은하수드림필 실거래가
서울 동대문구 장안동 572 · 천호대로89길 30 · 2006년 준공
은하수드림필의 최근 매매가는 7억 5,500만원(2026.08.29, 전용 84.91㎡(25.7평), 5층), 최고가는 7억 5,500만원, 최근 전세는 5억 2,000만원, 전세가율은 약 71%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
은하수드림필 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.91㎡(25.7평) | 7억 5,500만원2026.08.29 | 7억 5,500만원 | 5억 2,000만원2026.06.27 | 6 |
은하수드림필 시세 분석
- 전용 84.91㎡(25.7평) 최근 거래(7억 5,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,872만원으로 장안동 평균(3,590만원)보다 20% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2006년 준공, 20년차 단지입니다.
은하수드림필 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 5,500만원 (전용 84.91㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 200만원 | 5억 2,850만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 7,515만원 | 2억 4,865만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 144만원 | 252만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.91㎡(25.7평) 매매가 추이
은하수드림필 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 84.91㎡(25.7평) | 5층 | 7억 5,500만원신고가 |
| 2026.06.17 | 84.72㎡(25.6평) | 2층 | 7억 4,500만원신고가 |
| 2026.05.11 | 84.72㎡(25.6평) | 4층 | 7억 1,000만원▼0.7% |
| 2026.04.30 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 5억 6,500만원계약해제 |
| 2026.04.13 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 7억 1,500만원신고가 |
| 2026.01.30 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 7억원신고가 |
| 2026.01.12 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 6억 9,400만원 |
은하수드림필 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 84.72㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 1억원 / 월 180만원 |
| 2026.06.27 | 84.91㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.04.30 | 84.91㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.03.28 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.03.26 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 3억 7,800만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.21 | 84.91㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 5억원 |
은하수드림필 자주 묻는 질문
Q. 은하수드림필 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.29 전용 84.91㎡(25.7평) 5층 7억 5,500만원입니다.
Q. 은하수드림필 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.29 전용 84.91㎡(25.7평) 7억 5,500만원입니다.
Q. 은하수드림필 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.27 전용 84.91㎡(25.7평) 보증금 5억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 71%입니다.
Q. 은하수드림필은(는) 몇 년식인가요?
2006년에 준공된 아파트로 올해 기준 20년차입니다.
Q. 은하수드림필 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 5,500만원(전용 84.91㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 7,515만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 은하수드림필 주소(위치)는?
서울 동대문구 장안동 572 (도로명: 천호대로89길 30)에 있습니다.
동대문구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 이수브라운스톤제기동 | 2005년 | 2026.10.12 | 7억 5,800만원59.73㎡(18.1평) | 13 |
| 흥해오크팰리스(576-0)장안동 | 2007년 | 2026.08.10 | 7억 4,700만원84.62㎡(25.6평) | 2 |
| 신답경남답십리동 | 1991년 | 2026.07.10 | 7억 4,500만원59.24㎡(17.9평) | 11 |
| 정은스카이빌201동장안동 | 2006년 | 2026.10.02 | 7억 4,300만원84.38㎡(25.5평) | 6 |
| 홍해오크펠리스3차장안동 | 2012년 | 2026.09.16 | 7억 4,000만원84.47㎡(25.6평) | 2 |
| 신설동역자이르네신설동 | 2024년 | 2026.10.02 | 7억 8,000만원45.94㎡(13.9평) | 9 |
| 동서울한양답십리동 | 1989년 | 2026.08.12 | 7억 3,000만원59.67㎡(18.1평) | 36 |
| 답십리엘림퍼스트답십리동 | 2020년 | 2026.05.29 | 7억 8,000만원52.97㎡(16.0평) | 8 |
장안동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 장안현대홈타운(336)장안동 | 2003년 | 2026.10.07 | 13억 1,500만원84.78㎡(25.6평) | 78 |
| 래미안장안2차장안동 | 2007년 | 2026.09.03 | 11억 7,500만원64.85㎡(19.6평) | 61 |
| 장안힐스테이트장안동 | 2007년 | 2026.10.08 | 11억 3,000만원59.89㎡(18.1평) | 40 |
| 래미안장안장안동 | 2003년 | 2026.09.16 | 13억원84.77㎡(25.6평) | 29 |
| 동대문더퍼스트데시앙장안동 | 2019년 | 2026.09.23 | 10억 8,000만원59.99㎡(18.1평) | 14 |
| 장안현대장안동 | 1984년 | 2026.09.12 | 9억 3,000만원95.39㎡(28.9평) | 13 |
| 한신아파트장안동 | 1996년 | 2026.07.10 | 7억 8,800만원84.9㎡(25.7평) | 12 |
| 현대홈타운2차장안동 | 2005년 | 2026.09.14 | 9억 5,000만원96.22㎡(29.1평) | 11 |
| 현대썬앤빌601장안동 | 2015년 | 2026.10.08 | 1억원18.35㎡(5.6평) | 10 |
| 한강훼미리주상복합아파트장안동 | 2009년 | 2026.09.21 | 6억 5,000만원75.96㎡(23.0평) | 9 |
| 장안뉴시티장안동 | 2012년 | 2026.10.15 | 9,000만원17.63㎡(5.3평) | 8 |
| 장한평월드메르디앙장안동 | 2006년 | 2026.06.17 | 8억 5,000만원84.95㎡(25.7평) | 8 |