신한디아체101동102동 실거래가
경북 구미시 오태동 772 · 금오대로12길 44 · 1999년 준공
신한디아체101동102동의 최근 매매가는 4,500만원(2026.05.15, 전용 59.98㎡(18.1평), 9층), 최고가는 6,500만원, 최근 전세는 5,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
신한디아체101동102동 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98㎡(18.1평) | 4,500만원2026.05.15 | 6,500만원 | 5,000만원2026.01.17 | 7 |
신한디아체101동102동 시세 분석
- 전용 59.98㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(6,500만원)보다 30.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 248만원으로 오태동 평균(300만원)보다 17.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
신한디아체101동102동 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4,500만원 (전용 59.98㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3,150만원 | 3,150만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,439만원 | 1,439만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 15만원 | 15만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.98㎡(18.1평) 매매가 추이
신한디아체101동102동 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.15 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 4,500만원▼30.8% |
| 2026.04.18 | 59.98㎡(18.1평) | 6층 | 6,500만원신고가 |
| 2026.03.21 | 59.98㎡(18.1평) | 7층 | 5,000만원▼3.8% |
| 2026.03.17 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 5,200만원▼5.5% |
| 2026.01.06 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 5,500만원▼0.9% |
| 2025.11.24 | 59.98㎡(18.1평) | 6층 | 5,550만원신고가 |
| 2025.11.01 | 59.98㎡(18.1평) | 12층 | 4,300만원 |
신한디아체101동102동 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.01 | 59.98㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.17 | 59.98㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2025.11.15 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
신한디아체101동102동 자주 묻는 질문
Q. 신한디아체101동102동 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.15 전용 59.98㎡(18.1평) 9층 4,500만원입니다.
Q. 신한디아체101동102동 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.18 전용 59.98㎡(18.1평) 6,500만원입니다.
Q. 신한디아체101동102동 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.01.17 전용 59.98㎡(18.1평) 보증금 5,000만원입니다.
Q. 신한디아체101동102동은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 신한디아체101동102동 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4,500만원(전용 59.98㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3,150만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,439만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신한디아체101동102동 주소(위치)는?
경북 구미시 오태동 772 (도로명: 금오대로12길 44)에 있습니다.
구미시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 로얄맨션송정동 | 1990년 | 2026.08.27 | 4,500만원40.73㎡(12.3평) | 5 |
| 신한디아체103동104동오태동 | 1999년 | 2026.10.15 | 4,500만원59.98㎡(18.1평) | 8 |
| 동우대백타운옥계동 | 1994년 | 2026.10.13 | 4,500만원59.85㎡(18.1평) | 28 |
| 화진금봉타운4황상동 | 1994년 | 2026.08.31 | 4,400만원59.85㎡(18.1평) | 9 |
| 삼우궁전해평면 낙성리 | 1994년 | 2026.07.20 | 4,300만원59.93㎡(18.1평) | 7 |
| 한빛타운도량동 | 1995년 | 2026.10.08 | 4,300만원46.8㎡(14.2평) | 38 |
| 럭키전원맨션도량동 | 1991년 | 2026.08.26 | 4,300만원70.26㎡(21.3평) | 7 |
| 형곡시영형곡동 | 1992년 | 2026.09.12 | 4,700만원50.04㎡(15.1평) | 13 |
오태동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대원가든타운1오태동 | 1994년 | 2026.09.22 | 3,350만원49.97㎡(15.1평) | 9 |
| 늘푸른오태동 | 1994년 | 2026.10.05 | 6,200만원59.76㎡(18.1평) | 9 |
| 대동타운3차(101동102동)오태동 | 1996년 | 2026.10.09 | 6,400만원59.62㎡(18.0평) | 9 |
| 신한디아체103동104동오태동 | 1999년 | 2026.10.15 | 4,500만원59.98㎡(18.1평) | 8 |
| 대동타운3차(103동)오태동 | 1996년 | 2026.05.27 | 5,700만원59.62㎡(18.0평) | 8 |
| 대원가든타운2오태동 | 1995년 | 2026.06.05 | 9,300만원84.83㎡(25.7평) | 7 |
| 행복의아침101오태동 | 2003년 | 2026.10.01 | 6,200만원59.99㎡(18.1평) | 6 |
| 대원가든타운3오태동 | 1995년 | 2026.06.08 | 5,400만원59.97㎡(18.1평) | 5 |
| 대동행복타운2차101오태동 | 1994년 | 2026.05.06 | 3,600만원49.97㎡(15.1평) | 4 |
| 우성트윈빌오태동 | 2002년 | 2026.02.23 | 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 1 |
| 대동명문타운오태동 | 1994년 | 2026.02.12 | 5,850만원74.92㎡(22.7평) | 1 |