초원동아 실거래가
서울 강동구 둔촌동 621 · 동남로49길 60-5 · 1997년 준공
초원동아의 최근 매매가는 9억 2,500만원(2026.09.21, 전용 63.68㎡(19.3평), 6층), 최고가는 11억 9,500만원, 최근 전세는 6억원, 전세가율은 약 37%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
초원동아 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.63㎡(18.0평) | 8억 3,800만원2026.06.07 | 8억 3,800만원 | 6억원2026.10.16 | 3 |
| 63.68㎡(19.3평) | 9억 2,500만원2026.09.21 | 9억 2,500만원 | - | 2 |
| 84.34㎡(25.5평) | 11억 9,500만원2026.06.03 | 11억 9,500만원 | 4억 4,600만원2026.07.17 | 7 |
초원동아 시세 분석
- 전용 84.34㎡(25.5평) 최근 거래(11억 9,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,636만원으로 둔촌동 평균(8,096만원)보다 42.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
초원동아 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 11억 9,500만원 (전용 84.34㎡(25.5평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 7,800만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7억 6,601만원 | 6억 4,401만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 228만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.34㎡(25.5평) 매매가 추이
초원동아 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 63.68㎡(19.3평) | 6층 | 9억 2,500만원신고가 |
| 2026.06.07 | 59.63㎡(18.0평) | 4층 | 8억 3,800만원신고가 |
| 2026.06.03 | 84.34㎡(25.5평) | 7층 | 11억 9,500만원신고가 |
| 2026.05.09 | 63.68㎡(19.3평) | 3층 | 8억 5,000만원 |
| 2026.03.15 | 59.63㎡(18.0평) | 5층 | 6억 1,000만원▼21.3% |
| 2026.02.28 | 84.34㎡(25.5평) | 4층 | 10억원▼9.1% |
| 2026.02.07 | 84.34㎡(25.5평) | 8층 | 11억원신고가 |
| 2026.01.16 | 84.34㎡(25.5평) | 5층 | 9억원▼10% |
| 2026.01.15 | 84.34㎡(25.5평) | 15층 | 10억원신고가 |
| 2025.12.20 | 59.63㎡(18.0평) | 9층 | 7억 7,500만원 |
| 2025.12.20 | 84.34㎡(25.5평) | 16층 | 9억 7,500만원신고가 |
| 2025.11.22 | 84.34㎡(25.5평) | 9층 | 9억 7,000만원 |
초원동아 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 84.34㎡(25.5평) | 15층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.10.16 | 59.63㎡(18.0평) | 6층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.08.18 | 84.34㎡(25.5평) | 1층 | 월세 | 5억원 / 월 40만원 |
| 2026.07.22 | 59.63㎡(18.0평) | 5층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.07.17 | 84.34㎡(25.5평) | 19층 | 전세 | 4억 4,600만원 |
| 2026.07.05 | 84.34㎡(25.5평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 230만원 |
| 2026.05.04 | 59.63㎡(18.0평) | 4층 | 월세 | 1억원 / 월 180만원 |
| 2026.03.30 | 59.63㎡(18.0평) | 1층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.01.27 | 84.34㎡(25.5평) | 5층 | 월세 | 2억원 / 월 100만원 |
| 2026.01.24 | 59.63㎡(18.0평) | 1층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2025.12.10 | 84.34㎡(25.5평) | 5층 | 전세 | 4억 9,350만원 |
| 2025.11.06 | 84.34㎡(25.5평) | 10층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.11.03 | 59.63㎡(18.0평) | 6층 | 전세 | 5억원 |
초원동아 자주 묻는 질문
Q. 초원동아 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.21 전용 63.68㎡(19.3평) 6층 9억 2,500만원입니다.
Q. 초원동아 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.03 전용 84.34㎡(25.5평) 11억 9,500만원입니다.
Q. 초원동아 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.16 전용 59.63㎡(18.0평) 보증금 6억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 37%입니다.
Q. 초원동아은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 초원동아 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 11억 9,500만원(전용 84.34㎡(25.5평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 7,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7억 6,601만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 초원동아 주소(위치)는?
서울 강동구 둔촌동 621 (도로명: 동남로49길 60-5)에 있습니다.
강동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 선광성내동 | 1997년 | 2026.09.07 | 9억 2,700만원59.96㎡(18.1평) | 6 |
| 강동역에스케이허브길동 | 2006년 | 2026.10.07 | 9억 3,000만원84.94㎡(25.7평) | 11 |
| 하나플러스길동 | 2004년 | 2026.08.08 | 9억 2,000만원84.88㎡(25.7평) | 6 |
| 성내동대성성내동 | 2003년 | 2026.03.24 | 9억 3,000만원84.61㎡(25.6평) | 1 |
| 새한올림픽성내동 | 2001년 | 2026.09.16 | 9억 2,000만원82.22㎡(24.9평) | 2 |
| 한영해시안아파트성내동 | 2022년 | 2026.03.28 | 9억 3,500만원64.24㎡(19.4평) | 3 |
| 한전우성1길동 | 1989년 | 2026.08.20 | 9억 5,000만원81.54㎡(24.7평) | 2 |
| 라움포레성내동 | 2020년 | 2026.08.12 | 9억원59.31㎡(17.9평) | 10 |
둔촌동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 올림픽파크포레온둔촌동 | 2024년 | 2026.09.23 | 30억원84.99㎡(25.7평) | 111 |
| 둔촌푸르지오둔촌동 | 2010년 | 2026.10.02 | 18억 4,700만원113.67㎡(34.4평) | 53 |
| 신동아파밀리에둔촌동 | 2002년 | 2026.09.30 | 13억 5,500만원59.4㎡(18.0평) | 25 |
| 신성둔촌미소지움1둔촌동 | 1998년 | 2026.10.07 | 14억 9,500만원84.86㎡(25.7평) | 25 |
| 더샵둔촌포레둔촌동 | 1984년 | 2026.09.19 | 19억 4,500만원95.24㎡(28.8평) | 12 |
| 더샵파크솔레이유둔촌동 | 2023년 | 2026.09.16 | 12억 9,000만원52.47㎡(15.9평) | 12 |
| 현대3둔촌동 | 1988년 | 2026.08.31 | 10억 6,000만원69.3㎡(21.0평) | 11 |
| 둔촌하이츠둔촌동 | 1998년 | 2026.08.04 | 11억 4,000만원59.79㎡(18.1평) | 11 |
| 프라자둔촌동 | 1984년 | 2026.10.03 | 15억 1,000만원83.4㎡(25.2평) | 10 |
| 신성둔촌미소지움2둔촌동 | 2000년 | 2026.09.22 | 15억 5,500만원84.78㎡(25.6평) | 10 |
| 현대4둔촌동 | 1996년 | 2026.09.04 | 11억 5,000만원58.3㎡(17.6평) | 10 |
| 현대2둔촌동 | 1988년 | 2026.10.13 | 12억 5,000만원79.79㎡(24.1평) | 8 |