도봉파크빌3 실거래가
서울 도봉구 도봉동 644 · 마들로 891 · 2002년 준공
도봉파크빌3의 최근 매매가는 6억 5,000만원(2026.09.22, 전용 84.16㎡(25.5평), 5층), 최고가는 6억 6,700만원, 최근 전세는 4억원, 전세가율은 약 69%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
도봉파크빌3 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.16㎡(25.5평) | 6억 5,000만원2026.09.22 | 6억 6,700만원 | 4억원2026.08.06 | 12 |
도봉파크빌3 시세 분석
- 전용 84.16㎡(25.5평) 최근 거래가는 최고가(6억 6,700만원)보다 2.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,431만원으로 도봉동 평균(2,409만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
도봉파크빌3 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 5,000만원 (전용 84.16㎡(25.5평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 6,000만원 | 4억 5,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 406만원 | 2억 906만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 124만원 | 217만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.16㎡(25.5평) 매매가 추이
도봉파크빌3 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84.16㎡(25.5평) | 5층 | 6억 5,000만원▲7.4% |
| 2026.09.04 | 84.16㎡(25.5평) | 6층 | 6억 500만원▼4% |
| 2026.07.24 | 84.16㎡(25.5평) | 7층 | 6억 3,000만원▲6.8% |
| 2026.07.02 | 84.16㎡(25.5평) | 6층 | 5억 9,000만원▼11.5% |
| 2026.04.21 | 84.16㎡(25.5평) | 7층 | 6억 6,700만원신고가 |
| 2026.04.04 | 84.35㎡(25.5평) | 10층 | 5억 8,500만원▼1.7% |
| 2026.04.01 | 84.16㎡(25.5평) | 9층 | 5억 9,500만원▼0.8% |
| 2026.03.11 | 84.16㎡(25.5평) | 19층 | 6억원계약해제 |
| 2026.03.11 | 84.16㎡(25.5평) | 19층 | 6억원▲3.4% |
| 2026.02.14 | 84.34㎡(25.5평) | 11층 | 5억 8,000만원▼4.1% |
| 2026.02.12 | 84.34㎡(25.5평) | 13층 | 6억 500만원▼6.9% |
| 2026.01.14 | 84.16㎡(25.5평) | 7층 | 6억 5,000만원신고가 |
| 2025.12.15 | 84.35㎡(25.5평) | 11층 | 6억 1,000만원 |
도봉파크빌3 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 84.34㎡(25.5평) | 1층 | 월세 | 3억원 / 월 30만원 |
| 2026.08.06 | 84.34㎡(25.5평) | 3층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.05 | 84.16㎡(25.5평) | 5층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.05.23 | 84.16㎡(25.5평) | 11층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.04.20 | 84.16㎡(25.5평) | 7층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.04.18 | 84.16㎡(25.5평) | 9층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.02.25 | 84.34㎡(25.5평) | 7층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.01.24 | 84.35㎡(25.5평) | 8층 | 월세 | 3억 3,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.15 | 84.34㎡(25.5평) | 12층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2025.12.25 | 84.35㎡(25.5평) | 11층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2025.12.13 | 84.35㎡(25.5평) | 5층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.12.06 | 84.17㎡(25.5평) | 5층 | 월세 | 2억원 / 월 50만원 |
| 2025.11.17 | 84.34㎡(25.5평) | 1층 | 월세 | 2억 9,000만원 / 월 20만원 |
도봉파크빌3 자주 묻는 질문
Q. 도봉파크빌3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.22 전용 84.16㎡(25.5평) 5층 6억 5,000만원입니다.
Q. 도봉파크빌3 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.21 전용 84.16㎡(25.5평) 6억 6,700만원입니다.
Q. 도봉파크빌3 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.06 전용 84.34㎡(25.5평) 보증금 4억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 69%입니다.
Q. 도봉파크빌3은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 도봉파크빌3 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 5,000만원(전용 84.16㎡(25.5평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 6,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 406만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 도봉파크빌3 주소(위치)는?
서울 도봉구 도봉동 644 (도로명: 마들로 891)에 있습니다.
도봉구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한양6쌍문동 | 2002년 | 2026.10.12 | 6억 4,700만원83.86㎡(25.4평) | 22 |
| 한신도봉동 | 1995년 | 2026.10.09 | 6억 4,500만원84.94㎡(25.7평) | 111 |
| 창동주공1단지창동 | 1990년 | 2026.10.03 | 6억 4,500만원49.94㎡(15.1평) | 55 |
| 대우창동 | 1995년 | 2026.10.01 | 6억 4,000만원59.86㎡(18.1평) | 48 |
| 도봉파크빌2도봉동 | 2002년 | 2026.10.01 | 6억 6,000만원84.35㎡(25.5평) | 13 |
| 한양7쌍문동 | 1993년 | 2026.09.03 | 6억 4,000만원84.92㎡(25.7평) | 17 |
| 쌍문동삼성래미안쌍문동 | 2002년 | 2026.08.18 | 6억 6,000만원59.99㎡(18.1평) | 14 |
| 신동아아파트2방학동 | 1992년 | 2026.09.09 | 6억 3,700만원122.28㎡(37.0평) | 18 |
도봉동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한신도봉동 | 1995년 | 2026.10.09 | 6억 4,500만원84.94㎡(25.7평) | 111 |
| 서원도봉동 | 1996년 | 2026.10.18 | 4억 9,500만원59.76㎡(18.1평) | 99 |
| 래미안도봉도봉동 | 2005년 | 2026.10.09 | 7억 8,000만원84.55㎡(25.6평) | 32 |
| 럭키도봉동 | 1992년 | 2026.09.18 | 5억 9,000만원84.86㎡(25.7평) | 19 |
| 동아에코빌도봉동 | 2003년 | 2026.10.03 | 7억 3,000만원84.97㎡(25.7평) | 15 |
| 극동도봉동 | 1991년 | 2026.10.13 | 5억 200만원84.83㎡(25.7평) | 14 |
| 서울가든도봉동 | 1987년 | 2026.10.09 | 4억 3,500만원75.33㎡(22.8평) | 14 |
| 도봉파크빌2도봉동 | 2002년 | 2026.10.01 | 6억 6,000만원84.35㎡(25.5평) | 13 |
| 현대성우도봉동 | 1998년 | 2026.09.16 | 4억 2,500만원59.92㎡(18.1평) | 10 |
| 유원도봉도봉동 | 1990년 | 2026.09.22 | 5억 1,200만원84.93㎡(25.7평) | 9 |
| 양우내안애도봉동 | 2005년 | 2026.08.10 | 5억 7,000만원84.92㎡(25.7평) | 7 |
| 중흥에스-클래스도봉동 | 2004년 | 2026.08.08 | 5억 9,900만원84.95㎡(25.7평) | 6 |