남양서원 실거래가
전북 전주시 완산구 중화산동1가 221-1 · 선너머4길 25 · 1993년 준공
남양서원의 최근 매매가는 1억 1,250만원(2026.09.08, 전용 59.94㎡(18.1평), 8층), 최고가는 1억 1,250만원, 최근 전세는 8,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
남양서원 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94㎡(18.1평) | 1억 1,250만원2026.09.08 | 1억 1,250만원 | 8,000만원2026.01.10 | 6 |
남양서원 시세 분석
- 전용 59.94㎡(18.1평) 최근 거래(1억 1,250만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 546만원으로 중화산동1가 평균(640만원)보다 14.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
남양서원 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 1,250만원 (전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 7,875만원 | 7,875만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,589만원 | 3,589만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 38만원 | 38만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.94㎡(18.1평) 매매가 추이
남양서원 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 59.94㎡(18.1평) | 8층 | 1억 1,250만원신고가 |
| 2026.06.25 | 59.94㎡(18.1평) | 1층 | 8,550만원▲4.3% |
| 2026.04.13 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 8,200만원▼5.7% |
| 2026.03.14 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 8,700만원▼8.4% |
| 2025.12.03 | 59.94㎡(18.1평) | 10층 | 9,500만원▼5% |
| 2025.11.21 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 1억원 |
남양서원 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.05 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.02.25 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.30 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.01.12 | 59.94㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 1,500만원 / 월 55만원 |
| 2026.01.10 | 59.94㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2025.12.08 | 59.94㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.01 | 59.94㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.24 | 59.94㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
남양서원 자주 묻는 질문
Q. 남양서원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.08 전용 59.94㎡(18.1평) 8층 1억 1,250만원입니다.
Q. 남양서원 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.08 전용 59.94㎡(18.1평) 1억 1,250만원입니다.
Q. 남양서원 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.01.10 전용 59.94㎡(18.1평) 보증금 8,000만원입니다.
Q. 남양서원은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 남양서원 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 1,250만원(전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 7,875만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,589만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 남양서원 주소(위치)는?
전북 전주시 완산구 중화산동1가 221-1 (도로명: 선너머4길 25)에 있습니다.
전주시 완산구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 푸른맨션서서학동 | 1998년 | 2026.07.16 | 1억 1,300만원84.87㎡(25.7평) | 7 |
| 개나리2차삼천동1가 | 1991년 | 2026.07.13 | 1억 1,300만원39.15㎡(11.8평) | 5 |
| 비사벌효자동1가 | 1992년 | 2026.08.20 | 1억 1,300만원59.84㎡(18.1평) | 11 |
| 성원맨션효자동1가 | 1998년 | 2026.09.07 | 1억 1,100만원59.46㎡(18.0평) | 8 |
| 동원맨션중화산동2가 | 1989년 | 2026.06.16 | 1억 1,000만원84.87㎡(25.7평) | 6 |
| 한성평화동1가 | 1996년 | 2026.09.30 | 1억 1,500만원59.93㎡(18.1평) | 22 |
| 거성유창서신동 | 1983년 | 2026.10.01 | 1억 900만원37.44㎡(11.3평) | 6 |
| 광진목화삼천동1가 | 1987년 | 2026.09.18 | 1억 800만원59.94㎡(18.1평) | 17 |
중화산동1가 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 중화산동신일중화산동1가 | 1995년 | 2026.09.11 | 8,100만원60㎡(18.2평) | 25 |
| 동신2차중화산동1가 | 1995년 | 2026.10.10 | 1억 7,000만원119.76㎡(36.2평) | 17 |
| 거성근영(1)중화산동1가 | 1993년 | 2026.09.08 | 2억 3,400만원111.77㎡(33.8평) | 10 |
| 거성근영(2)중화산동1가 | 1995년 | 2026.09.22 | 1억 3,000만원59.85㎡(18.1평) | 9 |
| 중화산동네스띠앙중화산동1가 | 2014년 | 2026.09.22 | 1억 5,000만원76.62㎡(23.2평) | 7 |
| 현대(A단지)중화산동1가 | 1999년 | 2026.06.20 | 2억 4,500만원84.97㎡(25.7평) | 6 |
| 동신중화산동1가 | 1990년 | 2026.01.31 | 1억 3,900만원84.98㎡(25.7평) | 3 |
| 엘림샤인빌중화산동1가 | 2012년 | 2026.07.01 | 1억 2,500만원52㎡(15.7평) | 3 |
| 중화산동현대중화산동1가 | 1998년 | 2026.07.18 | 1억 9,500만원59.92㎡(18.1평) | 3 |
| 옥성트레비앙중화산동1가 | 2008년 | 2026.08.28 | 2억 8,500만원80.73㎡(24.4평) | 3 |