개포우성2 실거래가
서울 강남구 대치동 500 · 선릉로 120 · 1984년 준공
개포우성2의 최근 매매가는 50억원(2026.06.26, 전용 127.78㎡(38.7평), 5층), 최고가는 62억원, 최근 전세는 16억 8,000만원, 전세가율은 약 29%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
개포우성2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.69㎡(25.6평) | 39억원2026.05.28 | 39억 8,000만원 | 11억 5,500만원2026.08.11 | 2 |
| 127.78㎡(38.7평) | 50억원2026.06.26 | 50억 5,000만원 | 16억 8,000만원2026.09.22 | 2 |
| 159.6㎡(48.3평) | 61억원2026.06.24 | 62억원 | 22억 5,000만원2026.06.14 | 2 |
개포우성2 시세 분석
- 전용 84.69㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(39억 8,000만원)보다 2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1억 3,340만원으로 대치동 평균(1억 2,080만원)보다 10.4% 높습니다.
- 1984년 준공, 42년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
개포우성2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 39억원 (전용 84.69㎡(25.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억원 | 2억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 38억 6,770만원 | 38억 6,770만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 2억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.69㎡(25.6평) 매매가 추이
개포우성2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | 127.78㎡(38.7평) | 5층 | 50억원▼1% |
| 2026.06.24 | 159.6㎡(48.3평) | 8층 | 61억원▼1.6% |
| 2026.06.24 | 159.6㎡(48.3평) | 6층 | 62억원 |
| 2026.05.28 | 84.69㎡(25.6평) | 10층 | 39억원계약해제 |
| 2026.05.28 | 84.69㎡(25.6평) | 10층 | 39억원▼2% |
| 2026.05.12 | 127.78㎡(38.7평) | 7층 | 50억 5,000만원 |
| 2026.04.13 | 84.69㎡(25.6평) | 3층 | 39억 8,000만원 |
개포우성2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 127.78㎡(38.7평) | 10층 | 전세 | 16억 8,000만원 |
| 2026.08.22 | 127.78㎡(38.7평) | 1층 | 월세 | 10억원 / 월 160만원 |
| 2026.08.12 | 84.69㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 7억원 / 월 240만원 |
| 2026.08.11 | 84.69㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 11억 5,500만원 |
| 2026.08.07 | 127.78㎡(38.7평) | 11층 | 월세 | 8억원 / 월 308만원 |
| 2026.08.06 | 84.69㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 13억원 |
| 2026.07.25 | 127.78㎡(38.7평) | 8층 | 전세 | 13억 6,500만원 |
| 2026.07.18 | 84.69㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 11억 250만원 |
| 2026.07.08 | 84.69㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 11억 5,000만원 |
| 2026.07.08 | 127.78㎡(38.7평) | 5층 | 전세 | 16억 5,000만원 |
| 2026.07.01 | 127.78㎡(38.7평) | 2층 | 월세 | 5억원 / 월 415만원 |
| 2026.06.22 | 127.78㎡(38.7평) | 3층 | 월세 | 8억원 / 월 246만원 |
| 2026.06.14 | 159.6㎡(48.3평) | 13층 | 전세 | 22억 5,000만원 |
| 2026.06.04 | 127.78㎡(38.7평) | 12층 | 전세 | 16억 5,000만원 |
| 2026.05.14 | 127.78㎡(38.7평) | 9층 | 전세 | 16억 5,000만원 |
| 2026.05.11 | 127.78㎡(38.7평) | 6층 | 전세 | 12억원 |
| 2026.05.08 | 84.69㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.05.05 | 127.78㎡(38.7평) | 12층 | 전세 | 15억 5,000만원 |
| 2026.05.04 | 127.78㎡(38.7평) | 13층 | 전세 | 14억 8,000만원 |
| 2026.04.24 | 84.69㎡(25.6평) | 14층 | 월세 | 9억 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.04.20 | 127.78㎡(38.7평) | 15층 | 월세 | 10억원 / 월 200만원 |
| 2026.04.11 | 127.78㎡(38.7평) | 8층 | 월세 | 7억원 / 월 320만원 |
| 2026.03.31 | 127.78㎡(38.7평) | 8층 | 월세 | 12억원 / 월 180만원 |
| 2026.03.28 | 127.78㎡(38.7평) | 5층 | 월세 | 15억 5,000만원 / 월 29만원 |
| 2026.03.24 | 127.78㎡(38.7평) | 5층 | 전세 | 13억 7,000만원 |
| 2026.03.12 | 159.6㎡(48.3평) | 9층 | 월세 | 16억원 / 월 200만원 |
| 2026.02.21 | 159.6㎡(48.3평) | 14층 | 월세 | 10억원 / 월 270만원 |
| 2026.02.11 | 127.78㎡(38.7평) | 5층 | 전세 | 13억 6,500만원 |
| 2026.02.07 | 127.78㎡(38.7평) | 4층 | 전세 | 14억원 |
| 2026.02.07 | 127.78㎡(38.7평) | 10층 | 전세 | 14억 700만원 |
| 2026.01.27 | 84.69㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.01.15 | 84.69㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 12억원 |
| 2025.12.31 | 127.78㎡(38.7평) | 7층 | 전세 | 15억 2,250만원 |
| 2025.12.27 | 84.69㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 12억원 |
| 2025.12.20 | 84.69㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 12억원 |
| 2025.12.18 | 127.78㎡(38.7평) | 6층 | 전세 | 14억원 |
| 2025.12.17 | 127.78㎡(38.7평) | 14층 | 월세 | 9억원 / 월 147만원 |
| 2025.12.14 | 84.69㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 12억 5,000만원 |
| 2025.12.13 | 84.69㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 8억원 / 월 160만원 |
| 2025.12.13 | 127.78㎡(38.7평) | 6층 | 월세 | 9억 5,000만원 / 월 220만원 |
개포우성2 자주 묻는 질문
Q. 개포우성2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.26 전용 127.78㎡(38.7평) 5층 50억원입니다.
Q. 개포우성2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.24 전용 159.6㎡(48.3평) 62억원입니다.
Q. 개포우성2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.22 전용 127.78㎡(38.7평) 보증금 16억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 29%입니다.
Q. 개포우성2은(는) 몇 년식인가요?
1984년에 준공된 아파트로 올해 기준 42년차입니다.
Q. 개포우성2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 39억원(전용 84.69㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 38억 6,770만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 개포우성2 주소(위치)는?
서울 강남구 대치동 500 (도로명: 선릉로 120)에 있습니다.
강남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경남2차개포동 | 1984년 | 2026.05.01 | 49억 7,000만원182.2㎡(55.1평) | 1 |
| 우성4도곡동 | 1985년 | 2026.09.09 | 49억 2,000만원126.46㎡(38.3평) | 2 |
| 청담린든그로브청담동 | 2017년 | 2026.03.11 | 51억원203.88㎡(61.7평) | 3 |
| 현대5차(71,72동)압구정동 | 1977년 | 2026.09.07 | 51억원82.23㎡(24.9평) | 6 |
| 선경2차(8동-12동)대치동 | 1985년 | 2026.07.16 | 51억원127.75㎡(38.6평) | 5 |
| 대치아이파크대치동 | 2008년 | 2026.05.24 | 48억 6,000만원149.78㎡(45.3평) | 11 |
| 미성2차압구정동 | 1987년 | 2026.09.07 | 52억원118.63㎡(35.9평) | 8 |
| 선경1차(1동-7동)대치동 | 1983년 | 2026.08.05 | 48억원136.68㎡(41.3평) | 6 |
대치동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 은마대치동 | 1979년 | 2026.10.06 | 34억 3,000만원84.43㎡(25.5평) | 50 |
| 래미안대치팰리스대치동 | 2015년 | 2026.09.07 | 46억 5,000만원94.5㎡(28.6평) | 27 |
| 한보미도맨션1대치동 | 1983년 | 2026.07.24 | 45억 8,000만원128.01㎡(38.7평) | 19 |
| 한보미도맨션2대치동 | 1985년 | 2026.09.17 | 46억 9,500만원159.15㎡(48.1평) | 17 |
| 대치현대대치동 | 1999년 | 2026.10.02 | 24억원59.82㎡(18.1평) | 14 |
| 동부센트레빌대치동 | 2005년 | 2026.09.04 | 60억원145.83㎡(44.1평) | 13 |
| 대치아이파크대치동 | 2008년 | 2026.05.24 | 48억 6,000만원149.78㎡(45.3평) | 11 |
| 대치삼성대치동 | 2000년 | 2026.07.01 | 36억원97.35㎡(29.4평) | 10 |
| 대치우성아파트1동,2동,3동,5동,6동,7동대치동 | 1984년 | 2026.04.25 | 40억 7,000만원115.59㎡(35.0평) | 10 |
| 테헤란로대우아이빌(891-6)대치동 | 2004년 | 2026.08.22 | 9억원59.83㎡(18.1평) | 10 |
| 개포우성1대치동 | 1983년 | 2026.07.01 | 38억 8,000만원84.81㎡(25.7평) | 9 |
| 쌍용대치아파트1동,2동,3동,5동,6동대치동 | 1983년 | 2026.09.05 | 36억원83.56㎡(25.3평) | 8 |