신비마을 실거래가
인천 미추홀구 관교동 508 · 경원대로 689 · 1994년 준공
신비마을의 최근 매매가는 1억 4,500만원(2026.07.05, 전용 49.35㎡(14.9평), 9층), 최고가는 1억 4,500만원, 최근 전세는 1억 2,000만원, 전세가율은 약 92%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
신비마을 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 49.35㎡(14.9평) | 1억 4,500만원2026.07.05 | 1억 4,500만원 | 1억 2,000만원2026.08.17 | 4 |
신비마을 시세 분석
- 전용 49.35㎡(14.9평) 최근 거래(1억 4,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 921만원으로 관교동 평균(1,360만원)보다 32.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신비마을 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 4,500만원 (전용 49.35㎡(14.9평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 150만원 | 1억 150만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,627만원 | 4,627만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 48만원 | 48만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 49.35㎡(14.9평) 매매가 추이
신비마을 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.05 | 49.35㎡(14.9평) | 9층 | 1억 4,500만원신고가 |
| 2026.06.12 | 49.35㎡(14.9평) | 2층 | 1억 3,000만원▲18.2% |
| 2026.03.19 | 49.35㎡(14.9평) | 4층 | 1억 1,000만원▼19.4% |
| 2025.12.27 | 49.35㎡(14.9평) | 4층 | 1억 3,650만원 |
신비마을 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 49.35㎡(14.9평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.08.17 | 49.35㎡(14.9평) | 10층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.07.02 | 49.35㎡(14.9평) | 9층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.06.15 | 49.35㎡(14.9평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.05.23 | 49.35㎡(14.9평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.01 | 49.35㎡(14.9평) | 2층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.04.25 | 49.35㎡(14.9평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.18 | 49.35㎡(14.9평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.11 | 49.35㎡(14.9평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.29 | 49.35㎡(14.9평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.23 | 49.35㎡(14.9평) | 5층 | 전세 | 1억 2,300만원 |
| 2026.03.17 | 49.35㎡(14.9평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.12 | 49.35㎡(14.9평) | 8층 | 전세 | 1억 3,200만원 |
| 2026.02.07 | 49.35㎡(14.9평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.03 | 49.35㎡(14.9평) | 3층 | 전세 | 1억 2,600만원 |
| 2026.01.31 | 49.35㎡(14.9평) | 3층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
신비마을 자주 묻는 질문
Q. 신비마을 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.05 전용 49.35㎡(14.9평) 9층 1억 4,500만원입니다.
Q. 신비마을 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.05 전용 49.35㎡(14.9평) 1억 4,500만원입니다.
Q. 신비마을 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.17 전용 49.35㎡(14.9평) 보증금 1억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 92%입니다.
Q. 신비마을은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 신비마을 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 4,500만원(전용 49.35㎡(14.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 150만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,627만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신비마을 주소(위치)는?
인천 미추홀구 관교동 508 (도로명: 경원대로 689)에 있습니다.
미추홀구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대명아파트주안동 | 2016년 | 2026.04.08 | 1억 4,600만원49.95㎡(15.1평) | 4 |
| 진흥그린숭의동 | 2012년 | 2026.08.15 | 1억 4,400만원55.65㎡(16.8평) | 4 |
| 주영팰리스도화동 | 2014년 | 2026.06.13 | 1억 4,600만원47.98㎡(14.5평) | 5 |
| 금강아파트숭의동 | 2015년 | 2026.09.21 | 1억 4,700만원49.91㎡(15.1평) | 3 |
| 스카이스테이트숭의동 | 2017년 | 2026.10.11 | 1억 4,800만원49.69㎡(15.0평) | 16 |
| 호산1학익동 | 1996년 | 2026.08.24 | 1억 4,800만원59.3㎡(17.9평) | 5 |
| 서해삼화아파트용현동 | 1994년 | 2026.09.15 | 1억 4,800만원58.32㎡(17.6평) | 5 |
| 대영아파트도화동 | 2017년 | 2026.09.22 | 1억 4,200만원49.87㎡(15.1평) | 6 |
관교동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동부(관교동부)관교동 | 1991년 | 2026.07.26 | 3억 8,000만원84.88㎡(25.7평) | 19 |
| 쌍용관교동 | 1991년 | 2026.05.28 | 4억 1,400만원84.95㎡(25.7평) | 19 |
| 성지관교동 | 1991년 | 2026.10.17 | 4억 1,900만원84.95㎡(25.7평) | 17 |
| 삼환2(삼환관교2단지)관교동 | 1991년 | 2026.08.20 | 4억 750만원84.9㎡(25.7평) | 16 |
| 동아(관교동아)관교동 | 1990년 | 2026.08.04 | 3억 8,000만원108.03㎡(32.7평) | 14 |
| 풍림관교동 | 1991년 | 2026.08.26 | 5억 5,500만원164.83㎡(49.9평) | 12 |
| 삼환1(관교삼환나우빌)관교동 | 1992년 | 2026.05.15 | 4억 3,078만원156.27㎡(47.3평) | 5 |