호반리젠시빌스위트 실거래가
충남 천안시 서북구 불당동 780 · 봉서산로 85 · 2004년 준공
호반리젠시빌스위트의 최근 매매가는 3억 9,000만원(2026.09.20, 전용 104.71㎡(31.7평), 12층), 최고가는 4억 5,000만원, 최근 전세는 3억원, 전세가율은 약 76%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
호반리젠시빌스위트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 104.71㎡(31.7평) | 3억 9,000만원2026.09.20 | 3억 9,000만원 | 3억 2,000만원2026.03.14 | 3 |
| 117.5㎡(35.5평) | 3억 9,000만원2026.07.09 | 4억 5,000만원 | 3억원2026.07.02 | 7 |
| 146.37㎡(44.3평) | 4억 3,000만원2026.06.25 | 4억 3,500만원 | - | 2 |
호반리젠시빌스위트 시세 분석
- 전용 117.5㎡(35.5평) 최근 거래가는 최고가(4억 5,000만원)보다 13.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,110만원으로 불당동 평균(2,138만원)보다 48.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
호반리젠시빌스위트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 9,000만원 (전용 117.5㎡(35.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 7,300만원 | 2억 7,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,480만원 | 1억 2,480만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 130만원 | 130만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 117.5㎡(35.5평) 매매가 추이
호반리젠시빌스위트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 104.71㎡(31.7평) | 12층 | 3억 9,000만원 |
| 2026.07.09 | 117.5㎡(35.5평) | 14층 | 3억 9,000만원▼2.5% |
| 2026.07.04 | 117.5㎡(35.5평) | 5층 | 4억원 |
| 2026.06.25 | 146.37㎡(44.3평) | 13층 | 4억 3,000만원▼1.1% |
| 2026.05.14 | 117.5㎡(35.5평) | 13층 | 4억원▼2.4% |
| 2026.04.12 | 117.5㎡(35.5평) | 3층 | 4억 1,000만원▼8.9% |
| 2026.03.05 | 146.37㎡(44.3평) | 11층 | 4억 3,500만원 |
| 2026.02.04 | 104.71㎡(31.7평) | 4층 | 3억 9,000만원신고가 |
| 2026.01.24 | 117.5㎡(35.5평) | 14층 | 4억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.14 | 104.71㎡(31.7평) | 3층 | 3억 6,500만원 |
| 2026.01.08 | 117.5㎡(35.5평) | 9층 | 4억원▼7.2% |
| 2025.11.28 | 117.5㎡(35.5평) | 7층 | 4억 3,100만원 |
호반리젠시빌스위트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 117.5㎡(35.5평) | 1층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.11 | 117.5㎡(35.5평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.03.21 | 117.5㎡(35.5평) | 9층 | 전세 | 4억 4,500만원 |
| 2026.03.14 | 104.71㎡(31.7평) | 9층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.01.18 | 146.37㎡(44.3평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 160만원 |
| 2025.12.24 | 104.71㎡(31.7평) | 2층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.11.25 | 117.5㎡(35.5평) | 1층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 50만원 |
호반리젠시빌스위트 자주 묻는 질문
Q. 호반리젠시빌스위트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.20 전용 104.71㎡(31.7평) 12층 3억 9,000만원입니다.
Q. 호반리젠시빌스위트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.24 전용 117.5㎡(35.5평) 4억 5,000만원입니다.
Q. 호반리젠시빌스위트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.02 전용 117.5㎡(35.5평) 보증금 3억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 76%입니다.
Q. 호반리젠시빌스위트은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 호반리젠시빌스위트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 9,000만원(전용 117.5㎡(35.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 7,300만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,480만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 호반리젠시빌스위트 주소(위치)는?
충남 천안시 서북구 불당동 780 (도로명: 봉서산로 85)에 있습니다.
천안시 서북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 엘에이치천년나무7단지불당동 | 2015년 | 2026.10.23 | 3억 8,600만원59.69㎡(18.1평) | 22 |
| 부성역우남퍼스트빌부대동 | 2024년 | 2026.02.12 | 3억 8,580만원84.94㎡(25.7평) | 44 |
| e편한세상두정3차두정동 | 2017년 | 2026.10.20 | 3억 8,500만원84.99㎡(25.7평) | 79 |
| 백석더샵아파트백석동 | 2016년 | 2026.10.15 | 3억 8,500만원84㎡(25.4평) | 15 |
| 불당아이파크불당동 | 2004년 | 2026.10.08 | 3억 9,700만원84.95㎡(25.7평) | 46 |
| 천안시티자이성성동 | 2018년 | 2026.10.23 | 3억 8,000만원74.68㎡(22.6평) | 92 |
| 천안롯데캐슬더두정두정동 | 2025년 | 2026.10.05 | 3억 7,900만원59.99㎡(18.1평) | 7 |
| 한화꿈에그린불당동 | 2009년 | 2026.09.28 | 3억 7,800만원97.19㎡(29.4평) | 12 |
불당동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대동다숲불당동 | 2004년 | 2026.10.23 | 2억 7,400만원84.78㎡(25.6평) | 70 |
| 불당호반베르디움TheFirst불당동 | 2016년 | 2026.10.22 | 4억 7,500만원59.92㎡(18.1평) | 69 |
| 천안불당지웰더샵불당동 | 2016년 | 2026.10.14 | 9억 3,450만원84.73㎡(25.6평) | 58 |
| 불당리더힐스불당동 | 2016년 | 2026.10.17 | 3억 3,500만원59.92㎡(18.1평) | 47 |
| 불당아이파크불당동 | 2004년 | 2026.10.08 | 3억 9,700만원84.95㎡(25.7평) | 46 |
| 불당이안불당동 | 2015년 | 2026.10.19 | 5억 2,800만원84.9㎡(25.7평) | 46 |
| 동일하이빌불당동 | 2004년 | 2026.10.23 | 3억 1,500만원74.89㎡(22.7평) | 43 |
| 천안불당 지웰푸르지오불당동 | 2016년 | 2026.10.17 | 6억 5,000만원99.99㎡(30.2평) | 42 |
| 불당호반써밋플레이스센터시티불당동 | 2017년 | 2026.10.18 | 6억 8,500만원84.97㎡(25.7평) | 37 |
| 대원칸타빌불당동 | 2004년 | 2026.10.07 | 3억 2,850만원84.9㎡(25.7평) | 37 |
| 호반 베르디움 센트로 포레불당동 | 2017년 | 2026.09.19 | 6억 7,000만원84.89㎡(25.7평) | 36 |
| 천안불당호반써밋플레이스불당동 | 2017년 | 2026.09.29 | 7억 1,500만원84.98㎡(25.7평) | 34 |