개나리2차 실거래가
전북 전주시 완산구 삼천동1가 705-2 · 용리로 164 · 1991년 준공
개나리2차의 최근 매매가는 1억 1,300만원(2026.07.13, 전용 39.15㎡(11.8평), 3층), 최고가는 1억 1,300만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
개나리2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 39.15㎡(11.8평) | 1억 1,300만원2026.07.13 | 1억 1,300만원 | - | 5 |
개나리2차 시세 분석
- 전용 39.15㎡(11.8평) 최근 거래(1억 1,300만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 899만원으로 삼천동1가 평균(955만원)보다 5.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
개나리2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 1,300만원 (전용 39.15㎡(11.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 7,910만원 | 7,910만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,605만원 | 3,605만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 38만원 | 38만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 39.15㎡(11.8평) 매매가 추이
개나리2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 39.15㎡(11.8평) | 3층 | 1억 1,300만원신고가 |
| 2026.06.22 | 39.15㎡(11.8평) | 3층 | 1억원▲1% |
| 2026.03.11 | 39.15㎡(11.8평) | 4층 | 9,900만원▲16.5% |
| 2026.03.09 | 39.15㎡(11.8평) | 4층 | 8,500만원▼15.8% |
| 2025.11.24 | 39.15㎡(11.8평) | 3층 | 1억 100만원 |
개나리2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 39.15㎡(11.8평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 25만원 |
| 2026.08.30 | 39.15㎡(11.8평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.08.10 | 39.15㎡(11.8평) | 1층 | 월세 | 300만원 / 월 30만원 |
| 2026.05.11 | 39.15㎡(11.8평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.04.27 | 39.15㎡(11.8평) | 5층 | 월세 | 300만원 / 월 25만원 |
| 2026.02.10 | 39.15㎡(11.8평) | 4층 | 월세 | 300만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.17 | 39.15㎡(11.8평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 25만원 |
개나리2차 자주 묻는 질문
Q. 개나리2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.13 전용 39.15㎡(11.8평) 3층 1억 1,300만원입니다.
Q. 개나리2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.13 전용 39.15㎡(11.8평) 1억 1,300만원입니다.
Q. 개나리2차은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 개나리2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 1,300만원(전용 39.15㎡(11.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 7,910만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,605만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 개나리2차 주소(위치)는?
전북 전주시 완산구 삼천동1가 705-2 (도로명: 용리로 164)에 있습니다.
전주시 완산구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 푸른맨션서서학동 | 1998년 | 2026.07.16 | 1억 1,300만원84.87㎡(25.7평) | 7 |
| 비사벌효자동1가 | 1992년 | 2026.08.20 | 1억 1,300만원59.84㎡(18.1평) | 11 |
| 남양서원중화산동1가 | 1993년 | 2026.09.08 | 1억 1,250만원59.94㎡(18.1평) | 6 |
| 한성평화동1가 | 1996년 | 2026.09.30 | 1억 1,500만원59.93㎡(18.1평) | 22 |
| 성원맨션효자동1가 | 1998년 | 2026.09.07 | 1억 1,100만원59.46㎡(18.0평) | 8 |
| 동원맨션중화산동2가 | 1989년 | 2026.06.16 | 1억 1,000만원84.87㎡(25.7평) | 6 |
| 청솔효자동3가 | 2001년 | 2026.10.22 | 1억 1,700만원54.78㎡(16.6평) | 72 |
| 남양무지개효자동1가 | 1987년 | 2026.02.13 | 1억 1,700만원84.72㎡(25.6평) | 1 |
삼천동1가 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광진공작삼천동1가 | 1986년 | 2026.09.11 | 1억 7,500만원59.22㎡(17.9평) | 84 |
| 신일강변삼천동1가 | 1997년 | 2026.10.12 | 1억 7,900만원59.98㎡(18.1평) | 55 |
| 이안전주삼천삼천동1가 | 2014년 | 2026.10.07 | 3억 6,400만원84.98㎡(25.7평) | 47 |
| 세경삼천동1가 | 1986년 | 2026.10.03 | 8,900만원55.26㎡(16.7평) | 42 |
| 아너센트럴신원리브웰삼천동1가 | 2023년 | 2026.10.17 | 4억 8,000만원84.58㎡(25.6평) | 42 |
| 세창짜임삼천동1가 | 2006년 | 2026.10.10 | 3억 3,500만원103.79㎡(31.4평) | 37 |
| 우성삼천2차삼천동1가 | 1998년 | 2026.10.17 | 1억 2,900만원58.4㎡(17.7평) | 36 |
| 삼천하이츠삼천동1가 | 1997년 | 2026.10.09 | 1억 6,500만원59.94㎡(18.1평) | 33 |
| 호반리젠시빌삼천동1가 | 2002년 | 2026.10.16 | 3억 1,800만원84.76㎡(25.6평) | 33 |
| 삼천남양삼천동1가 | 1998년 | 2026.10.15 | 1억 7,900만원59.96㎡(18.1평) | 33 |
| 삼천주공3단지삼천동1가 | 1989년 | 2026.07.27 | 1억 2,800만원39.69㎡(12.0평) | 30 |
| 뜨란채5단지삼천동1가 | 2000년 | 2026.10.15 | 2억 500만원59.39㎡(18.0평) | 24 |