힐스테이트송정2단지 실거래가
경북 구미시 송정동 531 · 백산로5길 20 · 2020년 준공
힐스테이트송정2단지의 최근 매매가는 2억 9,300만원(2026.08.13, 전용 59.96㎡(18.1평), 16층), 최고가는 4억 500만원, 최근 전세는 2억원, 전세가율은 약 60%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
힐스테이트송정2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.96㎡(18.1평) | 2억 9,300만원2026.08.13 | 2억 9,300만원 | - | 1 |
| 74.96㎡(22.7평) | 3억 3,500만원2026.07.05 | 3억 3,500만원 | - | 1 |
| 84.96㎡(25.7평) | 4억 500만원2026.07.14 | 4억 500만원 | 2억원2026.07.04 | 7 |
힐스테이트송정2단지 시세 분석
- 전용 84.96㎡(25.7평) 최근 거래(4억 500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,536만원으로 송정동 평균(932만원)보다 64.8% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2020년 준공, 6년차 단지입니다.
힐스테이트송정2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 500만원 (전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 8,350만원 | 2억 8,350만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,880만원 | 1억 2,880만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 135만원 | 135만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.96㎡(25.7평) 매매가 추이
힐스테이트송정2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 59.96㎡(18.1평) | 16층 | 2억 9,300만원 |
| 2026.07.14 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 4억 500만원신고가 |
| 2026.07.05 | 74.96㎡(22.7평) | 7층 | 3억 3,500만원 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 3억 9,500만원신고가 |
| 2026.05.24 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 3억 8,000만원▼2.6% |
| 2026.03.25 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 3억 9,000만원 |
| 2026.03.12 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 3억 9,000만원▼0.5% |
| 2026.02.09 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 3억 9,200만원신고가 |
| 2026.01.28 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 3억 8,100만원 |
힐스테이트송정2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.05.21 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2025.12.12 | 59.96㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.07 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
힐스테이트송정2단지 자주 묻는 질문
Q. 힐스테이트송정2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.13 전용 59.96㎡(18.1평) 16층 2억 9,300만원입니다.
Q. 힐스테이트송정2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.14 전용 84.96㎡(25.7평) 4억 500만원입니다.
Q. 힐스테이트송정2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.04 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 2억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 60%입니다.
Q. 힐스테이트송정2단지은(는) 몇 년식인가요?
2020년에 준공된 아파트로 올해 기준 6년차입니다.
Q. 힐스테이트송정2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 500만원(전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 8,350만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,880만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 힐스테이트송정2단지 주소(위치)는?
경북 구미시 송정동 531 (도로명: 백산로5길 20)에 있습니다.
구미시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 옥계우미린더스카이옥계동 | 2015년 | 2026.10.17 | 2억 9,800만원84.95㎡(25.7평) | 39 |
| 구미강변코오롱하늘채비산동 | 2017년 | 2026.10.15 | 2억 8,500만원75.84㎡(22.9평) | 53 |
| 힐스테이트송정1단지송정동 | 2020년 | 2026.10.07 | 3억 200만원59.96㎡(18.1평) | 32 |
| 구미인동하늘채디어반인의동 | 2024년 | 2026.08.26 | 3억 500만원76.71㎡(23.2평) | 2 |
| 중흥S클래스에듀힐스옥계동 | 2016년 | 2026.10.21 | 3억 800만원75.96㎡(23.0평) | 85 |
| 현진에버빌봉곡동 | 2005년 | 2026.10.08 | 2억 7,700만원84.87㎡(25.7평) | 14 |
| e편한세상금오파크사곡동 | 2020년 | 2026.10.19 | 2억 7,650만원67.92㎡(20.5평) | 78 |
| 봉곡2차아이파크봉곡동 | 2005년 | 2026.09.23 | 3억 1,000만원114.28㎡(34.6평) | 17 |
송정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 푸르지오캐슬A단지송정동 | 2007년 | 2026.10.19 | 2억 4,000만원84.91㎡(25.7평) | 86 |
| 힐스테이트송정1단지송정동 | 2020년 | 2026.10.07 | 3억 200만원59.96㎡(18.1평) | 32 |
| 동양한신송정동 | 1996년 | 2026.10.06 | 1억 1,900만원81.07㎡(24.5평) | 25 |
| 푸르지오 캐슬C단지송정동 | 2007년 | 2026.10.01 | 2억 6,000만원84.91㎡(25.7평) | 24 |
| 구미송정범양레우스센트럴포레송정동 | 2024년 | 2026.09.13 | 3억 4,500만원84.92㎡(25.7평) | 18 |
| 구미송정미소지움송정동 | 2018년 | 2026.10.19 | 1억 9,400만원81.96㎡(24.8평) | 18 |
| 한솔송정동 | 1996년 | 2026.09.09 | 6,800만원59.94㎡(18.1평) | 16 |
| 우방타운1송정동 | 1988년 | 2026.10.16 | 9,000만원66.01㎡(20.0평) | 16 |
| 삼성직장조합(삼성장미)송정동 | 1990년 | 2026.09.29 | 9,000만원74.65㎡(22.6평) | 13 |
| 푸르지오 캐슬B단지송정동 | 2007년 | 2026.09.18 | 5억 5,000만원137.13㎡(41.5평) | 11 |
| 한우1송정동 | 1981년 | 2026.07.20 | 2,200만원40.83㎡(12.4평) | 7 |
| 혜성송정동 | 1989년 | 2026.09.29 | 1억원76.68㎡(23.2평) | 5 |