 년식인가요?
2001년에 준공된 아파트로 올해 기준 25년차입니다.
Q. 청구3차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억 5,000만원(전용 59.4㎡(18.0평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 8,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6억 895만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 청구3차 주소(위치)는?
서울 서대문구 홍제동 462 (도로명: 통일로 332)에 있습니다.
서대문구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 인왕산한신휴플러스홍제동 | 2009년 | 2026.10.03 | 9억 4,500만원84.93㎡(25.7평) | 9 |
| 북한산두산위브홍은동 | 2020년 | 2026.10.10 | 9억 3,800만원59.89㎡(18.1평) | 36 |
| DMC이랜드해가든북가좌동 | 2007년 | 2026.06.04 | 9억 3,500만원84.91㎡(25.7평) | 5 |
| 금호어울림홍제동 | 2016년 | 2026.08.01 | 9억 6,500만원59.18㎡(17.9평) | 20 |
| 임광연희동 | 1999년 | 2026.08.05 | 9억 7,500만원84.83㎡(25.7평) | 16 |
| 현대충정로2가 | 1992년 | 2026.05.29 | 9억 8,000만원83.63㎡(25.3평) | 1 |
| 홍은센트레빌홍은동 | 2009년 | 2026.09.04 | 9억 1,500만원84.84㎡(25.7평) | 18 |
| 현대(1,2차)홍은동 | 1988년 | 2026.10.08 | 9억 8,600만원84.77㎡(25.6평) | 35 |
홍제동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 홍제한양홍제동 | 1993년 | 2026.10.09 | 12억원84.77㎡(25.6평) | 56 |
| 문화촌현대홍제동 | 2002년 | 2026.08.14 | 8억 5,000만원59.94㎡(18.1평) | 52 |
| 홍제원현대(459-0)홍제동 | 2000년 | 2026.10.09 | 11억원59.93㎡(18.1평) | 50 |
| 유원하나홍제동 | 1996년 | 2026.10.09 | 7억원82.35㎡(24.9평) | 49 |
| 홍제역해링턴플레이스홍제동 | 2024년 | 2026.10.06 | 16억 8,000만원84.95㎡(25.7평) | 48 |
| 인왕산현대홍제동 | 2000년 | 2026.10.05 | 12억 500만원114.72㎡(34.7평) | 45 |
| 서대문푸르지오센트럴파크홍제동 | 2023년 | 2026.09.23 | 17억 9,900만원75.2㎡(22.7평) | 44 |
| 홍제현대홍제동 | 1992년 | 2026.09.05 | 10억 5,000만원75.15㎡(22.7평) | 41 |
| 홍제센트럴IPARK홍제동 | 2020년 | 2026.10.07 | 16억 2,000만원84.96㎡(25.7평) | 37 |
| 홍제삼성래미안홍제동 | 2001년 | 2026.10.09 | 6억 2,000만원32.76㎡(9.9평) | 37 |
| 청구1차홍제동 | 1994년 | 2026.08.19 | 12억 7,500만원84.78㎡(25.6평) | 27 |
| 성원홍제동 | 1998년 | 2026.09.11 | 6억 8,000만원55.35㎡(16.7평) | 22 |