음암마을 실거래가
충남 서산시 음암면 부산리 729-9 · 서령로 330 · 1996년 준공
음암마을의 최근 매매가는 3,700만원(2026.07.21, 전용 59.55㎡(18.0평), 5층), 최고가는 4,000만원, 최근 전세는 2,500만원, 전세가율은 약 81%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
음암마을 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 51.27㎡(15.5평) | 4,000만원2026.06.16 | 4,000만원 | - | 2 |
| 59.55㎡(18.0평) | 3,700만원2026.07.21 | 3,700만원 | 2,500만원2026.06.25 | 7 |
| 66.71㎡(20.2평) | 3,550만원2025.12.04 | 3,550만원 | - | 1 |
음암마을 시세 분석
- 전용 59.55㎡(18.0평) 최근 거래(3,700만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 202만원으로 음암면 부산리 평균(404만원)보다 50% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
음암마을 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3,700만원 (전용 59.55㎡(18.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2,590만원 | 2,590만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,184만원 | 1,184만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 12만원 | 12만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.55㎡(18.0평) 매매가 추이
음암마을 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 59.55㎡(18.0평) | 5층 | 3,700만원▲8.8% |
| 2026.06.16 | 51.27㎡(15.5평) | 3층 | 4,000만원신고가 |
| 2026.06.13 | 59.55㎡(18.0평) | 4층 | 3,400만원▼8.1% |
| 2026.05.19 | 59.55㎡(18.0평) | 3층 | 3,700만원신고가 |
| 2026.05.08 | 59.55㎡(18.0평) | 5층 | 2,750만원▼21.4% |
| 2026.03.07 | 59.55㎡(18.0평) | 2층 | 3,500만원 |
| 2026.03.05 | 59.55㎡(18.0평) | 2층 | 3,500만원신고가 |
| 2025.12.04 | 66.71㎡(20.2평) | 4층 | 3,550만원 |
| 2025.11.30 | 51.27㎡(15.5평) | 1층 | 3,500만원 |
| 2025.11.17 | 59.55㎡(18.0평) | 6층 | 2,700만원 |
음암마을 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 51.27㎡(15.5평) | 2층 | 월세 | 300만원 / 월 32만원 |
| 2026.06.25 | 59.55㎡(18.0평) | 1층 | 전세 | 2,500만원 |
| 2026.05.28 | 51.27㎡(15.5평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.05.04 | 59.55㎡(18.0평) | 6층 | 전세 | 3,000만원 |
| 2026.04.01 | 66.71㎡(20.2평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.02.11 | 59.55㎡(18.0평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2025.12.29 | 59.55㎡(18.0평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2025.11.22 | 59.55㎡(18.0평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 29만원 |
음암마을 자주 묻는 질문
Q. 음암마을 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.21 전용 59.55㎡(18.0평) 5층 3,700만원입니다.
Q. 음암마을 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.16 전용 51.27㎡(15.5평) 4,000만원입니다.
Q. 음암마을 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.25 전용 59.55㎡(18.0평) 보증금 2,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 81%입니다.
Q. 음암마을은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 음암마을 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3,700만원(전용 59.55㎡(18.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2,590만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,184만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 음암마을 주소(위치)는?
충남 서산시 음암면 부산리 729-9 (도로명: 서령로 330)에 있습니다.
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