연희에스엠 실거래가
서울 서대문구 연희동 705-4 · 홍연2길 21 · 2011년 준공
연희에스엠의 최근 매매가는 5억 4,000만원(2026.07.03, 전용 68.06㎡(20.6평), 3층), 최고가는 5억 4,000만원, 최근 전세는 1억원, 전세가율은 약 19%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
연희에스엠 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 68.06㎡(20.6평) | 5억 4,000만원2026.07.03 | 5억 4,000만원 | 1억원2026.08.27 | 1 |
연희에스엠 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,623만원으로 연희동 평균(3,861만원)보다 32.1% 낮습니다.
- 2011년 준공, 15년차 단지입니다.
연희에스엠 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 4,000만원 (전용 68.06㎡(20.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 1,600만원 | 3억 7,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 3,372만원 | 1억 7,172만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 103만원 | 180만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
연희에스엠 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | 68.06㎡(20.6평) | 3층 | 5억 4,000만원 |
연희에스엠 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 68.06㎡(20.6평) | 3층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.04.11 | 68.06㎡(20.6평) | 7층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
연희에스엠 자주 묻는 질문
Q. 연희에스엠 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.03 전용 68.06㎡(20.6평) 3층 5억 4,000만원입니다.
Q. 연희에스엠 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.03 전용 68.06㎡(20.6평) 5억 4,000만원입니다.
Q. 연희에스엠 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.27 전용 68.06㎡(20.6평) 보증금 1억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 19%입니다.
Q. 연희에스엠은(는) 몇 년식인가요?
2011년에 준공된 아파트로 올해 기준 15년차입니다.
Q. 연희에스엠 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 4,000만원(전용 68.06㎡(20.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 1,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 3,372만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 연희에스엠 주소(위치)는?
서울 서대문구 연희동 705-4 (도로명: 홍연2길 21)에 있습니다.
서대문구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 세한숲속마을홍은동 | 2002년 | 2026.06.03 | 5억 3,000만원83.91㎡(25.4평) | 3 |
| 중앙하이츠홍제동 | 2001년 | 2026.06.18 | 5억 5,000만원59.23㎡(17.9평) | 7 |
| 홍은미성홍은동 | 1985년 | 2026.09.10 | 5억 5,500만원83.61㎡(25.3평) | 20 |
| 홍제에스피엘홍제동 | 2023년 | 2026.08.26 | 5억 2,145만원84.79㎡(25.6평) | 18 |
| 홍연(723-9)연희동 | 1981년 | 2026.08.15 | 5억 1,000만원52.23㎡(15.8평) | 6 |
| 극동홍은동 | 1995년 | 2026.10.18 | 5억 9,000만원84.92㎡(25.7평) | 27 |
| 태영으뜸(데시앙)홍제동 | 1998년 | 2026.09.22 | 5억 9,000만원54.58㎡(16.5평) | 9 |
| 서강2차(2동)홍은동 | 1989년 | 2026.05.22 | 4억 8,500만원94.41㎡(28.6평) | 4 |
연희동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 성원연희동 | 2001년 | 2026.10.02 | 7억 9,000만원59.61㎡(18.0평) | 34 |
| 대우푸르지오연희동 | 2002년 | 2026.09.05 | 10억 6,000만원59.58㎡(18.0평) | 31 |
| 연희파크푸르지오연희동 | 2018년 | 2026.08.02 | 12억 5,800만원84.8㎡(25.7평) | 22 |
| 임광연희동 | 1999년 | 2026.08.05 | 9억 7,500만원84.83㎡(25.7평) | 16 |
| 홍연(723-9)연희동 | 1981년 | 2026.08.15 | 5억 1,000만원52.23㎡(15.8평) | 6 |
| 대림연희동 | 1993년 | 2026.06.02 | 6억 5,000만원119.49㎡(36.1평) | 5 |
| 흥연연희동 | 1981년 | 2026.10.06 | 7억 8,000만원70.74㎡(21.4평) | 4 |
| 시민연희동 | 1978년 | 2026.05.07 | 1억 9,000만원63.6㎡(19.2평) | 3 |
| 홍연연희동 | 1981년 | 2026.03.27 | 3억 8,000만원52.23㎡(15.8평) | 2 |
| 연희궁연희동 | 1972년 | 2026.04.30 | 1억 9,000만원42.38㎡(12.8평) | 2 |
| 성원쌍떼빌팰리스연희동 | 2005년 | 2026.05.22 | 10억 4,600만원84.98㎡(25.7평) | 2 |
| 연희자이엘라연희동 | 2014년 | 2026.01.22 | 1억 5,700만원13.64㎡(4.1평) | 2 |