이화 실거래가
경북 구미시 인의동 816 · 검성로 54-17 · 1991년 준공
이화의 최근 매매가는 2,800만원(2026.10.16, 전용 44.33㎡(13.4평), 4층), 최고가는 3,550만원, 최근 전세는 2,000만원, 전세가율은 약 81%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
이화 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 44.33㎡(13.4평) | 2,800만원2026.10.16 | 3,550만원 | 2,000만원2026.07.02 | 13 |
이화 시세 분석
- 전용 44.33㎡(13.4평) 최근 거래가는 최고가(3,550만원)보다 21.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 197만원으로 인의동 평균(687만원)보다 71.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
이화 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2,800만원 (전용 44.33㎡(13.4평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1,960만원 | 1,960만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 896만원 | 896만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 9만원 | 9만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 44.33㎡(13.4평) 매매가 추이
이화 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 44.33㎡(13.4평) | 4층 | 2,800만원▲12% |
| 2026.09.04 | 44.33㎡(13.4평) | 10층 | 2,500만원▼29.6% |
| 2026.07.08 | 44.33㎡(13.4평) | 5층 | 3,550만원신고가 |
| 2026.06.03 | 44.33㎡(13.4평) | 2층 | 2,400만원▲23.1% |
| 2026.05.16 | 44.33㎡(13.4평) | 2층 | 1,950만원▼22% |
| 2026.03.31 | 44.33㎡(13.4평) | 4층 | 2,500만원 |
| 2026.02.09 | 44.33㎡(13.4평) | 2층 | 2,500만원 |
| 2026.01.23 | 44.33㎡(13.4평) | 6층 | 2,500만원▼21.9% |
| 2026.01.11 | 44.33㎡(13.4평) | 3층 | 3,200만원▲16.4% |
| 2025.12.12 | 44.33㎡(13.4평) | 8층 | 2,750만원▲1.9% |
| 2025.12.08 | 44.33㎡(13.4평) | 11층 | 2,700만원▼20.6% |
| 2025.11.29 | 44.33㎡(13.4평) | 6층 | 3,400만원신고가 |
| 2025.11.27 | 44.33㎡(13.4평) | 7층 | 2,800만원 |
이화 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 44.33㎡(13.4평) | 5층 | 월세 | 300만원 / 월 33만원 |
| 2026.07.02 | 44.33㎡(13.4평) | 1층 | 전세 | 2,000만원 |
| 2026.06.14 | 44.33㎡(13.4평) | 5층 | 전세 | 2,300만원 |
이화 자주 묻는 질문
Q. 이화 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.16 전용 44.33㎡(13.4평) 4층 2,800만원입니다.
Q. 이화 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.08 전용 44.33㎡(13.4평) 3,550만원입니다.
Q. 이화 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.02 전용 44.33㎡(13.4평) 보증금 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 81%입니다.
Q. 이화은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 이화 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2,800만원(전용 44.33㎡(13.4평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1,960만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 896만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 이화 주소(위치)는?
경북 구미시 인의동 816 (도로명: 검성로 54-17)에 있습니다.
구미시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 행복공단동 | 1993년 | 2026.08.29 | 2,800만원49.55㎡(15.0평) | 7 |
| 럭키고아읍 이례리 | 1991년 | 2026.10.01 | 2,800만원70.26㎡(21.3평) | 11 |
| 두나무인의동 | 1993년 | 2026.09.10 | 2,775만원42.69㎡(12.9평) | 5 |
| 초원맨션고아읍 항곡리 | 1994년 | 2026.06.15 | 2,900만원59.88㎡(18.1평) | 7 |
| 형곡오딧세이형곡동 | 2000년 | 2026.09.14 | 3,000만원34.28㎡(10.4평) | 10 |
| 대영파크에비앙원평동 | 2004년 | 2026.09.22 | 3,000만원22.92㎡(6.9평) | 12 |
| 송암선산읍 교리 | 1993년 | 2026.08.03 | 3,000만원65.17㎡(19.7평) | 5 |
| 우공1선산읍 이문리 | 1991년 | 2026.10.19 | 3,000만원69.93㎡(21.2평) | 6 |
인의동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 구미청구하이츠인의동 | 2000년 | 2026.10.12 | 7,800만원60㎡(18.2평) | 24 |
| 구미인의푸르지오인의동 | 1999년 | 2026.09.30 | 1억 8,300만원84.95㎡(25.7평) | 17 |
| 인동2차서한이다음인의동 | 2008년 | 2026.09.09 | 2억 2,500만원84.91㎡(25.7평) | 14 |
| 인의대동다숲인의동 | 2006년 | 2026.10.16 | 1억 4,700만원84.83㎡(25.7평) | 12 |
| 인동서한이다음인의동 | 2007년 | 2026.10.16 | 2억 1,000만원84.65㎡(25.6평) | 11 |
| 구미인동하늘채디어반2차인의동 | 2025년 | 2026.10.13 | 3억 5,683만원84.92㎡(25.7평) | 11 |
| 인의시영인의동 | 1992년 | 2026.06.10 | 2,300만원31.32㎡(9.5평) | 8 |
| 두나무인의동 | 1993년 | 2026.09.10 | 2,775만원42.69㎡(12.9평) | 5 |
| 구미인동하늘채디어반인의동 | 2024년 | 2026.08.26 | 3억 500만원76.71㎡(23.2평) | 2 |
| 신화오페라하우스1001인의동 | 2005년 | 2026.08.28 | 1억 4,800만원85㎡(25.7평) | 1 |
| 희망인의동 | 1991년 | 2026.04.02 | 3,400만원62.22㎡(18.8평) | 1 |