대원가든타운1 실거래가
경북 구미시 오태동 764 · 금오대로22길 29-28 · 1994년 준공
대원가든타운1의 최근 매매가는 3,350만원(2026.09.22, 전용 49.97㎡(15.1평), 11층), 최고가는 5,400만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
대원가든타운1 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 49.97㎡(15.1평) | 3,350만원2026.09.22 | 3,900만원 | - | 4 |
| 59.8㎡(18.1평) | 4,300만원2026.07.04 | 5,400만원 | - | 6 |
대원가든타운1 시세 분석
- 전용 59.8㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(5,400만원)보다 20.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 225만원으로 오태동 평균(295만원)보다 23.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
대원가든타운1 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4,300만원 (전용 59.8㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3,010만원 | 3,010만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,375만원 | 1,375만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 14만원 | 14만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.8㎡(18.1평) 매매가 추이
대원가든타운1 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 49.97㎡(15.1평) | 11층 | 3,350만원▼14.1% |
| 2026.09.01 | 49.97㎡(15.1평) | 11층 | 3,350만원계약해제 |
| 2026.08.18 | 49.97㎡(15.1평) | 11층 | 3,900만원신고가 |
| 2026.08.08 | 49.97㎡(15.1평) | 2층 | 3,200만원 |
| 2026.08.08 | 49.97㎡(15.1평) | 2층 | 3,200만원 |
| 2026.07.04 | 59.8㎡(18.1평) | 8층 | 4,300만원▲7.5% |
| 2026.06.22 | 59.8㎡(18.1평) | 9층 | 4,000만원▲5.3% |
| 2026.06.05 | 59.98㎡(18.1평) | 8층 | 3,800만원▼15.6% |
| 2026.04.14 | 59.98㎡(18.1평) | 7층 | 4,500만원▼8.2% |
| 2026.03.17 | 59.98㎡(18.1평) | 11층 | 4,900만원▼9.3% |
| 2026.01.31 | 59.8㎡(18.1평) | 8층 | 5,400만원 |
대원가든타운1 자주 묻는 질문
Q. 대원가든타운1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.22 전용 49.97㎡(15.1평) 11층 3,350만원입니다.
Q. 대원가든타운1 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.31 전용 59.8㎡(18.1평) 5,400만원입니다.
Q. 대원가든타운1은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 대원가든타운1 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4,300만원(전용 59.8㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3,010만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,375만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대원가든타운1 주소(위치)는?
경북 구미시 오태동 764 (도로명: 금오대로22길 29-28)에 있습니다.
구미시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 황상2주공황상동 | 1991년 | 2026.09.22 | 3,500만원39.6㎡(12.0평) | 15 |
| 우석공단동 | 1986년 | 2026.02.24 | 3,100만원47.27㎡(14.3평) | 7 |
| 대동행복타운2차101오태동 | 1994년 | 2026.05.06 | 3,600만원49.97㎡(15.1평) | 4 |
| 형곡오딧세이형곡동 | 2000년 | 2026.09.14 | 3,000만원34.28㎡(10.4평) | 10 |
| 대영파크에비앙원평동 | 2004년 | 2026.09.22 | 3,000만원22.92㎡(6.9평) | 12 |
| 송암선산읍 교리 | 1993년 | 2026.08.03 | 3,000만원65.17㎡(19.7평) | 5 |
| 우공1선산읍 이문리 | 1991년 | 2026.10.19 | 3,000만원69.93㎡(21.2평) | 6 |
| 한우2송정동 | 1982년 | 2026.06.16 | 3,000만원31.47㎡(9.5평) | 2 |
오태동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신한디아체103동104동오태동 | 1999년 | 2026.10.15 | 4,500만원59.98㎡(18.1평) | 9 |
| 늘푸른오태동 | 1994년 | 2026.10.05 | 6,200만원59.76㎡(18.1평) | 9 |
| 대동타운3차(101동102동)오태동 | 1996년 | 2026.10.09 | 6,400만원59.62㎡(18.0평) | 9 |
| 대동타운3차(103동)오태동 | 1996년 | 2026.05.27 | 5,700만원59.62㎡(18.0평) | 8 |
| 대원가든타운2오태동 | 1995년 | 2026.06.05 | 9,300만원84.83㎡(25.7평) | 7 |
| 신한디아체101동102동오태동 | 1999년 | 2026.05.15 | 4,500만원59.98㎡(18.1평) | 7 |
| 행복의아침101오태동 | 2003년 | 2026.10.01 | 6,200만원59.99㎡(18.1평) | 6 |
| 대원가든타운3오태동 | 1995년 | 2026.06.08 | 5,400만원59.97㎡(18.1평) | 5 |
| 대동행복타운2차101오태동 | 1994년 | 2026.05.06 | 3,600만원49.97㎡(15.1평) | 4 |
| 우성트윈빌오태동 | 2002년 | 2026.02.23 | 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 1 |
| 대동명문타운오태동 | 1994년 | 2026.02.12 | 5,850만원74.92㎡(22.7평) | 1 |