구미인동하늘채디어반2차 실거래가
경북 구미시 인의동 1029 · 여헌로10길 26 · 2025년 준공
구미인동하늘채디어반2차의 최근 매매가는 3억 5,683만원(2026.10.13, 전용 84.92㎡(25.7평), 3층), 최고가는 4억 7,569만원, 최근 전세는 3억원, 전세가율은 약 78%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
구미인동하늘채디어반2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 76.71㎡(23.2평) | - | - | 2억 8,800만원2026.03.02 | 0 |
| 84.92㎡(25.7평) | 3억 5,683만원2026.10.13 | 4억 3,000만원 | 3억원2026.10.08 | 10 |
| 109.66㎡(33.2평) | 4억 7,569만원2026.06.18 | 4억 7,569만원 | 3억 5,000만원2026.07.31 | 1 |
구미인동하늘채디어반2차 시세 분석
- 전용 84.92㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 3,000만원)보다 17% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,520만원으로 인의동 평균(687만원)보다 121.3% 높습니다.
- 2025년 준공, 1년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
구미인동하늘채디어반2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 5,683만원 (전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 4,978만원 | 2억 4,978만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,348만원 | 1억 1,348만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 119만원 | 119만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.92㎡(25.7평) 매매가 추이
구미인동하늘채디어반2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 3억 5,683만원▼10.8% |
| 2026.10.11 | 84.97㎡(25.7평) | 28층 | 4억원▼4.1% |
| 2026.09.04 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 4억 1,700만원 |
| 2026.09.04 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 4억 1,700만원▲11.2% |
| 2026.06.18 | 109.66㎡(33.2평) | 7층 | 4억 7,569만원 |
| 2026.05.07 | 84.97㎡(25.7평) | 19층 | 3억 7,500만원▼6.3% |
| 2026.05.07 | 84.92㎡(25.7평) | 18층 | 4억원▲8.2% |
| 2026.03.17 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 3억 6,960만원▼3.9% |
| 2026.01.16 | 84.97㎡(25.7평) | 19층 | 3억 8,460만원▼5.6% |
| 2026.01.06 | 84.92㎡(25.7평) | 13층 | 4억 730만원▼5.3% |
| 2025.11.09 | 84.92㎡(25.7평) | 28층 | 4억 3,000만원 |
구미인동하늘채디어반2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 76.71㎡(23.2평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.10.08 | 84.97㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.08.24 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.08.07 | 109.66㎡(33.2평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.07.31 | 109.66㎡(33.2평) | 5층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.07.30 | 84.97㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.07.13 | 84.92㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.07.05 | 109.66㎡(33.2평) | 25층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.06.27 | 76.71㎡(23.2평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.05.25 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.09 | 76.71㎡(23.2평) | 22층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.03.04 | 84.97㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.02 | 76.71㎡(23.2평) | 22층 | 전세 | 2억 8,800만원 |
| 2026.02.09 | 84.92㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.28 | 76.71㎡(23.2평) | 18층 | 월세 | 1,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.11 | 84.97㎡(25.7평) | 24층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2025.11.11 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.11.01 | 84.92㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
구미인동하늘채디어반2차 자주 묻는 질문
Q. 구미인동하늘채디어반2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 84.92㎡(25.7평) 3층 3억 5,683만원입니다.
Q. 구미인동하늘채디어반2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.18 전용 109.66㎡(33.2평) 4억 7,569만원입니다.
Q. 구미인동하늘채디어반2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.08 전용 84.97㎡(25.7평) 보증금 3억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 78%입니다.
Q. 구미인동하늘채디어반2차은(는) 몇 년식인가요?
2025년에 준공된 아파트로 올해 기준 1년차입니다.
Q. 구미인동하늘채디어반2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 5,683만원(전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 4,978만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,348만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 구미인동하늘채디어반2차 주소(위치)는?
경북 구미시 인의동 1029 (도로명: 여헌로10길 26)에 있습니다.
구미시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 문성파크자이고아읍 문성리 | 2017년 | 2026.10.16 | 3억 5,550만원84.89㎡(25.7평) | 53 |
| 구미해모로리버시티공단동 | 2025년 | 2026.09.29 | 3억 5,000만원84.6㎡(25.6평) | 8 |
| 쌍용예가더파크산동읍 신당리 | 2019년 | 2026.10.20 | 3억 5,000만원84.97㎡(25.7평) | 44 |
| 구미송정범양레우스센트럴포레송정동 | 2024년 | 2026.09.13 | 3억 4,500만원84.92㎡(25.7평) | 17 |
| 옥계현진에버빌엠파이어옥계동 | 2009년 | 2026.10.17 | 3억 4,300만원103.51㎡(31.3평) | 83 |
| 구미상모한신휴플러스상모동 | 2015년 | 2026.09.30 | 3억 3,700만원82.7㎡(25.0평) | 65 |
| 형곡금호어울림포레2차형곡동 | 2018년 | 2026.02.06 | 3억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 6 |
| 구미확장단지골드클래스산동읍 신당리 | 2017년 | 2026.10.17 | 3억 2,800만원74.95㎡(22.7평) | 65 |
인의동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 구미청구하이츠인의동 | 2000년 | 2026.10.12 | 7,800만원60㎡(18.2평) | 24 |
| 구미인의푸르지오인의동 | 1999년 | 2026.09.30 | 1억 8,300만원84.95㎡(25.7평) | 17 |
| 인동2차서한이다음인의동 | 2008년 | 2026.09.09 | 2억 2,500만원84.91㎡(25.7평) | 14 |
| 이화인의동 | 1991년 | 2026.10.16 | 2,800만원44.33㎡(13.4평) | 13 |
| 인의대동다숲인의동 | 2006년 | 2026.10.16 | 1억 4,700만원84.83㎡(25.7평) | 12 |
| 인동서한이다음인의동 | 2007년 | 2026.10.16 | 2억 1,000만원84.65㎡(25.6평) | 11 |
| 인의시영인의동 | 1992년 | 2026.06.10 | 2,300만원31.32㎡(9.5평) | 8 |
| 두나무인의동 | 1993년 | 2026.09.10 | 2,775만원42.69㎡(12.9평) | 5 |
| 구미인동하늘채디어반인의동 | 2024년 | 2026.08.26 | 3억 500만원76.71㎡(23.2평) | 2 |
| 신화오페라하우스1001인의동 | 2005년 | 2026.08.28 | 1억 4,800만원85㎡(25.7평) | 1 |
| 희망인의동 | 1991년 | 2026.04.02 | 3,400만원62.22㎡(18.8평) | 1 |