정익제이원 실거래가
서울 은평구 대조동 4-6 · 통일로 745-4 · 2014년 준공
정익제이원의 최근 매매가는 4억 1,500만원(2026.06.26, 전용 41.08㎡(12.4평), 11층), 최고가는 4억 1,500만원, 최근 전세는 2억 2,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
정익제이원 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09㎡(7.6평) | - | - | 2억 2,000만원2026.10.19 | 0 |
| 41.08㎡(12.4평) | 4억 1,500만원2026.06.26 | 4억 1,500만원 | - | 1 |
정익제이원 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,340만원으로 대조동 평균(3,362만원)과 비슷한 수준입니다.
- 2014년 준공, 12년차 단지입니다.
정익제이원 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 1,500만원 (전용 41.08㎡(12.4평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,600만원 | 2억 9,050만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 5,648만원 | 1억 3,198만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 79만원 | 139만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
정익제이원 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | 41.08㎡(12.4평) | 11층 | 4억 1,500만원 |
정익제이원 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 25.09㎡(7.6평) | 6층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.08.08 | 41.08㎡(12.4평) | 7층 | 월세 | 2억 9,000만원 / 월 20만원 |
정익제이원 자주 묻는 질문
Q. 정익제이원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.26 전용 41.08㎡(12.4평) 11층 4억 1,500만원입니다.
Q. 정익제이원 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.26 전용 41.08㎡(12.4평) 4억 1,500만원입니다.
Q. 정익제이원 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.19 전용 25.09㎡(7.6평) 보증금 2억 2,000만원입니다.
Q. 정익제이원은(는) 몇 년식인가요?
2014년에 준공된 아파트로 올해 기준 12년차입니다.
Q. 정익제이원 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 1,500만원(전용 41.08㎡(12.4평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 6,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 5,648만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 정익제이원 주소(위치)는?
서울 은평구 대조동 4-6 (도로명: 통일로 745-4)에 있습니다.
은평구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 디우아르떼응암동 | 2019년 | 2026.04.18 | 4억 1,300만원34.41㎡(10.4평) | 3 |
| 신동아응암동 | 1990년 | 2026.10.02 | 4억 1,000만원52.71㎡(15.9평) | 10 |
| 홍익신사동 | 1995년 | 2026.08.25 | 4억 1,000만원59.94㎡(18.1평) | 5 |
| 라이프시티갈현동 | 1991년 | 2026.10.06 | 4억원79.11㎡(23.9평) | 5 |
| 남청파인힐응암동 | 2001년 | 2026.09.01 | 4억 3,000만원55.14㎡(16.7평) | 3 |
| 장미아파트대조동 | 2001년 | 2026.07.12 | 4억 3,000만원66.95㎡(20.3평) | 3 |
| 거장카운티녹번동 | 2020년 | 2026.02.26 | 4억 3,000만원44.55㎡(13.5평) | 1 |
| 우남갈현동 | 1998년 | 2026.07.17 | 4억 4,000만원59.92㎡(18.1평) | 3 |
대조동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성타운대조동 | 1997년 | 2026.09.03 | 6억 5,500만원59.4㎡(18.0평) | 23 |
| 뉴캐슬대조동 | 2013년 | 2026.04.29 | 1억 2,500만원16.56㎡(5.0평) | 20 |
| 제이타워4대조동 | 2013년 | 2026.05.14 | 1억 5,000만원12.16㎡(3.7평) | 12 |
| 루체하임대조동 | 2023년 | 2026.07.28 | 5억 5,500만원48.08㎡(14.5평) | 11 |
| 대경홈타운대조동 | 2014년 | 2026.08.07 | 1억 2,200만원13.79㎡(4.2평) | 9 |
| 대경아르체아파트대조동 | 2021년 | 2026.10.09 | 2억 7,500만원25.28㎡(7.6평) | 6 |
| 주주베B대조동 | 2014년 | 2026.05.08 | 1억 3,500만원13.35㎡(4.0평) | 6 |
| 북한산포레스트대조동 | 2021년 | 2026.04.30 | 1억 9,000만원19.08㎡(5.8평) | 4 |
| 주주베에이대조동 | 2014년 | 2026.05.26 | 1억 2,500만원12.77㎡(3.9평) | 4 |
| 모아아파트(102동)대조동 | 2020년 | 2026.04.27 | 2억 6,000만원21.27㎡(6.4평) | 4 |
| 정익제이원6차대조동 | 2017년 | 2026.06.02 | 2억 9,600만원29.99㎡(9.1평) | 4 |
| 장미아파트대조동 | 2001년 | 2026.07.12 | 4억 3,000만원66.95㎡(20.3평) | 3 |