유원아파트 실거래가
서울 강동구 천호동 287-9 · 상암로12길 24 · 1997년 준공
유원아파트의 최근 매매가는 9억원(2026.05.08, 전용 84.3㎡(25.5평), 2층), 최고가는 9억 5,000만원, 최근 전세는 5억 7,750만원, 전세가율은 약 74%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
유원아파트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 55.98㎡(16.9평) | 7억 9,500만원2026.05.02 | 7억 9,500만원 | 5억 9,000만원2026.07.01 | 4 |
| 84.3㎡(25.5평) | 9억원2026.05.08 | 9억 5,000만원 | 6억 2,000만원2026.06.19 | 2 |
| 84.78㎡(25.6평) | 8억 6,000만원2026.02.06 | 8억 6,000만원 | 5억 7,750만원2026.08.18 | 3 |
유원아파트 시세 분석
- 전용 55.98㎡(16.9평) 최근 거래(7억 9,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,983만원으로 천호동 평균(4,429만원)보다 10.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
유원아파트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 9,500만원 (전용 55.98㎡(16.9평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 1,800만원 | 5억 5,650만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 268만원 | 2억 6,418만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 152만원 | 266만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 55.98㎡(16.9평) 매매가 추이
유원아파트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 84.3㎡(25.5평) | 2층 | 9억원▼5.3% |
| 2026.05.08 | 84.3㎡(25.5평) | 11층 | 9억 5,000만원 |
| 2026.05.02 | 55.98㎡(16.9평) | 6층 | 7억 9,500만원신고가 |
| 2026.04.05 | 55.98㎡(16.9평) | 18층 | 5억 1,000만원▼33.8% |
| 2026.02.06 | 84.78㎡(25.6평) | 2층 | 8억 6,000만원신고가 |
| 2026.01.16 | 55.98㎡(16.9평) | 7층 | 7억 7,000만원계약해제 |
| 2026.01.16 | 55.98㎡(16.9평) | 7층 | 7억 7,000만원신고가 |
| 2025.12.27 | 84.78㎡(25.6평) | 1층 | 8억 1,000만원▼0.6% |
| 2025.12.26 | 55.98㎡(16.9평) | 1층 | 7억원 |
| 2025.12.11 | 84.78㎡(25.6평) | 2층 | 8억 1,500만원 |
유원아파트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 84.78㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 5억 7,750만원 |
| 2026.07.01 | 55.98㎡(16.9평) | 5층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
| 2026.06.19 | 84.3㎡(25.5평) | 2층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.06.01 | 55.98㎡(16.9평) | 14층 | 월세 | 4,630만원 / 월 97만원 |
| 2026.04.04 | 84.3㎡(25.5평) | 12층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.03.15 | 55.98㎡(16.9평) | 3층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.01.31 | 55.98㎡(16.9평) | 4층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.01.24 | 84.3㎡(25.5평) | 1층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.01.18 | 84.78㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.01.13 | 55.98㎡(16.9평) | 3층 | 월세 | 3억원 / 월 50만원 |
| 2026.01.02 | 55.98㎡(16.9평) | 9층 | 월세 | 3억원 / 월 70만원 |
| 2025.12.23 | 84.3㎡(25.5평) | 10층 | 전세 | 6억원 |
| 2025.12.16 | 55.98㎡(16.9평) | 10층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.12.16 | 55.98㎡(16.9평) | 6층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2025.12.06 | 55.98㎡(16.9평) | 11층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2025.11.25 | 84.3㎡(25.5평) | 3층 | 전세 | 6억원 |
| 2025.11.22 | 55.98㎡(16.9평) | 11층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
유원아파트 자주 묻는 질문
Q. 유원아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.08 전용 84.3㎡(25.5평) 2층 9억원입니다.
Q. 유원아파트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.08 전용 84.3㎡(25.5평) 9억 5,000만원입니다.
Q. 유원아파트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.18 전용 84.78㎡(25.6평) 보증금 5억 7,750만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 74%입니다.
Q. 유원아파트은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 유원아파트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 9,500만원(전용 55.98㎡(16.9평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 1,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 268만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 유원아파트 주소(위치)는?
서울 강동구 천호동 287-9 (도로명: 상암로12길 24)에 있습니다.
강동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 라움포레성내동 | 2020년 | 2026.08.12 | 9억원59.31㎡(17.9평) | 10 |
| 한솔브리즈성내동 | 2002년 | 2026.07.23 | 9억원84.91㎡(25.7평) | 1 |
| 동구햇살아파트천호동 | 2002년 | 2026.07.03 | 8억 9,500만원91.31㎡(27.6평) | 3 |
| 우림루미아트성내동 | 2004년 | 2026.07.14 | 8억 9,000만원84.5㎡(25.6평) | 5 |
| 광남캐스빌(247-0)길동 | 2006년 | 2026.08.01 | 8억 8,500만원84.43㎡(25.5평) | 4 |
| 하나플러스길동 | 2004년 | 2026.08.08 | 9억 2,000만원84.88㎡(25.7평) | 6 |
| 삼익세라믹길동 | 1992년 | 2026.09.28 | 8억 8,000만원84.85㎡(25.7평) | 3 |
| 새한올림픽성내동 | 2001년 | 2026.09.16 | 9억 2,000만원82.22㎡(24.9평) | 2 |
천호동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안강동팰리스천호동 | 2017년 | 2026.10.03 | 17억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 46 |
| 우성천호동 | 1985년 | 2026.09.03 | 8억 3,807만원64.53㎡(19.5평) | 31 |
| 금호아파트천호동 | 1987년 | 2026.09.11 | 3억 4,500만원27.61㎡(8.4평) | 20 |
| 동아하이빌아파트천호동 | 2000년 | 2026.10.03 | 8억 5,000만원59.98㎡(18.1평) | 17 |
| 강동역두산위브센티움천호동 | 2004년 | 2026.10.06 | 7억 4,000만원59.96㎡(18.1평) | 16 |
| 두산위브센티움천호동 | 2004년 | 2026.08.05 | 1억 7,100만원31.37㎡(9.5평) | 13 |
| 한신아파트천호동 | 1991년 | 2026.10.06 | 6억 1,500만원46.9㎡(14.2평) | 13 |
| 현대아파트천호동 | 1990년 | 2026.08.31 | 7억 6,000만원44.1㎡(13.3평) | 12 |
| 현대코아아파트천호동 | 1999년 | 2026.08.10 | 9억 8,000만원117.36㎡(35.5평) | 11 |
| 대우한강베네시티천호동 | 2007년 | 2026.09.05 | 13억 3,500만원114.63㎡(34.7평) | 11 |
| 천호동삼성아파트천호동 | 1997년 | 2026.07.27 | 11억 3,000만원59.86㎡(18.1평) | 10 |
| 중앙하이츠천호동 | 1998년 | 2026.07.17 | 8억 300만원59.85㎡(18.1평) | 9 |