신정마을우성 실거래가
경기 용인시 수지구 풍덕천동 1025 · 정평로 41 · 2000년 준공
신정마을우성의 최근 매매가는 13억원(2026.10.06, 전용 84.9㎡(25.7평), 17층), 최고가는 13억원, 최근 전세는 6억 4,500만원, 전세가율은 약 48%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신정마을우성 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡(25.7평) | 13억원2026.10.06 | 13억원 | 6억 4,500만원2026.10.03 | 19 |
신정마을우성 시세 분석
- 전용 84.9㎡(25.7평) 최근 거래(13억원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,809만원으로 풍덕천동 평균(4,867만원)보다 1.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 2000년 준공, 26년차 단지입니다.
신정마을우성 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 13억원 (전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 2,000만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8억 3,460만원 | 7억 5,460만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 248만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.9㎡(25.7평) 매매가 추이
신정마을우성 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.9㎡(25.7평) | 17층 | 13억원▲13% |
| 2026.08.20 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 11억 5,000만원▼7.5% |
| 2026.08.14 | 84.9㎡(25.7평) | 8층 | 12억 4,300만원 |
| 2026.08.14 | 84.9㎡(25.7평) | 8층 | 12억 4,300만원▲0.2% |
| 2026.08.11 | 84.9㎡(25.7평) | 11층 | 12억 4,000만원▼4.6% |
| 2026.08.05 | 84.9㎡(25.7평) | 3층 | 13억원 |
| 2026.08.05 | 84.9㎡(25.7평) | 3층 | 13억원신고가 |
| 2026.07.09 | 84.9㎡(25.7평) | 17층 | 12억원신고가 |
| 2026.06.20 | 84.9㎡(25.7평) | 19층 | 11억 9,500만원신고가 |
| 2026.06.17 | 84.9㎡(25.7평) | 15층 | 11억 8,000만원▲3.5% |
| 2026.04.21 | 84.9㎡(25.7평) | 12층 | 11억 4,000만원▼3.8% |
| 2026.04.09 | 84.9㎡(25.7평) | 17층 | 11억 8,500만원신고가 |
| 2026.02.21 | 84.9㎡(25.7평) | 11층 | 11억 1,000만원신고가 |
| 2026.02.04 | 84.9㎡(25.7평) | 19층 | 10억 5,000만원▼2.8% |
| 2026.01.31 | 84.9㎡(25.7평) | 7층 | 10억 8,000만원신고가 |
| 2026.01.30 | 84.9㎡(25.7평) | 19층 | 10억 5,000만원▲6.1% |
| 2026.01.09 | 84.9㎡(25.7평) | 3층 | 9억 9,000만원▼5.7% |
| 2025.12.18 | 84.9㎡(25.7평) | 14층 | 10억 5,000만원신고가 |
| 2025.11.20 | 84.9㎡(25.7평) | 12층 | 9억 7,000만원 |
신정마을우성 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.9㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 6억 4,500만원 |
| 2026.09.19 | 84.9㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 2억원 / 월 150만원 |
| 2026.08.22 | 84.9㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 230만원 |
| 2026.07.30 | 84.9㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.07.28 | 84.9㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 210만원 |
| 2026.07.25 | 84.9㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 5억 8,800만원 |
| 2026.06.26 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 5억 5,650만원 |
| 2026.06.20 | 84.9㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 5억 7,750만원 |
| 2026.06.13 | 84.9㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 5억 6,700만원 |
| 2026.05.28 | 84.9㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.05.25 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.05.22 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 1억원 / 월 240만원 |
| 2026.05.20 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.05.18 | 84.9㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.05.17 | 84.9㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.04.28 | 84.9㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 220만원 |
| 2026.04.15 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.04.11 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.04.03 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 3억원 / 월 140만원 |
| 2026.03.31 | 84.9㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.03.19 | 84.9㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.03.06 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 5억 4,600만원 |
| 2026.03.04 | 84.9㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 220만원 |
| 2026.02.28 | 84.9㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.01.31 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.01.23 | 84.9㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 2억원 / 월 160만원 |
| 2026.01.19 | 84.9㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.01.10 | 84.9㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 5억 6,000만원 |
| 2026.01.10 | 84.9㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.01.03 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.01.02 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.12.29 | 84.9㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 4억 1,450만원 |
| 2025.12.23 | 84.9㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2025.12.20 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2025.12.06 | 84.9㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 5,000만원 / 월 230만원 |
| 2025.11.20 | 84.9㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2025.11.18 | 84.9㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2025.11.14 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2025.11.12 | 84.9㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 5억 5,600만원 |
| 2025.11.01 | 84.9㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
신정마을우성 자주 묻는 질문
Q. 신정마을우성 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 84.9㎡(25.7평) 17층 13억원입니다.
Q. 신정마을우성 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.06 전용 84.9㎡(25.7평) 13억원입니다.
Q. 신정마을우성 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.03 전용 84.9㎡(25.7평) 보증금 6억 4,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 48%입니다.
Q. 신정마을우성은(는) 몇 년식인가요?
2000년에 준공된 아파트로 올해 기준 26년차입니다.
Q. 신정마을우성 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 13억원(전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 5억 2,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8억 3,460만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신정마을우성 주소(위치)는?
경기 용인시 수지구 풍덕천동 1025 (도로명: 정평로 41)에 있습니다.
용인시 수지구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광교마을46-1단지광교스타클래스상현동 | 2011년 | 2026.10.03 | 13억원122.28㎡(37.0평) | 8 |
| 신정마을임광풍덕천동 | 2000년 | 2026.07.15 | 13억원101.65㎡(30.7평) | 4 |
| 심곡마을광교힐스테이트상현동 | 2009년 | 2026.10.09 | 13억원134.32㎡(40.6평) | 44 |
| 동천디이스트동천동 | 2007년 | 2026.09.30 | 12억 9,500만원84.91㎡(25.7평) | 62 |
| 동보풍덕천동 | 1995년 | 2026.09.21 | 13억 1,000만원105.12㎡(31.8평) | 20 |
| 현인마을이-편한세상2차죽전동 | 2006년 | 2026.07.17 | 12억 7,500만원84.96㎡(25.7평) | 6 |
| 현대풍덕천동 | 1994년 | 2026.09.29 | 12억 7,000만원84.51㎡(25.6평) | 77 |
| 한성풍덕천동 | 1995년 | 2026.09.18 | 13억 3,000만원59.54㎡(18.0평) | 17 |
풍덕천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 보원풍덕천동 | 1994년 | 2026.10.07 | 8억 8,700만원59.72㎡(18.1평) | 120 |
| 삼익아파트풍덕천동 | 1994년 | 2026.10.17 | 8억 5,000만원59.76㎡(18.1평) | 99 |
| 동부풍덕천동 | 1995년 | 2026.10.14 | 8억 4,000만원59.61㎡(18.0평) | 96 |
| 동아아파트풍덕천동 | 1994년 | 2026.10.08 | 6억원59.76㎡(18.1평) | 93 |
| 풍림아파트풍덕천동 | 1994년 | 2026.09.15 | 8억 5,000만원59.76㎡(18.1평) | 88 |
| 현대성우8차풍덕천동 | 1999년 | 2026.10.02 | 11억 9,500만원59.99㎡(18.1평) | 86 |
| 현대풍덕천동 | 1994년 | 2026.09.29 | 12억 7,000만원84.51㎡(25.6평) | 77 |
| 진산마을삼성5차풍덕천동 | 2003년 | 2026.10.09 | 14억 9,800만원83.88㎡(25.4평) | 68 |
| 용인수지신정마을9단지풍덕천동 | 2000년 | 2026.10.17 | 10억 7,000만원49.26㎡(14.9평) | 64 |
| 신정마을주공1풍덕천동 | 2000년 | 2026.10.17 | 13억 4,000만원59.39㎡(18.0평) | 53 |
| e편한세상수지풍덕천동 | 2017년 | 2026.10.08 | 16억 2,000만원84.93㎡(25.7평) | 49 |
| 정자뜰마을태영데시앙1차풍덕천동 | 2004년 | 2026.09.23 | 14억 7,500만원84.66㎡(25.6평) | 37 |