구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 실거래가
경북 구미시 산동읍 인덕리 1116 · 신당인덕3로 16 · 2023년 준공
구미확장단지중흥S-클래스에듀포레의 최근 매매가는 4억 6,500만원(2026.10.14, 전용 84.97㎡(25.7평), 15층), 최고가는 11억 4,000만원, 최근 전세는 2억 9,920만원, 전세가율은 약 63%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.97㎡(25.7평) | 4억 6,500만원2026.10.14 | 4억 9,800만원 | 2억 9,920만원2026.10.06 | 76 |
| 99.24㎡(30.0평) | 5억 9,000만원2025.12.22 | 5억 9,000만원 | 3억 5,000만원2026.08.02 | 1 |
| 110.52㎡(33.4평) | 6억 9,000만원2026.10.02 | 6억 9,000만원 | 4억 6,500만원2026.08.03 | 6 |
| 171.93㎡(52.0평) | 11억 4,000만원2026.06.12 | 11억 4,000만원 | - | 1 |
구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 9,800만원)보다 6.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,836만원으로 산동읍 인덕리 평균(1,370만원)보다 34% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2023년 준공, 3년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 6,500만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 2,550만원 | 3억 2,550만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 4,788만원 | 1억 4,788만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 155만원 | 155만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 4억 6,500만원▲3.6% |
| 2026.10.11 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 4억 4,900만원▼2% |
| 2026.10.05 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 4억 5,800만원▲0.2% |
| 2026.10.02 | 110.52㎡(33.4평) | 22층 | 6억 9,000만원신고가 |
| 2026.09.30 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 4억 5,700만원▼0.7% |
| 2026.09.21 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 4억 6,000만원▼3.6% |
| 2026.09.21 | 84.97㎡(25.7평) | 20층 | 4억 7,700만원▲1.1% |
| 2026.09.19 | 84.97㎡(25.7평) | 20층 | 4억 7,200만원▲3.7% |
| 2026.09.14 | 84.97㎡(25.7평) | 20층 | 4억 5,500만원▼1.5% |
| 2026.09.12 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 4억 6,200만원▼4.7% |
| 2026.09.07 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 4억 8,500만원▲13.1% |
| 2026.09.06 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 4억 2,900만원▼9.3% |
| 2026.08.17 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 4억 7,300만원▼5% |
| 2026.08.15 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 4억 9,800만원신고가 |
| 2026.08.02 | 84.97㎡(25.7평) | 18층 | 4억 7,100만원 |
| 2026.08.02 | 84.97㎡(25.7평) | 18층 | 4억 7,100만원▼3.9% |
| 2026.07.31 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 4억 9,000만원▲8.2% |
| 2026.07.29 | 84.95㎡(25.7평) | 23층 | 4억 5,300만원▼4.4% |
| 2026.07.28 | 84.97㎡(25.7평) | 23층 | 4억 7,400만원▲9.7% |
| 2026.07.28 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 4억 3,200만원▼9.6% |
| 2026.06.24 | 84.95㎡(25.7평) | 19층 | 4억 7,800만원▲1.3% |
| 2026.06.22 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 4억 7,200만원▲2.6% |
| 2026.06.17 | 84.95㎡(25.7평) | 24층 | 4억 6,000만원▲1.3% |
| 2026.06.12 | 171.93㎡(52.0평) | 21층 | 11억 4,000만원 |
| 2026.06.07 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 4억 5,400만원▼2.8% |
| 2026.06.03 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 4억 6,700만원▲1.5% |
| 2026.05.23 | 110.52㎡(33.4평) | 11층 | 6억 6,300만원▲4.7% |
| 2026.05.21 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 4억 6,000만원 |
| 2026.05.05 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 4억 6,000만원▼5.2% |
| 2026.04.27 | 110.52㎡(33.4평) | 8층 | 6억 3,300만원▼1.9% |
| 2026.04.25 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 4억 8,500만원▲6.6% |
| 2026.04.21 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 4억 5,500만원▼0.9% |
| 2026.04.18 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 4억 5,900만원▲1.1% |
| 2026.04.13 | 84.95㎡(25.7평) | 20층 | 4억 5,400만원▼2.8% |
| 2026.04.12 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 4억 6,700만원▲4.2% |
| 2026.04.11 | 84.95㎡(25.7평) | 21층 | 4억 4,800만원▲1.1% |
| 2026.04.09 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 4억 4,300만원▲2.1% |
| 2026.04.09 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 4억 3,400만원▼5.7% |
| 2026.04.03 | 84.97㎡(25.7평) | 17층 | 4억 6,000만원▼0.6% |
| 2026.03.30 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 4억 6,300만원▲10.2% |
| 2026.03.23 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 4억 2,000만원▼10.6% |
| 2026.03.20 | 84.97㎡(25.7평) | 20층 | 4억 7,000만원▼1.9% |
| 2026.03.19 | 110.52㎡(33.4평) | 11층 | 6억 4,500만원▼3.4% |
| 2026.03.13 | 84.97㎡(25.7평) | 21층 | 4억 7,900만원▲3% |
| 2026.03.09 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 4억 6,500만원▲13.7% |
| 2026.03.06 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 4억 900만원▼13% |
| 2026.03.02 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 4억 7,000만원▲5.9% |
| 2026.03.02 | 84.95㎡(25.7평) | 25층 | 4억 4,400만원▲2.1% |
| 2026.02.23 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 4억 3,500만원▼3.5% |
| 2026.02.23 | 84.95㎡(25.7평) | 25층 | 4억 5,100만원▼7% |
| 2026.02.13 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 4억 8,500만원계약해제 |
| 2026.02.13 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 4억 8,500만원▼0.6% |
| 2026.02.13 | 84.95㎡(25.7평) | 25층 | 4억 5,100만원계약해제 |
| 2026.02.11 | 84.95㎡(25.7평) | 20층 | 4억 8,800만원▲9.9% |
| 2026.02.08 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 4억 4,400만원▼3.9% |
| 2026.02.08 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 4억 6,200만원▲1.1% |
| 2026.02.01 | 84.97㎡(25.7평) | 20층 | 4억 5,700만원▼3.8% |
| 2026.01.24 | 84.97㎡(25.7평) | 23층 | 4억 7,500만원▲2.6% |
| 2026.01.23 | 84.97㎡(25.7평) | 17층 | 4억 6,300만원▲4.3% |
| 2026.01.22 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 4억 4,400만원▲7.8% |
구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 2억원 / 월 60만원 |
| 2026.10.06 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 9,920만원 |
| 2026.09.09 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.08.07 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 6,775만원 |
| 2026.08.04 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 2,100만원 / 월 105만원 |
| 2026.08.03 | 110.52㎡(33.4평) | 5층 | 전세 | 4억 6,500만원 |
| 2026.08.02 | 99.24㎡(30.0평) | 11층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.07.28 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 116만원 |
| 2026.07.12 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.07.12 | 99.24㎡(30.0평) | 3층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.07.08 | 110.52㎡(33.4평) | 21층 | 월세 | 5,000만원 / 월 190만원 |
| 2026.07.04 | 84.97㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.07.02 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 4,150만원 |
| 2026.06.22 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.06.20 | 99.24㎡(30.0평) | 13층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.06.13 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2026.06.10 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 116만원 |
| 2026.06.10 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.06.01 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.05.21 | 84.97㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2026.05.21 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2026.05.20 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.05.09 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.05.08 | 84.95㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.05.04 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2026.04.27 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.04.24 | 84.95㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.04.19 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 5,725만원 |
| 2026.04.16 | 84.97㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.04.10 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 1억 5,750만원 / 월 53만원 |
| 2026.04.06 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.04.05 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.04.03 | 84.97㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.04.01 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.03.27 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 3,100만원 |
| 2026.03.25 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억 3,100만원 |
| 2026.03.25 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.19 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.03.19 | 84.95㎡(25.7평) | 19층 | 월세 | 2,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.03.16 | 84.97㎡(25.7평) | 23층 | 월세 | 2,000만원 / 월 130만원 |
구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 자주 묻는 질문
Q. 구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.14 전용 84.97㎡(25.7평) 15층 4억 6,500만원입니다.
Q. 구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.12 전용 171.93㎡(52.0평) 11억 4,000만원입니다.
Q. 구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.06 전용 84.95㎡(25.7평) 보증금 2억 9,920만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 63%입니다.
Q. 구미확장단지중흥S-클래스에듀포레은(는) 몇 년식인가요?
2023년에 준공된 아파트로 올해 기준 3년차입니다.
Q. 구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 6,500만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 2,550만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 4,788만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 주소(위치)는?
경북 구미시 산동읍 인덕리 1116 (도로명: 신당인덕3로 16)에 있습니다.
구미시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 구미푸르지오센트럴파크고아읍 원호리 | 2024년 | 2026.10.17 | 4억 6,000만원84.91㎡(25.7평) | 50 |
| 문성레이크자이고아읍 문성리 | 2021년 | 2026.10.17 | 4억 5,500만원74.99㎡(22.7평) | 41 |
| e편한세상구미상모트리베뉴상모동 | 2025년 | 2026.09.10 | 5억원109㎡(33.0평) | 6 |
| 구미중흥에스-클래스에코시티산동읍 인덕리 | 2017년 | 2026.10.21 | 4억 2,500만원99.24㎡(30.0평) | 96 |
| 도량롯데캐슬골드파크도량동 | 2019년 | 2026.10.03 | 4억 2,500만원85㎡(25.7평) | 54 |
| 구미확장단지골드클래스산동읍 신당리 | 2017년 | 2026.10.21 | 4억 500만원84.97㎡(25.7평) | 67 |
산동읍 인덕리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 구미중흥에스-클래스에코시티산동읍 인덕리 | 2017년 | 2026.10.21 | 4억 2,500만원99.24㎡(30.0평) | 96 |
| 확장단지 우미린풀하우스산동읍 인덕리 | 2016년 | 2026.10.17 | 3억 1,000만원84.85㎡(25.7평) | 68 |