기산 실거래가
인천 계양구 계산동 949-4 · 어사대로 39 · 1996년 준공
기산의 최근 매매가는 2억 6,000만원(2026.05.21, 전용 68.4㎡(20.7평), 15층), 최고가는 2억 6,800만원, 최근 전세는 9,500만원, 전세가율은 약 59%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
기산 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.67㎡(18.1평) | - | - | 1억 5,500만원2026.05.09 | 0 |
| 68.4㎡(20.7평) | 2억 6,000만원2026.05.21 | 2억 6,800만원 | 9,500만원2026.07.27 | 2 |
기산 시세 분석
- 전용 68.4㎡(20.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 6,800만원)보다 3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,257만원으로 계산동 평균(1,244만원)보다 1% 높습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
기산 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,000만원 (전용 68.4㎡(20.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,200만원 | 1억 8,200만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,268만원 | 8,268만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 87만원 | 87만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 68.4㎡(20.7평) 매매가 추이
기산 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.21 | 68.4㎡(20.7평) | 15층 | 2억 6,000만원▼3% |
| 2026.02.11 | 68.4㎡(20.7평) | 5층 | 2억 6,800만원 |
기산 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 59.67㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 1,500만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.27 | 68.4㎡(20.7평) | 14층 | 전세 | 9,500만원 |
| 2026.06.15 | 68.4㎡(20.7평) | 5층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.15 | 59.67㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.05.09 | 59.67㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 1억 5,500만원 |
| 2026.03.11 | 68.4㎡(20.7평) | 1층 | 전세 | 2억 2,500만원 |
| 2026.02.02 | 59.67㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.13 | 68.4㎡(20.7평) | 4층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2025.11.16 | 59.67㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2025.11.14 | 68.4㎡(20.7평) | 9층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
기산 자주 묻는 질문
Q. 기산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.21 전용 68.4㎡(20.7평) 15층 2억 6,000만원입니다.
Q. 기산 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.11 전용 68.4㎡(20.7평) 2억 6,800만원입니다.
Q. 기산 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.27 전용 68.4㎡(20.7평) 보증금 9,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 59%입니다.
Q. 기산은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 기산 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,000만원(전용 68.4㎡(20.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,268만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 기산 주소(위치)는?
인천 계양구 계산동 949-4 (도로명: 어사대로 39)에 있습니다.
계양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 미도아파트작전동 | 1990년 | 2026.08.24 | 2억 6,000만원84.95㎡(25.7평) | 8 |
| 현대1효성동 | 1991년 | 2026.10.01 | 2억 6,000만원71.18㎡(21.5평) | 22 |
| 효성동메트하임효성동 | 2019년 | 2026.10.15 | 2억 5,700만원50.78㎡(15.4평) | 7 |
| 뉴서울3차효성동 | 1993년 | 2026.10.19 | 2억 6,400만원84.69㎡(25.6평) | 14 |
| 현대2효성동 | 1992년 | 2026.07.17 | 2억 7,000만원84.95㎡(25.7평) | 7 |
| 현대3작전동 | 1992년 | 2026.08.17 | 2억 7,000만원76.15㎡(23.0평) | 5 |
| 삼보작전동 | 1994년 | 2026.07.19 | 2억 7,000만원84.81㎡(25.7평) | 10 |
| 조이너스계산계산동 | 2016년 | 2026.01.24 | 2억 5,000만원59.43㎡(18.0평) | 3 |
계산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공계산동 | 1990년 | 2026.10.02 | 2억 5,000만원49.94㎡(15.1평) | 46 |
| 현대계산동 | 1992년 | 2026.10.14 | 3억 5,800만원84.95㎡(25.7평) | 37 |
| 하나계산동 | 1987년 | 2026.10.07 | 1억 3,500만원37.17㎡(11.2평) | 36 |
| 은행마을(아주)계산동 | 1997년 | 2026.10.09 | 3억 2,000만원73.19㎡(22.1평) | 23 |
| 삼천리계산동 | 1986년 | 2026.09.30 | 1억 6,000만원43.11㎡(13.0평) | 18 |
| 태산계산동 | 1990년 | 2026.10.10 | 8,900만원45.3㎡(13.7평) | 18 |
| 극동계산동 | 1985년 | 2026.10.13 | 1억 9,000만원52.45㎡(15.9평) | 17 |
| 태평계산동 | 1990년 | 2026.10.11 | 1억 4,500만원44.81㎡(13.6평) | 16 |
| 은행마을(태산)계산동 | 1997년 | 2026.10.13 | 4억 7,000만원100.59㎡(30.4평) | 16 |
| 삼보1계산동 | 1987년 | 2026.08.27 | 1억 4,000만원40.59㎡(12.3평) | 15 |
| 계양산파크트루엘계산동 | 2020년 | 2026.08.10 | 3억 8,900만원59.99㎡(18.1평) | 14 |
| 삼보3계산동 | 1988년 | 2026.10.15 | 2억 1,000만원57.96㎡(17.5평) | 13 |