초안산신도브래뉴 실거래가
서울 도봉구 창동 821 · 우이천로4라길 11-14 · 2005년 준공
초안산신도브래뉴의 최근 매매가는 5억 9,500만원(2026.09.15, 전용 80.02㎡(24.2평), 3층), 최고가는 7억원, 최근 전세는 4억원, 전세가율은 약 54%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
초안산신도브래뉴 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98㎡(18.1평) | 5억 1,000만원2026.07.14 | 5억 1,000만원 | - | 2 |
| 78.3㎡(23.7평) | 5억 9,000만원2026.05.09 | 5억 9,000만원 | - | 2 |
| 80.02㎡(24.2평) | 5억 9,500만원2026.09.15 | 5억 9,500만원 | 4억원2026.06.01 | 1 |
| 85㎡(25.7평) | 6억 5,000만원2026.09.02 | 7억원 | 3억 5,000만원2026.05.30 | 5 |
초안산신도브래뉴 시세 분석
- 전용 85㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(7억원)보다 7.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,583만원으로 창동 평균(3,540만원)보다 27% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
초안산신도브래뉴 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 5,000만원 (전용 85㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 6,000만원 | 4억 5,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 406만원 | 2억 906만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 124만원 | 217만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 85㎡(25.7평) 매매가 추이
초안산신도브래뉴 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 80.02㎡(24.2평) | 3층 | 5억 9,500만원 |
| 2026.09.02 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 6억 5,000만원▼7.1% |
| 2026.07.27 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 7억원신고가 |
| 2026.07.16 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 5억 8,800만원▼0.3% |
| 2026.07.14 | 59.98㎡(18.1평) | 6층 | 5억 1,000만원신고가 |
| 2026.06.20 | 59.98㎡(18.1평) | 15층 | 5억 500만원 |
| 2026.05.09 | 78.3㎡(23.7평) | 7층 | 5억 9,000만원신고가 |
| 2026.04.17 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 5억 9,000만원신고가 |
| 2026.04.08 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 5억 8,500만원 |
| 2026.01.02 | 78.3㎡(23.7평) | 9층 | 5억 8,800만원 |
초안산신도브래뉴 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1억 1,839만원 / 월 32만원 |
| 2026.06.01 | 80.02㎡(24.2평) | 17층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.05.30 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.03.29 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 2억원 / 월 90만원 |
| 2026.03.05 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.02.12 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.01.16 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.01.06 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1억원 / 월 120만원 |
| 2025.12.09 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.11.25 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
초안산신도브래뉴 자주 묻는 질문
Q. 초안산신도브래뉴 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.15 전용 80.02㎡(24.2평) 3층 5억 9,500만원입니다.
Q. 초안산신도브래뉴 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.27 전용 85㎡(25.7평) 7억원입니다.
Q. 초안산신도브래뉴 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.01 전용 80.02㎡(24.2평) 보증금 4억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 54%입니다.
Q. 초안산신도브래뉴은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 초안산신도브래뉴 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 5,000만원(전용 85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 6,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 406만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 초안산신도브래뉴 주소(위치)는?
서울 도봉구 창동 821 (도로명: 우이천로4라길 11-14)에 있습니다.
도봉구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 청구아파트방학동 | 1994년 | 2026.10.06 | 5억 9,500만원84.97㎡(25.7평) | 45 |
| 성원아파트방학동 | 1996년 | 2026.10.06 | 5억 9,500만원84.54㎡(25.6평) | 8 |
| 수산트리플창동 | 2004년 | 2026.08.17 | 5억 9,700만원59.86㎡(18.1평) | 5 |
| 창동한승미메이드창동 | 2004년 | 2026.09.29 | 5억 9,900만원84.69㎡(25.6평) | 8 |
| 중흥에스-클래스도봉동 | 2004년 | 2026.08.08 | 5억 9,900만원84.95㎡(25.7평) | 6 |
| 창동주공18단지창동 | 1988년 | 2026.10.01 | 6억원41.34㎡(12.5평) | 44 |
| 럭키도봉동 | 1992년 | 2026.09.18 | 5억 9,000만원84.86㎡(25.7평) | 19 |
| 시티프라디움쌍문동 | 2021년 | 2026.09.14 | 6억원68.93㎡(20.9평) | 9 |
창동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공17단지창동 | 1989년 | 2026.10.05 | 4억 2,000만원36.16㎡(10.9평) | 137 |
| 창동주공3단지(해등마을)창동 | 1990년 | 2026.10.03 | 7억원41.3㎡(12.5평) | 133 |
| 동아청솔창동 | 1997년 | 2026.10.08 | 12억 4,000만원84.97㎡(25.7평) | 81 |
| 창동주공4단지창동 | 1991년 | 2026.09.28 | 4억 2,500만원36.16㎡(10.9평) | 78 |
| 주공19단지(창동리버타운)창동 | 1988년 | 2026.10.10 | 10억 9,000만원68.86㎡(20.8평) | 60 |
| 북한산아이파크5차창동 | 2004년 | 2026.10.20 | 11억원101.92㎡(30.8평) | 56 |
| 창동주공1단지창동 | 1990년 | 2026.10.03 | 6억 4,500만원49.94㎡(15.1평) | 55 |
| 창동주공2단지창동 | 1990년 | 2026.10.08 | 6억 8,700만원49.94㎡(15.1평) | 50 |
| 삼성래미안창동 | 1992년 | 2026.10.13 | 9억 1,500만원84.87㎡(25.7평) | 50 |
| 대우창동 | 1995년 | 2026.10.01 | 6억 4,000만원59.86㎡(18.1평) | 48 |
| 쌍용창동 | 1997년 | 2026.10.17 | 8억 2,500만원59.88㎡(18.1평) | 48 |
| 창동주공18단지창동 | 1988년 | 2026.10.01 | 6억원41.34㎡(12.5평) | 44 |