현대2 실거래가
서울 도봉구 쌍문동 50 · 시루봉로6길 53 · 1993년 준공
현대2의 최근 매매가는 5억 5,500만원(2026.09.09, 전용 85㎡(25.7평), 11층), 최고가는 5억 5,500만원, 최근 전세는 4억 2,000만원, 전세가율은 약 79%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
현대2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡(25.7평) | 5억 5,500만원2026.09.09 | 5억 5,500만원 | 4억 2,000만원2026.09.29 | 8 |
현대2 시세 분석
- 전용 85㎡(25.7평) 최근 거래(5억 5,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,947만원으로 쌍문동 평균(2,394만원)보다 18.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
현대2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 5,500만원 (전용 85㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 2,200만원 | 3억 8,850만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 4,300만원 | 1억 7,650만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 106만원 | 185만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 85㎡(25.7평) 매매가 추이
현대2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 5억 5,500만원신고가 |
| 2026.07.23 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 4억 7,500만원▼3.1% |
| 2026.05.18 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 4억 9,000만원▲1.7% |
| 2026.05.13 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 4억 8,200만원▼2.6% |
| 2026.04.22 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 4억 9,500만원▲2.6% |
| 2026.04.06 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 4억 8,250만원▼8.6% |
| 2026.03.16 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 5억 2,800만원신고가 |
| 2026.03.05 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 5억 700만원 |
현대2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.07.30 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 3억원 / 월 40만원 |
| 2026.07.21 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.07.15 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.04.09 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.03.11 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억 4,650만원 |
| 2026.02.07 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.24 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
현대2 자주 묻는 질문
Q. 현대2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.09 전용 85㎡(25.7평) 11층 5억 5,500만원입니다.
Q. 현대2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.09 전용 85㎡(25.7평) 5억 5,500만원입니다.
Q. 현대2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.29 전용 85㎡(25.7평) 보증금 4억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 79%입니다.
Q. 현대2은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 현대2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 5,500만원(전용 85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 2,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 4,300만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 현대2 주소(위치)는?
서울 도봉구 쌍문동 50 (도로명: 시루봉로6길 53)에 있습니다.
도봉구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우암쎈스뷰아파트방학동 | 2003년 | 2026.09.04 | 5억 5,500만원67.97㎡(20.6평) | 5 |
| 벽산아파트2방학동 | 1998년 | 2026.10.12 | 5억 5,880만원84.98㎡(25.7평) | 20 |
| 금광포란재아파트방학동 | 2005년 | 2026.09.08 | 5억 5,000만원59.61㎡(18.0평) | 6 |
| 현대1쌍문동 | 1990년 | 2026.09.18 | 5억 6,500만원84.66㎡(25.6평) | 31 |
| 신동아아파트3방학동 | 1992년 | 2026.08.18 | 5억 4,500만원84.86㎡(25.7평) | 8 |
| 한양수자인도봉동 | 2010년 | 2026.09.10 | 5억 6,700만원84.46㎡(25.5평) | 4 |
| 현대조합창동 | 2000년 | 2026.10.13 | 5억 4,000만원59.91㎡(18.1평) | 26 |
| 청구쌍문동 | 1996년 | 2026.09.15 | 5억 7,000만원84.63㎡(25.6평) | 9 |
쌍문동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한양2쌍문동 | 1988년 | 2026.10.16 | 2억 4,500만원35.1㎡(10.6평) | 77 |
| 삼익세라믹쌍문동 | 1988년 | 2026.10.15 | 3억 6,800만원42.93㎡(13.0평) | 76 |
| 금호1쌍문동 | 1990년 | 2026.10.08 | 3억 400만원36.36㎡(11.0평) | 38 |
| 현대1쌍문동 | 1990년 | 2026.09.18 | 5억 6,500만원84.66㎡(25.6평) | 31 |
| 한양6쌍문동 | 2002년 | 2026.10.12 | 6억 4,700만원83.86㎡(25.4평) | 22 |
| 한양5쌍문동 | 1991년 | 2026.10.16 | 4억 3,000만원65.37㎡(19.8평) | 19 |
| 금호2쌍문동 | 1991년 | 2026.09.17 | 5억 8,900만원84.46㎡(25.5평) | 18 |
| 빌드아르떼APT쌍문동 | 2024년 | 2026.06.02 | 4억 8,800만원59.4㎡(18.0평) | 18 |
| 한양1쌍문동 | 1986년 | 2026.09.28 | 6억 8,600만원66.33㎡(20.1평) | 17 |
| 한양7쌍문동 | 1993년 | 2026.09.03 | 6억 4,000만원84.92㎡(25.7평) | 17 |
| 성원쌍문동 | 1989년 | 2026.10.13 | 5억 2,000만원71.78㎡(21.7평) | 17 |
| 쌍문동삼성래미안쌍문동 | 2002년 | 2026.08.18 | 6억 6,000만원59.99㎡(18.1평) | 14 |