송파파인타운12단지 실거래가
서울 송파구 장지동 855 · 송파대로8길 42 · 2011년 준공
송파파인타운12단지의 최근 매매가는 20억 1,000만원(2026.08.26, 전용 84.76㎡(25.6평), 14층), 최고가는 20억 1,000만원, 최근 전세는 7억 5,600만원, 전세가율은 약 39%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
송파파인타운12단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.76㎡(25.6평) | 20억 1,000만원2026.08.26 | 20억 1,000만원 | 7억 5,600만원2026.08.20 | 4 |
송파파인타운12단지 시세 분석
- 전용 84.76㎡(25.6평) 최근 거래(20억 1,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 7,839만원으로 장지동 평균(8,124만원)보다 3.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2011년 준공, 15년차 단지입니다.
송파파인타운12단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 20억 1,000만원 (전용 84.76㎡(25.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 16억 9,643만원 | 16억 9,643만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.76㎡(25.6평) 매매가 추이
송파파인타운12단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 84.76㎡(25.6평) | 14층 | 20억 1,000만원신고가 |
| 2026.01.05 | 84.9㎡(25.7평) | 15층 | 19억원신고가 |
| 2025.12.27 | 84.9㎡(25.7평) | 7층 | 18억원신고가 |
| 2025.11.15 | 84.76㎡(25.6평) | 16층 | 17억 9,000만원 |
송파파인타운12단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 84.9㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 7억 5,600만원 |
| 2026.07.21 | 84.76㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 7억 6,650만원 |
| 2026.07.16 | 84.76㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.06.13 | 84.76㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.05.05 | 84.92㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2억원 / 월 200만원 |
| 2026.04.11 | 84.92㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.03.28 | 84.9㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.03.06 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 8억 2,000만원 |
| 2026.02.26 | 84.92㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 5억 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.02.12 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 8억 2,000만원 |
| 2026.01.24 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 8억 2,000만원 |
| 2025.12.20 | 84.76㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 3억원 / 월 104만원 |
| 2025.12.06 | 84.76㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 9억원 |
| 2025.12.05 | 84.92㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2025.11.29 | 84.76㎡(25.6평) | 18층 | 전세 | 8억 6,000만원 |
| 2025.11.12 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 8억 3,000만원 |
| 2025.11.11 | 84.9㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 7억 8,000만원 |
송파파인타운12단지 자주 묻는 질문
Q. 송파파인타운12단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.26 전용 84.76㎡(25.6평) 14층 20억 1,000만원입니다.
Q. 송파파인타운12단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.26 전용 84.76㎡(25.6평) 20억 1,000만원입니다.
Q. 송파파인타운12단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.20 전용 84.9㎡(25.7평) 보증금 7억 5,600만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 39%입니다.
Q. 송파파인타운12단지은(는) 몇 년식인가요?
2011년에 준공된 아파트로 올해 기준 15년차입니다.
Q. 송파파인타운12단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 20억 1,000만원(전용 84.76㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 16억 9,643만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 송파파인타운12단지 주소(위치)는?
서울 송파구 장지동 855 (도로명: 송파대로8길 42)에 있습니다.
송파구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 문정가락현대1차문정동 | 1984년 | 2026.09.09 | 20억 1,000만원84.98㎡(25.7평) | 11 |
| 송파동부쎈트레빌가락동 | 2004년 | 2026.07.09 | 19억 9,000만원84.98㎡(25.7평) | 5 |
| 미성맨션송파동 | 1985년 | 2026.08.10 | 19억 8,000만원58.98㎡(17.8평) | 6 |
| 현대잠실동 | 1990년 | 2026.07.16 | 19억 8,000만원84.68㎡(25.6평) | 10 |
| 래미안송파파인탑송파동 | 2012년 | 2026.09.04 | 20억 6,000만원53.36㎡(16.1평) | 25 |
| 한강극동풍납동 | 1995년 | 2026.08.29 | 19억 6,000만원114.76㎡(34.7평) | 34 |
| 미켈란호수가석촌동 | 2007년 | 2026.08.03 | 20억 7,000만원136.8㎡(41.4평) | 8 |
| 위례중앙푸르지오2단지장지동 | 2016년 | 2026.07.04 | 20억 7,000만원84.9㎡(25.7평) | 3 |
장지동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 위례24단지(꿈에그린)장지동 | 2013년 | 2026.10.08 | 15억 6,000만원51.77㎡(15.7평) | 64 |
| 송파더센트레장지동 | 2013년 | 2026.10.13 | 15억 8,500만원51.77㎡(15.7평) | 48 |
| 송파해링턴타워장지동 | 2026년 | 2026.09.18 | 4억 2,000만원18.01㎡(5.4평) | 34 |
| 위례신도시송파푸르지오장지동 | 2015년 | 2026.08.29 | 23억 2,000만원108.28㎡(32.8평) | 23 |
| 송파파인타운6단지장지동 | 2008년 | 2026.09.12 | 19억원84.98㎡(25.7평) | 14 |
| 힐스테이트송파위례장지동 | 2016년 | 2026.10.17 | 23억 2,000만원101.95㎡(30.8평) | 11 |
| 송파파인타운3단지장지동 | 2008년 | 2026.07.26 | 18억 3,000만원84.94㎡(25.7평) | 11 |
| 송파파인타운10단지장지동 | 2007년 | 2026.06.20 | 17억 9,500만원59.95㎡(18.1평) | 10 |
| 위례2차아이파크장지동 | 2016년 | 2026.08.13 | 24억 5,000만원108.14㎡(32.7평) | 10 |
| 송파파인타운7단지장지동 | 2007년 | 2026.09.23 | 20억 8,000만원84.94㎡(25.7평) | 9 |
| 송파파인타운9단지장지동 | 2007년 | 2026.07.16 | 16억 5,000만원59.93㎡(18.1평) | 9 |
| 송파파인타운8단지장지동 | 2008년 | 2026.05.23 | 17억 1,500만원59.97㎡(18.1평) | 9 |